Решение по делу № 2-2135/2021 ~ М-1355/2021 от 01.04.2021

к делу №

УИД01RS0№-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                          «31» мая 2021 года

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего – судьи       Рамазановой И.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка и в его обосновании указал, что решением жилищной комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан нуждающимся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Распоряжением главы администрации муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в аренду на 49 лет земельный участок, площадью 712 кв.м. по адресу: <адрес> в квартале 794.

Однако Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ отказал в предоставлении указанного земельного участка в аренду со ссылкой на отсутствие у них полномочий, а также законных оснований.

Просит обязать Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» заключить с ним договор аренды, предоставленного земельного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержал заявленные его доверителем исковые требования, просил обязать ответчика заключить договор аренды земельного участка в течение десяти дней со вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» ФИО5 возражала против заявленных истцом требований, просила отказать в удовлетворении, поскольку Комитет не является правопреемником Комитета по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>.

Суд, выслушав доводы и мнение представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с пункта 14 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что решением жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 признан нуждающимся в получении земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.

Как следует из материалов дела, распоряжением главы администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 712 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство по <адрес> в квартале 794.

Судом установлено, что указанное распоряжение не отменено и не оспорено в соответствии со статьей 61 Земельного кодекса Российской Федерации.

При обращении истца в Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» с просьбой заключить договор аренды земельного участка, получил отказ, мотивированный отсутствием оснований для его заключения.

Однако суд полагает, что указанный отказ не соответствует действующему законодательству.

Согласно части 2 статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» утвержденным решением Совета народных депутатов муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-рс, Комитет является самостоятельным юридическим лицом, основнымизадачами которого являетсяосуществление прав собственника в отношении муниципальной собственности от имени муниципального образования "<адрес>" в соответствии с Уставом муниципального образования "<адрес>" и Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "<адрес>";участие от имени муниципального образования в процессе распределения и перераспределения муниципальной собственности, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "<адрес>", а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования "<адрес>".Комитет в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции: заключает договоры купли-продажи, аренды, безвозмездного пользования, соглашения об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "<адрес>", и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования "<адрес>", а также соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "<адрес>", земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в границах муниципального образования "<адрес>", и земельных участков, находящихся в частной собственности.

В виду изложенного, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о понуждении к заключению договора аренды земельного участка, удовлетворить.

Обязать Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» в течение десяти дней со дня вступления в законную силу решения суда заключить с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор аренды земельного участка на срок 49 лет, площадью 712 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, в квартале 794.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд Республики Адыгея в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий                                       Рамазанова И.И.