Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-19/2020 (2-1-1226/2019;) ~ М-1-1134/2019 от 07.11.2019

№ 2-1-19/2020     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года                      г. Красноуфимск

Красноуфимский    районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., с участием истца Зинатовой Е.М., при секретаре Мальцевой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатовой Е. М. к Вафиной Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4, Микитиной Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО5, Ушакову В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зиннатова Е.М. обратилась в суд с иском к Вафиной Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО14, ФИО4, Микитиной Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО5, ФИО5, Ушакову В.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата>, договора дарения от <дата> ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В доме длительное время прописаны ее племянники со своими детьми, которые в спорное жилое помещение не вселялись и членами ее семьи не являются.

До настоящего времени в принадлежащем ей жилом помещении прописаны посторонние для нее граждане, за которых она вынуждена оплачивать коммунальные расходы. Также ей известно, что существует административная ответственность за фиктивную прописку.

Как она указывала, ответчики не являются членами ее семьи, совместного хозяйства они не ведут.

Учитывая, что ответчики не проживали в спорном жилом помещении, приходит к выводу об отсутствии у них права пользования домом, поскольку членом семьи собственника они не являются, а иного соглашения о сроках проживания в доме между ними не заключалось.

Поскольку ответчики зарегистрированы в доме на условиях договора найма, ей выставили за них, как прописанных лиц, счет по оплате коммунальных услуг на общую сумму 3 579 руб. 39 коп., которую она оплатила.

Таким образом, выплаченный ею долг необходимо разделить следующим образом: 3579,39 : 7 = 511,34 руб. за каждого зарегистрированного.

Вафина А. С. должна уплатить ей за себя и двоих детей 1534 руб. 02 коп.

Микитина Н.С. должна уплатить ей за себя и ребенка 1022 руб. 68 коп.

Ушаков В.А. и ФИО5 должны уплатить ей по 511 руб. 34 коп. каждый

Истец просит признать Вафину Н.С., Вафину А.С., ФИО4, Микитину Н.С., ФИО5, ФИО5, Ушакова В.А. утратившими право пользования жилым домом №1-109/2014 по <адрес> в <адрес>.

Взыскать в ее пользу с Вафиной А.С. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 1534 руб. 02 коп., взыскать в ее пользу с Микитиной Н.С. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 1022 руб. 68 коп., взыскать в ее пользу с Ушакова В. А. расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 511 руб. 34 коп., взыскать в ее пользу с ФИО5 расходы по оплате коммунальных услуг в сумме 511 руб. 34 коп.

В судебном заседании истец Зиннатова Е.М. поддержала заявленные требования, обосновав их доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Вафина А.С., Микитина Н.С., ФИО5, Ушаков В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит основания для удовлетворения требований истца, при этом руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно частям 2, 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования распоряжения своим имуществом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Зиннатова Е.М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от <дата> Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

Изложенное дает суду основание сделать вывод, что истец является законным владельцем <адрес> в <адрес>.Вышеуказанное так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке <адрес> территориального отдела (л.д. 9)., в спорном жилом помещении зарегистрированы: Вафина А. С., <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, Микитина Н. С., <дата> года рождения, ФИО7, <дата> года рождения, Ушаков В. А., <дата> года рождения.

Как установлено судом, ответчики, в качестве членов семьи собственника в спорное жилое помещение никогда не вселялись, каких-либо его вещей в доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиками заключено не было, регистрация в доме носила формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования ответчиками спорным имуществом сама по себе не несет. О наличии данных обстоятельств свидетельствует и фактическое отсутствие ответчиков по адресу спорного жилого помещения.

Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе и за обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно чеку по операции от <дата>, Зинатова Е.М. уплатила 3 579,39 рублей, за жилищно-коммунальные услуги.

Уплаченную истицей Зиннатовой Е.М. сумму в размере 3 579,39 рублей, суд признает убытками, которые истица понесла в связи с начислением ей платы за жилищно-коммунальные услуги.

    В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно пункту 2 данной правовой нормы под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В материалах дела имеются сведения о регистрации ответчиков в <адрес> в <адрес>.

Кроме того, независимо от не проживания в спорном доме, на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, указанные выше расходы должны нести все состоящие на регистрационном учете в жилом помещении лица.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик с заявлением в управляющую компанию о перерасчете платы в счет жилищно-коммунальных услуг, в связи с не проживанием в спорной квартире, не обращались.

Доказательств того, что ответчики несут расходы за коммунальные услуги, в частности за обращение с ТБО по другому адресу в судебное заседание не представлено.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчиков расходов по оплате коммунальных услуг в размере 3 579,39 рублей.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований Зинатовой Е. М. к Вафиной А. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО4, Микитиной Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7, ФИО5, Ушакову В. А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Признать Вафину А. С. <дата> года рождения, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <дата>, ФИО4 <дата> года рождения, Микитину Н. С. <дата> года рождения, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, Ушакова В. А. <дата> года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением.

Взыскать в пользу Зинатовой Е. М. расходы по оплате коммунальных услуг с Вафиной А. С., действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 <дата>, ФИО4 <дата> года рождения 1 534,02 рубля.

Взыскать в пользу Зинатовой Е. М. расходы по оплате коммунальных услуг с Микитиной Н. С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО7 1022,68 рублей.

Взыскать в пользу Зинатовой Е. М. расходы по оплате коммунальных услуг с ФИО5 511, 34 рублей.

Взыскать в пользу Зинатовой Е. М. расходы по оплате коммунальных услуг с Ушакова В. А. 511, 34 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия Вафиной А. С. <дата> года рождения, ФИО3 <дата>, ФИО4 <дата> года рождения, Микитиной Н. С. <дата> года рождения, ФИО7 <дата> года рождения, ФИО5 <дата> года рождения, Ушакова В. А. <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноуфимский районный суд.

Судья –

        Е.Ю. Хомутинникова