Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2711/2015 ~ М-2674/2015 от 24.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2015 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Бугарь Г.А., при секретаре Адыгезаловой О.С., с участием истца Рунг Е.Д., ответчиков Манцурова Ю.Д., Солдаткина П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2711/2015 г. по иску Рунг Е.Д. к Авралевой Е.И., Манцурову Ю.Д., Солдаткину П.В., ООО «ДЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Рунг Е.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам Авралевой Е.И., Манцурову Ю.Д., Солдаткину П.В., ООО «ДЖКХ г.Тольятти» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям по адресу: ...., обязании ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ.

В судебном заседании истец Рунг Е.Д. поддержала заявленные исковые требования, и пояснила суду, что на основании договора купли-продажи от 19.08.2015г. она является собственником 118/435 долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ..... Другими сособственниками являются ответчики: Авралева Е.И. – 1/4 доля, Марцуров Ю.Д. – 119/435 доли, Солдаткин П.В. – 119/580 доли. Истец Рунг Е.И. и ответчики родственниками не являются, и совместное хозяйство не ведут. В указанной квартире фактически сложился порядок пользования при котором между сособственниками распределены комнаты согласно размеру собственности. Из-за отсутствия общего бюджета и ведения общего хозяйства, совместно солидарное исполнение обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги затруднительно и может сопровождаться спорами и неисполнением, связанным с проблемой самостоятельного определения размера участия в оплате коммунальных платежей, а также нарушит права сособственников при отказе кого-либо от несения расходов.

В связи с чем, просит суд удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик Авралева Е.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещалась заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщила.

Ответчик Манцуров Ю.Д. суду пояснил, что исковые требования Рунг Е.Д. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Ответчик Солдаткин П.В. суду пояснил, что исковые требования Рунг Е.Д. признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Согласно договора купли-продажи от 11.09.2015г. он приобрел у Авралевой Е.И. 1/4 долю в спорном жилом помещении. Его доля в спорном жилом помещении составляет 66/145, что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от 19.09.2015г.

Представитель ответчика ООО «Департамента ЖКХ г.Тольятти» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещалась заблаговременно и надлежащим образом, уважительных причин своей не явки суду не сообщил.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования Рунг Е.Д. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 19.08.2015г. Рунг Е.Д. является собственником 118/435 долей в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: ...., что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от 03.09.2015г. (л.д.6).

Согласно договора купли-продажи от 11.09.2015г. Солдаткин П.В. приобрел у Авралевой Е.И. 1/4 долю в спорном жилом помещении. Его доля в спорном жилом помещении составляет 66/145, что подтверждается копией свидетельства о гос. регистрации права от 19.09.2015г.

Другим сособственником спорного жилого помещения является ответчик Марцуров Ю.Д., его доля составляет – 119/435 доли.

Как следует из выписки из поквартирной карточки в настоящее время в жилом помещении по адресу: ...., зарегистрирован ответчик Солдаткин П.В. с 27.06.1990 г. Истец Рунг Е.Д. и ответчик Манцуров Ю.Д. в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквар­тирном доме, соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственник помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п.1 ст. 37 ЖК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содер­жание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами.

Таким образом, участник долевой собственности вправе, в соответствии с заключенным с ним договором, производить оплату коммунальных услуг, соразмерно своей доле. В данном случае истец Рунг Е.Д., а также ответчики Манцуров Ю.Д. и Солдаткин П.В. являются собственниками квартиры соразмерно своей доле каждый и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве общей собственности. Поскольку истец просит как собственник 118/435 доли квартиры № ..., разделить ответственность по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд вправе обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с ней отдельное соглашение в соответствии с принадлежащей ей 118/435 доли в квартире, и обязать ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» выдать Рунг Е.Д., отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных платежей, исходя из причитающейся ей доли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 154, 158, 249 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рунг Е.Д. – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Рунг Е.Д. в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: ...., коммунальных услуг, исходя из приходящейся на нее 118/435 доли в праве общей собственности на жилое помещение по вышеуказанному адресу, обязав ООО «Департамент ЖКХ г.Тольятти» заключить с Рунг Е.Д. отдельное соглашение, определяющие порядок и размер внесения платы за содержание, обслуживание, коммунальные услуги и выдать ей отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Бугарь Г.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 26.10.2015г.

2-2711/2015 ~ М-2674/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Рунг Е.Д.
Ответчики
Солдаткин П.В.
Авралева Е.И.
Манцуров Ю.Д.
ООО "Департамент ЖКХ" г.Тольятти
Суд
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области
Судья
Бугарь Г. А.
Дело на странице суда
komsomolsky--sam.sudrf.ru
24.09.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
25.09.2015Передача материалов судье
28.09.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.09.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.09.2015Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
20.10.2015Судебное заседание
26.10.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
29.10.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
30.11.2015Дело оформлено
04.12.2015Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее