Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2020 (2-3357/2019;) ~ М-3363/2019 от 18.12.2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 февраля 2020 года                                                                            г. Самара

    Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску К.А.С. к И.Л.А., И.И.А. в лице опекуна Б.Л.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.С. обратился в суд к И.Л.А., И.И.А. в лице опекуна Б.Л.В. с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по завещанию.

В обоснование заявленных требований истец указал, что решением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № И.Н.И. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в связи, с чем выдано свидетельство о праве собственности №.

И.Н.И. составила завещание, которым указанный земельный участок завещала истцу.

Истец обратился в ООО «Межевики», проведены землеустроительные работы, определены координаты границ земельного участка и уточнена площадь участка, которая составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы, споров нет. Истец с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время обрабатывает участок и несет бремя расходов по его содержанию, как член СНТ «Металлург».

Однако зарегистрировать в установленном законом порядке переход права собственности не представляется возможным, поскольку в свидетельстве о праве собственности на землю № не указана дата его выдачи, И.Н.И. умерла.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти И.Н.И. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером.

Истец К.А.С. и его представитель по доверенности М.Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики И.Л.А., И.И.А. в лице опекуна Б.Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований. Признание иска сделано ими добровольно. Последствия и значение признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, судом разъяснены и понятны, и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус И.Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.Р.М. подтвердил, что спорным земельным участком пользуется К.А.С. М.Р.М. приобрел соседний участок, и К.А.С. помогал ему в строительстве бани на его участке. И.Л.А. ему не известна.

Выслушав доводы истца и его представителя, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования К.А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.

     Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.    Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

     Согласно ч.1 ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что И.Н.И. на основании решения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № без указания даты выдачи. И.Н.И. использовала земельный участок по назначению, оплачивала членские взносы. Данные обстоятельства подтверждаются заключением председателя СНТ «Металлург», членской книжкой и другими материалами дела.

И.Н.И. в установленном законом порядке не зарегистрировала право собственности на вышеуказанный земельный участок. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ между И.Н.И. и К.А.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка, распложенного по адресу: <адрес>. К.А.С. оплатил определенную договором денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей, принял земельный участок по договору. Однако переход права собственности по договору не был надлежащим образом зарегистрирован и не мог быть зарегистрирован, поскольку И.Н.И. находилась в болезненном состоянии, не могла выходить из дома.

В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ И.Н.И. составлено завещание, удостоверенное нотариусом И.Н.В., зарегистрированное в реестре №, из которого следует, что из принадлежащего ей имущества земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, она завещала К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Завещание не отменялось и не изменялось.

ДД.ММ.ГГГГ И.Н.И. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению нотариуса И.Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ после смерти И.Н.И. открыто наследственное дело №. Наследниками, подавшими заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, являются дочери – И.Л.А., И.И.А.

ДД.ММ.ГГГГ И.Л.А. и И.И.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсации по реестру № (по ? доле каждой). На иное имущество свидетельств о праве на наследство не выдавалось. И.Л.А. и представитель И.И.А. – Б.Л.В. в своих заявлениях исковые требования признали. Таким образом, спора в отношении земельного участка между наследниками по закону и наследником по завещанию не имеется.

Из пояснений представителя истца следует, что К.А.С. обращался к нотариусу по вопросу вступления в права наследования на спорный земельный участок, но получил отказ, со ссылкой на то, что в свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи, право собственности наследодателя на земельный участок не было надлежащим образом зарегистрировано.

Между тем, судом установлено, что К.А.С. фактически принял наследство по завещанию, поскольку пользуется земельным участком по назначению с момента приобретения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что принадлежность спорного земельного участка И.Н.И. подтверждается материалами дела, истец принял наследство по завещанию после смерти И.Н.И., суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца в части признания за ним права собственности на спорный земельный участок в порядке наследования по завещанию, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 5 ст. 14 Закона о ГРН кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Государственный кадастровый учет осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случает, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона о ГРН для осуществления такого учета документов.

Одном из таких документов является межевой план (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона о ГРН).

В силу ч. 18 ст. 22 Закона о ГРН местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения специалиста ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведены кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В правоустанавливающих документах картографическое изображение земельного участка отсутствует. Документы, определявшие местоположение границ земельного участка при его образовании, также отсутствуют. Собственником земельного участка была представлена схема массива СНТ "Металлург", подготовленная по состоянию на № Местоположение границ земельного участка определялось, исходя из данной схемы массива. В результате выезда на местность установлено, что границами земельного участка являются деревянные заборы, закрепленные на местности при помощи деревянных столбов. Измерения земельного участка проводились в присутствии владельца строго по существующим границам. Споры по границам и пересечения со смежными земельными участками отсутствуют.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «Межевики», фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования К.А.С. законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.С. удовлетворить.

    Признать за К.А.С. право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти И.Н.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в следующих координатах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий:                                                     Е.В. Фокеева.