Решение по делу № 2-2068/2016 ~ М-561/2016 от 16.02.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Домодедово                                                                                         30 мая 2016 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Поповой С.Н.

при секретаре                                             ФИО3

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № года по иску ФИО1 к ЖСК «Подмосковье», 3-е лицо Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ -155» и Компания» о признании право собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

     Истец с учетом уточенных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ обратился в суд с иском к ответчику с требованием о признании права собственности на <адрес>, расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен Договор об участии в ЖСК № В соответствии с пп. 1.6. п.1 названного договора ориентировочный срок окончания строительства жилого дома не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Строительное управление №», именуемое в дальнейшем «Поверенный» от имени которого действует Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ -№» и Компания» был заключен договор поручения №, в соответствии с которым Поверенный обязуется совершить от его имени юридические действия по оформлению права собственности на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 60,3 кв.м. Строительство дома было завершено, однако право собственности на квартиру до настоящего времени не зарегистрировано, поскольку ответчик не представляет документы, требуемые для регистрации права собственности. Поскольку истец свои обязательства перед ответчиком по оплате стоимости квартиры выполнил в полном объеме, а то обстоятельство, что не имеет возможности надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру и получить свидетельство о праве собственности нарушает его права, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, фактически передана истцу в пользование, просит суд удовлетворить.

В судебном заседании ФИО4, представляющая интересы ФИО1 в судебном заседании уточненные требования поддержала в полном объеме. Просила удовлетворить.

Представитель ЖСК «Подмосковье» в судебное заседание не явился. О дне слушания дела надлежащим образом извещен, о чем имеется расписка об извещении (л.д.68). О причинах неявки не известили. Неявка ответчика судом признана неуважительной.

Представитель Товарищества на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания» в судебное заседание не явились. О рассмотрении дела надлежащим образом извещены, о чем в материалах дела имеется расписка об извещении (л.д.45).

Выслушав представителя заявителя, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «СУ-№» и Компания», являющееся Поверенным и действующее от имени ЖСК «Подмосковье» был заключен Договор об участии в ЖСК №, в соответствии с п.1.1 пайщик с целью приобретения прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры, заключивший договор купли-продажи будущих недвижимых вещей № от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «Строительное управление №» о приобретении квартир в жилом доме, расположенном по строительному адресу: <адрес> (л.д.15-26).

В соответствии с п.1.5 названного договора, после завершения строительства жилого дома, получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес> (1,2,3 секции), имеющей следующие проектные характеристики: 2 -комнатная квартира, расположена на 9-ом этаже, секция №, условный №, проектной площадью (с учетом балкона и/или лоджии) всех помещений 61,51 кв.м.

В соответствии с п. 1.6 вышеупомянутого Договора, ориентировочный срок окончания строительства Жилого дома, в котором будет расположена квартира, указанного а п.1.1. настоящего договора - не позднее 2 квартал 2014 года.

Пунктом 2.1 установлено, что общий размер взносов, подлежащих внесению Пайщиком для получения квартиры составляет 4 491 037,50 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ЗАО «Строительное управление №», именуемое в дальнейшем «Поверенный» от имени которого действует Товарищество на вере «Коммандитное товарищество) «СУ -№» и Компания» был заключен договор поручения №, в соответствии с которым Поверенный обязуется совершить от его имени юридические действия по оформлению права собственности на указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЗАО «Домодедовский завод железобетонных изделий» был подписан акт приема-передачи <адрес>, расположенной на 9 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, состоящей из 2 жилых комнат, имеющей площадь (с учетом лоджий, балконов, прочих летних помещений) 60,3 кв.м.

Истец надлежащим образом исполнил обязательства по внесению паевого взноса в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены ЖСК и в полном объеме оплатил членский и вступительный взносы.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ч.1 п.4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержится в п.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Жилому дому присвоен адрес: <адрес>.

Указанная квартира истцу передана фактически, что подтверждается актом приемки-передачи квартиры.

Учитывая изложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру, общей площадью 61,4 кв.м., по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

                                          Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 60,3 кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий