Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3782/2020 ~ М-3529/2020 от 14.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г.Самара

Октябрьский районный суд города Самара в составе:

председательствующего судьи Родивиловой Е.О.,

при секретаре судебного заседания Мовсисян Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –3782/20 по иску Селиванюка ФИО14, Селиванюка ФИО13, Селиванюк ФИО15 к Администрации г.о. Самара, третьим лицам Ямщикову ФИО16, Ямщиковой ФИО17, Кретининой ФИО18, Полякову ФИО19, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управлению Росреестра по Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Селиванюк А.Л., Селиванюк А.Л., Селиванюк Е.А. обратились в суд с иском, с учетом уточнений ссылаясь на то, что они являются собственниками земельного участка площадью 989,6 кв.м. по адресу: адрес. Данный земельный участок принадлежит истцам на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от 14.12.2009г., вступившим в законную силу 05.03.2010г, с учетом кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.03.2010г. и определения о разъяснении решения Октябрьского районного суда от 08.04.2013г. за истцами признано право собственности по 1/3 доли на земельный участок, площадью 989,6 кв.м. расположенный по адресу: адрес 9, под индивидуальное жилищное строительство. В мае 2020 года истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес с заявлением по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте в отношении данного участка. Однако уведомлением об отказе от 18.05.2020г. истцам было рекомендовано обратиться с межевым планом предоставив документы, отвечающие требованиям закона, поскольку сведения в ЕГРН о спорном земельном участке отсутствуют. Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка и изготовлению межевого плана истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Азимут-Плюс» ФИО10, который по результатам выезда изготовил план с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка. Согласно кадастровому заключению ООО «Азимут-Плюс» исх. №... от 13.07.2020г. не предоставляется возможным поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 989,6 кв.м. по вышеназванному адресу ввиду отсутствия в резолютивной части решения суда от 14.12.2009г. координат поворотных точек границ данного участка. Кроме этого, по результатам геодезических работ площадь участка составила 990 кв.м., а по документу 989,6 кв.м. Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра согласно Приказа МЭР №... от 08.12.2015г. об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. На основании изложенного, просит суд с учетом уточнений установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: адрес, 9, в границах и по координатам, отраженным в плане границ земельного участка от 13.07.2020г., выполненном ООО «Азимут-Плюс»:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Представитель ответчика не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Третьи лица Ямщиков Д.Ю., Ямщикова В.Е., Кретинина Е.Ю., Поляков И.В. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражая против удовлетворения требований истцов ввиду отсутствия споров по границам земельных участков.

Представители третьих лиц ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд считает,
что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 14 Закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п.7 ч.2 ст.14 Закона «О государственной регистрации недвижимости».

В силу части 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений
о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется
в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Селиванюк А.Л., Селиванюк А.Л. и Селиванюк Е.А. являются собственниками земельного участка площадью 989,6 кв.м. по адресу: адрес 9 в размере 1/3 доли каждый.

Право собственности на земельный участок у истцов возникло на основании решения Октябрьского районного суда г. Самара от 14.12.2009г., вступившим в законную силу 05.03.2010г, с учетом кассационного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 05.03.2010г. и определения о разъяснении решения Октябрьского районного суда от 08.04.2013г.

На данном земельном участке расположен находящийся в общей долевой собственности Селиванюка А.Л., Селиванюка А.Л. и Селиванюк Е.А. (доля 1/10, 1/10 и 4/10 соответственно) жилой дом, расположенный по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 63-АБ №..., 63-АБ №..., 63-АБ №....

Установлено, что в мае 2020г. истцы обратились в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении земельного участка, расположенного по адресу: адрес, 9, предоставив в качестве правоустанавливающего документа решение Октябрьского районного суда г. Самара от 14.12.2009 г.

Уведомлением от 18.05.2020г. Управлением Росреестра по Самарской области было отказано в осуществлении действий по включению в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных документах сведений, позволяющих считать такой объект недвижимости ранее учтенным. Как указано в уведомлении, к заявлению представлено решение Федерального суда Октябрьского района г. Самара от 14.12.2009 г., однако данный документ не свидетельствует о том, что земельный участок отвечает понятию ранее учтенных земельных участков, определенному ст. 69 Закона. Истцам рекомендовано обратиться с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок, представив документы, отвечающие требованиям закона. В виду изложенного во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании ч. 8 ст. 69 Закона истцам отказано.

Для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка и изготовлению межевого плана истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Азимут-Плюс» ФИО10, которым по результатам выезда был изготовлен план с целью уточнения местоположения границы и (или) площади земельного участка.

Согласно кадастрового заключения ООО «Азимут-Плюс» исх. № 13 от 13.07.2020г. в настоящее время не предоставляется возможным поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью 989,6 кв.м. по вышеназванному адресу ввиду отсутствия в резолютивной части решения суда от 14.12.2009г. координат поворотных точек границ данного спорного участка. Для определения фактического местоположения границ и каталога координат земельного участка, расположенного по адресу: адрес, 9 был произведен выезд на местность. При выполнении полевых измерений применялось высокоточное геодезическое оборудование для определения координат поворотных точек границ земельного участка. По результатам геодезических работ площадь участка составила 990 кв.м., по документу 989,6 кв.м. Значение площади земельных участков (частей земельных участков) в межевом плане указывается в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра согласно Приказа МЭР № 921 от 08.12.2015г. об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке. Все сведения о смежных землепользователях с наличием личных подписей заинтересованных лиц содержатся в акте согласования местоположения границ земельного участка. Границы от точек 3-3 правообладатель согласовал, возражений не имеют. В настоящее время не представляется возможным постановка на государственный учет земельного участка, расположенного по адресу: адрес В соответствии с требованиями земельного законодательства делает не допустимым без разрешения судебных органов.

Согласно плана границ земельного участка от 13.07.2020 г., составленного ООО «Азимут-Плюс», площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 990 кв.м., что не превышает максимального допустимого размера предоставления земельного участка в собственность граждан для данной категории земельных участков и населенного пункта.

Судом установлено, что по результатам межевания площадь земельного участка истца увеличилась на 0,40 кв.м. от размера площади, предоставленной по решению суда. При этом границы земельного участка определены на местности и не менялись 15 и более лет. Таким образом, увеличение площади спорного земельного участка, соответствует п. 32 ст. 26 ФЗ N 218-ФЗ. С момента предоставления спорного земельного участка и до настоящего времени границы данного земельного участка установлены и определены на местности, участок представляет собой конкретно определенную вещь и характеризуется такими признаками как местоположение, размер и границы которого описаны и удостоверены в предусмотренном законом порядке, то есть данный участок является индивидуализированным.

Споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования границ земельного участка.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что споров в отношении испрашиваемого земельного участка не имеется, право на земельный участок приобретено истцами в соответствии с действующим законодательством, местоположение границ земельного участка не менялись на местности 15 и более лет, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено, в связи с чем, имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований истцов.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиванюка ФИО20, Селиванюка ФИО21, Селиванюк ФИО22 удовлетворить.

Установить границы земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью 990 кв.м., расположенный по адресу: адрес в границах и по координатам, отраженным в плане границ земельного участка от 13.07.2020г., выполненном ООО «Азимут-Плюс»:

№ точки	Координаты Х	Координаты Y
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***
***	***	***

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений
в Единый государственный реестр недвижимости относительного вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г.о.Самара в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020 г.

Судья (подпись) Е.О.Родивилова

Копия верна:

Судья

Секретарь