Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2014 ~ М-78/2014 от 03.03.2014

Дело 2-246/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 23 мая 2014 года

Канский районный суд Красноярского края в составе председательствующего - судьи Беликова С.В.,

при секретаре - Смагиной С.В.,

с участием представителя истца - Мощеева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой <данные изъяты>, Степанова <данные изъяты> к МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края", администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанова Т.П., Степанов Д.Ю., в лице своего представителя Мощеева А.А., обратились в суд с иском к МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края", администрации Верх-Амонашенского сельсовета Канского района, в котором просят признать за ними право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю за каждым на квартиру общей площадью 46,4 кв.м., расположенную по адресу <адрес>22.

Требования мотивированы тем, что Степанова Т.П. с 05.07.1989 и Степанов Д.Ю. с 03.08.1991 вселены и проживают в жилом помещении (квартире) по адресу <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги от 28.01.2014, справкой от 28.01.2014 № 29.

03.02.2005 администрацией Верх-Амонашенского сельсовета Степановой Т.В. выдан ордер № 12 на вселение ее и членов семьи в квартиру по указанному адресу.

08.02.2005 между федеральным государственным унитарным сельскохозяйственным предприятием "Победитель" Министерства обороны РФ и Степановой Т.П. заключен договор найма жилого помещения в государственном жилищном фонде № 8/03. Согласно п. 1 договора социального найма наймодатель передает нанимателю Степановой Т.П. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности по адресу <адрес>, для проживания в нем. В настоящее время ФГУСП "Победитель" Министерства обороны РФ ликвидировано, в соответствии с решением Совета депутатов Верх-Амонашенского сельсовета от 19.11.2008 № 125-35 "О безвозмездной передаче жилищного фонда социального использования в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет" занимаемая истцами квартира передана конкурсным управляющим ФГУСП "Победитель" Минобороны России по акту приема-передачи муниципальному образованию Верх-Амонашенский сельсовет, однако право муниципальной собственности ни Сельсовета, ни Канского района на квартиру до настоящего времени в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано и в реестры муниципальной собственности жилье не включено.

Указанное обстоятельство препятствует истцам, занимающим жилое помещение на условиях договора социального найма, получить квартиру в собственность на основании закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

В судебное заседание истцы Степанова Т.П., Степанов Д.Ю. не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, направили в суд своего представителя Мощеева А.А., который в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика МКУ "КУМИ администрации Канского района Красноярского края" не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело без участия представителя, по исковым требованиям возражений не имеет, указал, что жилое помещение по адресу <адрес>22, в реестре собственности муниципального образования Канский район не значится.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Верх-Амонашенского сельсовета не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда РФ" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 2 названного Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Степанова Т.П. проживает и зарегистрирована по адресу <адрес>22, с 05.07.1989, ее сын Степанов Д.Ю. зарегистрирован в спорном жилом помещении с момента рождения с 03.08.1991 по настоящее время. На территории администрации Верх-Амонашенского сельсовета в приватизации не участвовали.

Спорное жилое помещение предоставлено истице и ее сыну ФГУСП "Победитель" Министерства обороны РФ по договору социального найма, который заключен 08.02.2005.

Спорное жилое помещение ранее принадлежало ФГУ СП "Победитель", которое снято с учета в налоговом органе, как ликвидированное вследствие банкротства. Жилищный фонд, находившийся на балансе ФГУ СП "Победитель", передан в собственность муниципального образования Верх-Амонашенский сельсовет. Однако право собственности муниципальное образование Верх-Амонашенский сельсовет на спорное жилое помещение до настоящего времени не зарегистрировало. По этой причине спорное жилое помещение в собственность истца до настоящего времени не передано. В реестре собственности муниципального образования Канский район, спорное жилое помещение отсутствует. Сведения о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют.

Приведенные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги от 28.01.2014, справкой администрации Верх-Амонашенского сельсовета от 28.01.2014, кадастровым паспортом помещения от 07.02.2014, справкой МКУ "Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Канского района Красноярского края" от 10.10.2013 № 243, копиями паспортов Степановой Т.П., Степанова Д.Ю., договором найма жилого помещения от 08.02.2005, ордером от 03.02.2005, уведомлением об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений от 06.02.2014, определением Арбитражного суда Красноярского края о завершении конкурсного производства от 09.09.2011.

Пункт 4 статьи 132 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусматривает порядок продажи социально значимых объектов и объектов коммунальной инфраструктуры.

Согласно пункту 5 названной статьи, социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 настоящей статьи, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежала бесплатной передаче в собственность истцам в порядке приватизации. В связи с банкротством ФГУ СП "Победитель" Министерства обороны Российской Федерации спорная квартира подлежала передаче в муниципальную собственность Верх-Амонашенского сельсовета, то есть квартира подлежит приватизации в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда РФ".

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, за истцами подлежит признанию право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Степановой <данные изъяты>, Степанова <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Степановой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес>, и Степановым <данные изъяты>, уроженцем <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                                                           С.В. Беликов