Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3510/2013 ~ М-2459/2013 от 01.07.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 03 сентября 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.

при секретаре Кузьменко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой О.И. к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Андреева О.И. обратилась с иском к ответчику, в котором просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес> в <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира состоит из изолированной комнаты, размером 13, 3 кв.м., санузла – 2, 2 кв.м., коридора – 3, 8 кв.м., всего жилой площадью 13, 3 кв.м., общей площадью 19, 3 кв.м. Истцом произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения, а именно: организован санузел, устроены новые перегородки и дверная коробка, сделана разводка труб по полу санузла, подключена мойка, устроен коридор. Данной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей, перепланировка отвечает потребностям проживающих в квартире граждан, в связи с тем, что наиболее удобна. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Департамент городского хозяйства для согласования перепланировки, однако ей было отказано.

В судебном заседании истец Андреева О.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации г. Красноярска Павлович В.Н. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил суду отзыв на исковое заявление.

Третьи лица – Департамент городского хозяйства г. Красноярска, ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец не возражал.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> приобретено в собственность истцом Андреевой О.И. согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу Андреевой О.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное жилое помещение.

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоит Андреева О.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из технического паспорта помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу <адрес> произведена перепланировка: произведен монтаж перегородок, установка санприборов.

Согласно заключению по комплексу организационных и технических решений по обеспечению пожарной безопасности, при соблюдении которых возможна эксплуатация <адрес> жилом доме по <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПАС-2007» - размещение <адрес> жилом доме по <адрес> № в <адрес> соответствует противопожарным требованиям нормативных документов.

Согласно экспертного заключения на соответствие (несоответствие) санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам перепланировки и переустройства <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» - существующая перепланировка квартиры соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.1.2.2645-10.

Согласно заключения по результатам обследования состояния строительных конструкций жилой <адрес>, расположенной в жилом <адрес> в <адрес> после проведенной перепланировки и переустройства, выданного ДД.ММ.ГГГГ Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю – строительные конструкции обследуемой жилой квартиры находятся в работоспособном состоянии, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает; квартира в перепланированном состоянии соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан; техническое состояние строительных конструкций, качество строительно-монтажных работ, примененные материалы соответствуют строительным нормам и обеспечивают безопасную эксплуатацию квартиры и жилого дома в целом, на нормативный срок службы; права других собственников многоквартирного жилого дома, при проведенной перепланировке, не нарушаются; считает дальнейшую эксплуатацию квартиры после проведенной перепланировки и переустройства.

При таких установленных обстоятельствах, суд полагает возможным, сохранить жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.03.2013 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ – 19, 3 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ – 19, 3 ░░.░., ░░░░░ – 13, 3 ░░.░., ░░░░░░░░░ – 6, 0 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░