Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2015 ~ М-1318/2015 от 20.08.2015

Гражданское дело №2-1155/173 -2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года                         г.Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Кравченко О.В.,

с участием истца Медведевой Н.Я.,

представителя истца Попова В.С., действующего на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика СНТ «Соловушка» ФИО6, действующего на основании решения общего собрания садоводов СНТ «Соловушка» от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Безугольниковой Л.С. – адвоката ФИО7, представивший удостоверение №, выданное ДД.ММ.ГГГГ, и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Боевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой Н.Я. к СНТ «Соловушка», ФИО8, Администрации Курского района Курской области, Администрации г.Курска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Медведева Н.Я. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок № площадью 920 кв.м., расположенный в кадастровом квартале №, по адресу: <адрес>». Свои требования мотивировала тем, что с 2000 года является членом СНТ «Соловушка», и за ней в пользование закреплен данный участок для ведения садоводства и огородничества, она регулярно оплачивает членские взносы и иные предусмотренные Уставом товарищества платежи. Воспользоваться правом на приватизацию дачного участка она не может, т.к. ранее земельный участок предоставлялся Безугольниковой Л.С..

В судебном заседании истец Медведева Н.Я. уточнила исковые требования. Указала, что земельный участок фактически был ею приобретен в 2000 году у Безугольниковой Л.С. за 5 тыс. рублей, но письменный договор купли-продажи при этом не составлялся. С момента приобретения участка она была принята в члены СНТ, споров относительно использования земельного участка не возникало. Полагает, что в силу фактически имевшего места договора купли-продажи у нее возникло право собственности на указанный земельный участок.

Представитель истца Попов В.С. поддержал в судебном заседании заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Отметил, что истец Медведева Н.Я. приобрела в январе 2000 года указанный дачный участок фактически по договору купли-продажи, в подтверждение которого оплатила Безугольниковой Л.С. денежные средства в размере 5 000 рублей. После получения по договору купли-продажи земельного участка № в СНТ «Соловушка» Медведева Н.Я. общим собранием товарищества была принята в его члены и стала обрабатывать земельный участок. Полагал, что стороны выполнили по фактически состоявшемуся договору купли-продажи обязательства, и у истца возникло право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Соловушка» ФИО6 не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, отметив, что земельный участок № в СНТ «Соловушка» Курского района был фактически приобретен Медведевой Н.Я. за денежные средства у бывшего члена товарищества Безугольниковой Л.С.. На общем собрании СНТ рассматривались заявление ФИО8 об исключении из членов общества и заявление Медведевой Н.Я. о принятии в члены общества, которые были удовлетворены.

Представитель ответчика Безугольниковой Л.С. – ФИО10Г. не возражал против удовлетворения исковых требований, указав на то, что исследованными материалами дела подтверждается, что Безугольникова Л.С. добровольно в 2000 году произвела отчуждение земельного участка Медведевой Н.Я. за денежные средства, вышла из членов СНТ «Соловушка» и не претендовала в последующем на земельный участок.

Представители ответчиков – Администрации Курского района Курской области, Администрации г.Курска извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки в известность не поставили. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В силу части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с частью 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частью 1 ст.454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, земельный участок № площадью 920 кв.м. в СНТ «Соловушка» Пашковского сельсовета <адрес> был предоставлен в собственность Безугольниковой Л.С. на основании Постановления главы администрации г.Курска №477 от 16.08.1993 года, что подтверждается представленными в суд и исследованными свидетельством о праве собственности на землю на имя последней и архивной выпиской из списка членов садоводческого товарищества «Соловушка» о юридическом закреплении земельного участка.

Решением общего собрания садоводов СНТ «Соловушка» 21.01.2000 года Безугольникова Л.С. на основании её заявления была исключена из членов товарищества как садовод участка №, а Медведева Н.Я. на основании заявления принята в члены товарищества как садовод участка №, что подтверждается соответствующими выписками из протокола №18 от 21.01.2000 года.

Содержания заявлений, поданных ФИО8 и ФИО9, а также заявления Медведевой Н.Я. подтверждают, что стороны выполнили свои обязательства по сделке: Безугольникова Л.С., как продавец, продала земельный участок № в СНТ «Соловушка», а Медведева Н.Я., как покупатель, оплатила за него 5000 рублей.

Ответчик Безугольникова Л.С., являющаяся титульным собственником спорного земельного участка, вправе была распорядиться им по своему усмотрению, а истец Медведева Н.Я. фактически приобрела земельный участок по договору купли-продажи, который не был надлежащим образом оформлен, что не умаляет её права на участок.

В судебном заседании истец Медведева Н.Я. отмечала, что земельный участок был ею приобретен у Безугольниковой Л.С. за 5 000 рублей в январе 2000 года, после чего она открыто им пользовалась как принадлежащим ей.

Владение и пользование с 2000 года земельным участком истцом Медведевой Н.Я. и выполнение ею обязанностей как члена СНТ «Соловушка», уплата членских и целевых взносов подтверждается выпиской из протокола №18 общего собрания садоводов СНТ «Соловушка» от 21.01.2000 года об исключении Безугольниковой Л.С. из членов СНТ «Соловушка» и о принятии Медведевой Н.Я. в члены СНТ, членской книжкой садовода на имя последней и соответствующими квитанциями об осуществлении оплаты.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, свидетельствующие о фактическом приобретении земельного участка истцом ФИО2 по договору купли-продажи, учитывая природу фактически состоявшейся между Безугольниковой Л.С. и Медведевой Н.Я. сделки, полное выполнение сторонами обязательств по сделке, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Медведевой Н.Я. о признании права собственности на земельный участок № площадью 920 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>», являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Медведевой Н.Я. удовлетворить.

    Признать за Медведевой Н.Я. право собственности на земельный участок № площадью 920 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: (подпись)

СПРАВКА

Решение Курского районного суда Курской области от 20 октября 2015 года обжаловано не было и вступило в законную силу 27 ноября 2015 года.