Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-20319/2016 от 11.07.2016

Судья Дидик О.А. Дело N <...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 октября 2016 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Дунюшкиной Н.В.,

судей Смирнова Е.А., Башинского Д.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при секретаре Шумилиной А.И.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Джериева Э.А., Джериева Р.Э., Джериевой Л.Т., действующей в интересах < Ф.И.О. >1, на решение Хостинского районного суда г. Сочи от 14 апреля 2016 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Ермоленко Е.Г. обратилась с исковым заявлением к профсоюзному лечебно-оздоровительному учреждению «Санаторий «Кавказ», администрации города Сочи о сохранении помещения в перепланированном и реконструированном состоянии; признании права собственности на него в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что в <...> году ответчик предоставил < Ф.И.О. >2 и членам его семьи в связи с трудовыми отношениями жилое помещение в жилом доме номер <...> по <...>. В <...> году ответчик дал согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Однако, не успев оформить право собственности на жилое помещение, <...> < Ф.И.О. >2 умер. Истец, являлась супругой < Ф.И.О. >2 вплоть до его смерти была членом его семьи. За время проживания в данном жилом помещении, с целью улучшения жилищных условий ими была осуществлена перепланировка и переустройство указанного жилого помещения. Однако на производство данных работ у них не имелось разрешения от органа местного самоуправления. В настоящее время ею получено согласие межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства в г. Сочи на сохранение данной квартиры в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии.

Решением Хостинского районного суда г. Сочи от 14 апреля 2016 года исковые требования Ермоленко Е.Г. удовлетворены. Суд сохранил в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии квартиру N <...> в доме N <...> по <...>, а именно:

Первый этаж: литер <...>: помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; литер <...> – пристройка: помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; литер <...> – пристройка: помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; литер <...>: помещение N <...> площадью <...> кв.м.

Второй этаж: литер <...> – пристройка: помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...>.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; литер <...> – пристройка: помещение N <...> площадью <...> кв.м; помещение N <...> площадью <...> кв.м; литер <...> – пристройка: помещение N <...> площадью <...> кв.м.

Итого общей площадью <...> кв.м.

Суд признал за Ермоленко Е.Г. право собственности на указанный объект недвижимости в виде квартиры N <...> в <...> общей площадью квартиры по двум этажам – <...> кв.м;

возложил обязанность на филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <...> внести соответствующие изменения в техническую документацию указанного объекта недвижимости в виде квартиры N <...> в <...> общей площадью квартиры по двум этажам – <...> кв.м;

возложил обязанность на Сочинский отдел Управления Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по <...> зарегистрировать за Ермоленко Н.Г. право собственности на указанную квартиру;

возложил обязанность на филиал ФГБУ Федеральную кадастровую палату Управления Федеральной государственной регистрационной службы, кадастра и картографии по <...> по городу Сочи осуществить государственный кадастровый учет указанной квартиры.

В апелляционной жалобе Джериев Э.А., Джериев Р.Э., Джериева Л.Т., действующая в интересах < Ф.И.О. >1 просили решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального права. В обоснование жалобы указали на несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

В возражении на апелляционную жалобу представитель Ермоленко Е.Г. по доверенности Феденко Е.В. просила жалобу оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

В отзыве на апелляционную жалобу генеральный директор профсоюзного лечебно-оздоровительного учреждения «Санаторий «Кавказ» Берлизов П.В. полагал решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Джериева Э.А. по доверенности Дубовского А.А., Джериеву Л.Т., действующей в интересах < Ф.И.О. >1 и Джериева Э.А., настаивавших на удовлетворении жалобы, представителя Ермоленко Е.Г. по доверенности Феденко Е.В., просившую решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения и отзыва на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Ермоленко Е.Г. с <...> года состояла в зарегистрированном браке с < Ф.И.О. >2 От данного брака у них имеется трое детей.

< Ф.И.О. >2 и членам его семьи <...> было предоставлено для проживания помещение в лечебном корпусе (общежитии) <...> по <...>, что подтверждается копией ордера.

Постановлением Краснодарского краевого Совета профсоюзов <...> статус названного лечебного корпуса был переведен в общежитие.

Согласно свидетельству о смерти, <...> < Ф.И.О. >2 умер.

Ермоленко Е.Г. фактически является нанимателем жилого помещения N <...> в <...>, что ответчиком не оспаривалось.

Проживая в указанной квартире с <...> года, истец с членами семьи произвела самовольную перепланировку и переустройство занимаемого ими помещения.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Разрешения по изменению конфигурации жилого помещения при производстве работ истец не получала.

Однако, согласно выписке из протокола N 65-П заседания городской межведомственной комиссии по пресечению самовольного строительства на территории <...> от <...>, принято решение о возможности сохранения объекта при условии оформления прав на строения в установленном законом порядке.

Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровья.

Согласно выводам заключения специалиста <...> N <...> от <...>, а также заключений государственного пожарного надзора, санитарно-эпидемиологического заключения, имеющихся в материалах дела, установлено, что осуществленные истцом перепланировка и переустройство произведены в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушают интересов третьих лиц, не угрожают обвалом всему домовладению.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Кроме того, согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что участок под постройкой на законных основаниях принадлежит этому лицу, а сама постройка не создает препятствий третьим лицам и отвечает строительным нормам и правилам.

Установлено, что при производстве работ по возведению пристроек к жилому помещению, с расположением в нем подсобных помещений права собственника жилого дома (общежития) и интересы третьих лиц не затронуты, а также не затронуты права муниципального образования город-курорт Сочи на земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

Заключением специалиста установлено, что самовольная реконструкция жилого помещения соответствует строительным нормам и правилам.

Судом первой инстанции также учтено, что в соответствии со статьями 2, 11 Закона РФ от <...> N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец по делу имеет право на получение бесплатно в собственность указанной квартиры и ее права в этом отношении не могут быть ущемлены.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований.

Выводы суда основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы не могут быть приняты судом в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и исследованным материалам дела, направлены на иную оценку исследованных судом первой инстанции доказательств и не содержат новых обстоятельств, которые опровергали бы выводы судебного решения.

Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, не усматривается.

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, не подлежащем отмене, изменению.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 14 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ < ░.░.░. >1, – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-20319/2016

Категория:
Гражданские
Статус:
РЕШЕНИЕ оставлено БЕЗ ИЗМЕНЕНИЯ
Истцы
Ермоленко Екатерина Григорьевна
Ответчики
ПЛОУ Санаторий Кавказ
Другие
ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
ФГУП КК Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ
Хостинский отдел г. Сочи Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю
Джериев Эльбрус Анатольевич
Джериев Роланд Эльбрусович
Джериев Георгий Эльбрусович
Администрация Хостинского района г. Сочи
Суд
Краснодарский краевой суд
Судья
Смирнов Евгений Александрович
Дело на сайте суда
kraevoi--krd.sudrf.ru
14.07.2016Передача дела судье
18.08.2016Судебное заседание
13.09.2016Судебное заседание
04.10.2016Судебное заседание
13.10.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
13.10.2016Передано в экспедицию
Судебный акт #1 (Определение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее