Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-744/2017 ~ М-13249/2016 от 09.01.2017

Дело № 2-744/2017

                                            Р Е Ш Е Н И Е

                              Именем Российской Федерации

12 января 2017 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Амошевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску Николаева А.П. к Николаевой Е.П., Николаевой А.А., Николаевой А.А., МО МВД России «Благовещенский» о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                              У с т а н о в и л :

Николаев А.П. обратился в суд с данным иском, уточнив исковые требования, указал, что является собственником жилого дома по *** на основании договора купли-продажи от 29 марта 1999 г.

Ответчик Николаева Е.П. была вселена и зарегистрирована в указанном доме в связи с регистрацией брака с ним (истцом), 09 марта 2007 г. их брак расторгнут. Ответчики Николаева А.А., Николаева А.А. являются дочерями его (истца) и Николаевой Е.П.

Ответчики не проживают в указанном жилом помещении, не несут расходов по содержанию жилья, с регистрационного учета не сняты.

Истец требует: признать Николаеву Е.П., Николаеву А.А., Николаеву А.А. утратившими право пользования жилым помещением – домом ***, обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения в отношении данных лиц с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец на иске настаивал. Пояснил, что дом по *** построил в 1996 г. В данном доме работает цех по производству мебели, а также имеется жилое помещение.

В период брака с Николаевой Е.П. по договору участия в долевом строительстве была приобретена трехкомнатная квартира по ***. Данную квартиру он ( истец) при прекращении семейных отношений согласился передать в личную собственность Николаевой Е.П., так как по взаимному соглашению она оставалась проживать в данной квартире с детьми – АА, *** г.р., СА, *** г.р.

Каких-либо претензий на дом по *** Николаева Е.П. не предъявляла. По ее просьбе, с целью уменьшения оплаты коммунальных услуг по месту фактического проживания, он ( истец) в 2012 г. зарегистрировал в данном доме Николаеву Е.П. и АА, хотя в доме они не проживали.

Николаева Александра является его ( истца) дочерью от первого брака. Она около 10 лет проживает в КНР, не возражает против снятия с регистрационного учета.

В настоящее время содержание дома обходится крайне дорого. С целью предотвращения расходов на содержание дома его необходимо продать, приобрести другое жилое помещение, в котором он ( истец) может проживать со своими детьми. Регистрация ответчиков препятствует продаже дома.

Ответчик и законный представитель ответчика АА Андреевны - Николаева Е.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена.

Ответчик Николаева Александра Андреевна в судебное заседание не явилась, извещалась о дне рассмотрения дела по месту регистрации

Представитель МО МВД России «Благовещенский» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истец является собственником жилого *** на основании договора купли-продажи от 29 марта 1999 г.. Право собственности истца на данный жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 февраля 2009 г.

Николаев А.П. (истец) и Николаева Е.П.(ответчик) состояли в браке с 2001, в 2007 г. брак расторгнут.

Согласно справке МАУ «МФЦ г. Благовещенска» в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 25 августа 2012 г. – Николаева Е.П., АА, *** г. рождения ( дочь истца и ответчика Николаевой Е.П.) с 17 сентября 2009 г. – Николаева Александра Андреевна ( дочь истца от первого брака).

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения ( по аналогии ч. 1 ст. 69 ЖК РФ) относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ответчики Николаева Е.П.,. Николаева А.А., Николаева А.А. приобрели право пользования спорным жилым помещением, так как являлись членами семьи истца.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ право пользования жилым помещением у гражданина может быть прекращено по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда.

Прекращение права пользования жилым помещением в силу ст. ст. 3, 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Брак Николаевой Е.П. и Николаева А.П. расторгнут в 2007 г., в связи с этим Николаева Е.П. не является членом семьи истца, утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Возражений на заявленные требования Николаева Е.П. не представила, не доказала, что после расторжения брака у нее имеется право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, а также основания для регистрации по данному жилому помещению.

Требования истца, предъявленные к Николаевой Е.П., подлежат удовлетворению.

Доводы истца о том, что в период брака с Николаевой Е.П. в их общую собственность была приобретена квартира по адресу ***, которая по взаимному согласию передана в собственность Николаевой Е.П., ответчиками не опровергнуты, подтверждаются материалами дела.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, 30 марта 2007 г. за Николаевой Е.П. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в соответствии с актом приема-передачи объекта законченного строительства от 28 декабря 2006 г.

Квартира имеет общую площадь 77,3 кв.м.

Доводы истца о том, что АА, 2003 г. в спорном жилом помещении не проживает, так как в течение длительного времени проживает в квартире по *** матерью Николаевой Е.П., ответчиками не опровергнуты.

В этой связи суд отмечает, что АА приобрела право пользования квартирой, принадлежащей Николаевой Е.П., так как является членом семьи собственника квартиры Николаевой Е.П.

Учитывая длительность непроживания АА в спорном жилом помещении по ***, принимая во внимание отсутствие возражений ответчиков и не опровергнутые доводы истца о значительных расходах на содержание дома, необходимость его продажи, исходя из разумного баланса интересов сторон, суд считает, что требования Николаева А.П. о признании АА утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с регистрационного учета, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Из документов, представленных истцом, следует, что ответчик Николаева Александра проживает в КНР, ей известно о требованиях истца по снятию с регистрационного учета. Возражений на данные требования Николаева А.А. суду не представила.

Учитывая изложенное, суд считает, что требования истца, предъявленные к Николаевой Александре, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Николаевой Е.П., Николаевой Александры Андреевны в пользу истца в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию по 150 рублей с каждой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

Признать Николаеву Елену Петровну, Николаеву Александру Андреевну, АА утратившими право пользования жилым помещением - домом ***.

Обязать МО МВД России «Благовещенский» снять сведения о Николаевой Елене Петровне, Николаевой Александре Андреевне, АА с регистрационного учета по адресу: ***.

Взыскать с Николаевой Елены Петровны, Николаевой Александры Андреевны в пользу Николаева Андрея Павловича в счет возмещения судебных расходов - по 150 рублей с каждой.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя срок с 17 января 2017 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято ______________ 2017 г.

Судья                                Бережнова