Решение по делу № 2-188/2018 ~ М-192/2018 от 10.09.2018

Дело № 2-188/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 октября 2018 года                     р.п. Беково

Бековский районный суд Пензенской области, в составе:

судьи Буйлова И.Ю.,

при секретаре Лавновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску Зудовой Лидии Михайловны, Зудова Сергея Владимировича, Кособоковой Ирины Владимировны к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области о признании жилого помещения жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

Зудова Л.М., Зудов С.В., Кособокова И.В. обратились в суд с иском к администрации Вертуновского сельсовета Бековского района о признании жилого помещения жилым домом.

В заявлении они указали, что 28.04.1998 г по договору приватизации, заключенному с совхозом «Вертуновский», приобрели в собственность жилое помещение, расположенное по <адрес>, однако в договоре указано, что приобретенное жилое помещение является квартирой, хотя оно является домом.

В связи с этим просят суд установить, что приобретенное по договору на передачу квартир (домов) жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, является жилым домом.

В судебном заседании Зудова Л.М. и Зудов С.В. поддержали заявленное исковое требование и подтвердили изложенные в заявлении обстоятельства.

От Кособоковой И.В. поступило заявление в котором она указала, что заявленное исковое требование поддерживает и просит удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

От ответчика – администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области так же поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Из материалов дела следует, что 28.04.1998г. между совхозом «Вертуновский» и Зудовой Лидией Михайловной, Зудовым Сергеем Владимировичем, Зудовой Ириной Владимировной был заключен договор о передаче квартир (домов) в собственность граждан, по которому, как указано в договоре, они приобрели в собственность квартиру, расположенную по <адрес>.

26.09.2015 г Зудова И.В. вступила в зарегистрированный брак с Кособоковым И.В. и ей была присвоена фамилия супруга.

Постановлением главы администрации Вертуновского сельсовета Бековского района Пензенской области от 07.04.2006 г, дому, принадлежащему истцам, присвоен адрес: <адрес>.

По сообщению Сердобского отдела Управления РОСРЕЕСТРА по Пензенской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по указанному выше адресу, отсутствуют.

Согласно техническому паспорту, составленному в связи с приватизацией жилья, по состоянию на 17.04.1998 г, жилое помещение, принадлежавшее Зудовой Лидии Михайловне, и расположенное по <адрес>, являлось жилым домом.

При таких обстоятельствах суд находит заявленное исковое требование подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. (ч.1 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно ч.ч. 2,3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В данном случае по делу установлено, что жилое помещение, приобретенное истцами по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.04.1998 г. является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, и в договоре приватизации его тип был определен не верно. Поэтому иск должен быть удовлетворен и жилое помещение, расположенное по указанному выше адресу, признано жилым домом.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявленное исковое требование Зудовой Лидии Михайловны, Зудова Сергея Владимировича, Кособоковой Ирины Владимировны удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по <адрес>, приобретенное Зудовой Лидией Михайловной, Зудовым Сергеем Владимировичем, Кособоковой (до замужества Зудовой) Ириной Владимировной по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 28.04.1998г., заключенному с совхозом «Вертуновский», жилым домом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Бековский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья