Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-19521/2019 от 18.04.2019

Судья – < Ф.И.О. >1 <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

28 мая 2019 года <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – < Ф.И.О. >10

судей < Ф.И.О. >9, Суслова К.К.

по докладу судьи - < Ф.И.О. >9,

при секретаре < Ф.И.О. >3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >8 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...>,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >8 обратилась в суд с иском к < Ф.И.О. >7 (Левкович) И.А., < Ф.И.О. >4, ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» о признании незаконным бездействия, признании недействительным технического паспорта, возложении обязанности по исполнению судебных постановлений и внесении изменений в данные технической инвентаризации. Просила суд: признать бездействия Армавирского отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» в исполнении вступивших в силу судебных постановлений и внесении изменений в данные технической инвентаризации объекта по <...> в <...> незаконными; признать недействительным технический паспорт, изготовленный Армавирским отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» на объект по <...> в <...> по состоянию на <...> (инвентарный <...>) в части, касающейся общей площади ОКСа, степени готовности ОКСа и года его постройки, этажности, количества этажей, а также документов, подтверждающих право собственности; обязать государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» в лице Армавирского филиала исполнить в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ вступившие в силу вышеуказанные судебные постановления и внести соответствующие изменения в данные технической инвентаризации объекта по <...> в <...> в части, касающейся общей площадиОКСа, степени готовности ОКСа и года его постройки, этажности, количества этажей, а также документов, подтверждающих право собственности; признать действия < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >4 по представлению в Армавирский отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» подложных (уже отмененных судом и недостоверных) документов для изготовления техпаспорта на объект по <...> в <...> незаконными.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >8 просит решение суда отменить, указывая, что здание является недостроенным, в судебном заседании установлен факт занижения общей площади здания, а также этажности и количества этажей, суд немотивированно отказал в удовлетворении ходатайства о осмотре на месте чердачных помещений здания с привлечением специалиста, подготовка техпаспортов на объекты капитального строительства, не относящиеся к объектам жилищного фонда, законом не предусмотрена, нарушены ее интересы как собственника соседнего земельного участка.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по доверенности < Ф.И.О. >5 просить решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, отзыва, выслушав < Ф.И.О. >8, поддержавшую доводы жалобы, представителя ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» по доверенности < Ф.И.О. >5 и представителя < Ф.И.О. >7 по доверенности < Ф.И.О. >6, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что < Ф.И.О. >8 является собственником 1/2 доли домовладения и земельного участка по <...>, в <...>

Смежный земельный участок по <...>, в городе Армавире принадлежит ответчикам < Ф.И.О. >7 и < Ф.И.О. >4 на праве общей долевой собственности в 1/2 доли каждому.

На данном земельном участке осуществляется строительство здания магазина с офисными помещениями.

В феврале 2018 года на основании заявления < Ф.И.О. >7 Армавирским отделом ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» была проведена инвентаризация объекта недвижимости, возведенного на земельном участке по адресу: <...>. По результатам работ изготовлен технический паспорт по состоянию на <...>, согласно которому здание имеет общую площадь 906 кв.м., этажность - 3, год постройки (соответствует году инвентаризации) - <...> год.

Для изготовления технического паспорта < Ф.И.О. >7 были представлены следующие документы: договор купли-продажи от <...>, разрешение на строительство от <...>, проект на здание магазина с офисными помещениями по <...> в <...> 2013 г., кадастровый паспорт от <...> <...>, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <...> <...>, от <...> <...>.

Решением Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> право собственности < Ф.И.О. >4 и < Ф.И.О. >7 на объект незавершенного строительства по <...> было признано отсутствующим, однако данное право не было прекращено на момент обращения < Ф.И.О. >7 в Армавирский отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ», то есть никакие подложные документы в БТИ не представлялись.

<...> в Армавирский отдел ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» обратилась < Ф.И.О. >8 с заявлением о необходимости внесения изменений в документы технической инвентаризации на объект по <...> с приложением судебных актов, по тексту которых упоминались размеры объекта, степень его готовности.

Письмом Армавирского отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - краевое БТИ» от <...> < Ф.И.О. >8 было разъяснено, что поскольку она не является собственником объекта по <...>, в городе Армавире, то предоставлять ей какие-либо сведения о данном объекте не представляется возможным.

В силу п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Однако у < Ф.И.О. >8 право собственности на объект капитального строительства по <...>, по вышеуказанным основанием не возникло, собственником доли земельного участка, на котором расположен данный объект, она также не является, следовательно, наличием технического паспорта ее права на нарушены, кроме того, не являясь собственником указанного недвижимого имущества либо уполномоченным им лицом, истица не имеет права на обращение с заявлением о внесении изменений в техпаспорт объекта капитального строительства.

Доводы апелляционной жалобы в целом сводятся к переоценке выводов суда, направлены на иную оценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >8 - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи:

Судья – < Ф.И.О. >1 <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

<...> <...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего – < Ф.И.О. >10

судей < Ф.И.О. >9, Суслова К.К.

по докладу судьи - < Ф.И.О. >9,

при секретаре < Ф.И.О. >3

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >8 на решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...>.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Армавирского городского суда Краснодарского края от <...> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >8 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи