Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1543/2015 ~ М-1483/2015 от 08.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Трегуб Н.К.

с участием представителя истца Хананова В.Б., действующего на основании доверенности от <дата обезличена>,

ответчика Жаворонковой Г.Н.,

при секретаре Ананьевой Т.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Жаворонковой Г. Н., Жаворонкову С. К., Жаворонкову К. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, являются Жаворонкова Г. Н. в размере <данные изъяты> доли в праве общей доле6вой собственности, Жаворонков С. К. – в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Представитель ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» Хананов В.Б., действующий на основании доверенности от <дата обезличена>, обратился в суд с иском к Жаворонковой Г.Н., Жаворонкову С.К., Жаворонкову К.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>., за период с <дата обезличена> по <дата обезличена>, а также судебных расходов в виде уплаченной при обращении с иском в суд государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а также услуг ФРС по предоставлению выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в сумме <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца Хананов В.Б. подержал заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес обезличен>, зарегистрированы ответчики, не исполняющие обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ответчиков перед истцом образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Ответчик Жаворонкова Г.Н. в судебном заседании признала исковые требования, пояснив, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась в связи со сложным материальным положением ее семьи. В настоящее время ей принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, так как ее сын Жаворонков К.С. собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, не является, поскольку подарил ей свою долю. Ее бывший супруг Жаворонков С.К. зарегистрирован в данной квартире, но не проживает, оплату за коммунальные услуги не производит.

Ответчики Жаворонков С.К., Жаворонков К.С. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представили, в адрес суда ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало.

Судом, с учетом мнения представителя истца, ответчика Жаворонковой Г.Н., определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Жаворонкова С.К., Жаворонкова К.С.

Заслушав представителя истца, ответчика Жаворонковой Г.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По смыслу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно справке о регистрации граждан ООО «Краснотурьинский Расчетный Центр» (л.д.6) ответчики Жаворонкова Г.Н., <дата обезличена> года рождения, Жаворонков С.К., <дата обезличена> года рождения, - с <дата обезличена>, а ответчик Жаворонков К.С., <дата обезличена> года рождения, – с <дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес обезличен>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о сделок с ним, собственниками вышеуказанного жилого помещения являются Жаворонкова Г.Н. – в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, Жаворонков С.К – 1/3 доли в праве общей долевой собственности.

Из копии протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме жилого <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен>, от <дата обезличена>, проведенного путем заочного голосования, усматривается, что полномочия по управлению данным многоквартирным домом переданы ООО «Управляющая компания «Коммунальный стандарт».

Из выписки копии финансово-лицевого счета (л.д.21), расчета задолженности (л.д.8) следует, что размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты>

Согласно выписке по лицевому счету (л.д. 9-20) усматривается, что потребители коммунальных услуг в спорный период денежные средства в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг вносили несвоевременно и не в полном объеме, тем самым ими не покрывалась образовавшаяся задолженность; доказательства обратного ответчиками суду не предоставлено; при таких обстоятельствах истец вправе потребовать погашения задолженности по оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что собственниками <адрес обезличен>, расположенного по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> являются ответчики Жаворонкова Г.Н. <данные изъяты> доли, Жаворонков С.К. <данные изъяты>, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняют обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, в результате чего у них возникла вышеуказанная задолженность.

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с Жаворонковой Г.Н., Жаворонкову С.К., задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако с учетом принадлежащих собственникам долям в праве общей долевой собственности, суд считает необходимым возложить на них ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг на указанных собственников, освободив от такой оплаты ответчика Жаворонкова К.С., не являющегося собственником жилого помещения. Установлено, что членом семьи Жаворонкова С.К. Жаворонков К.С. не является. Жаворонкова Г.Н. пояснила в судебном заседании, что Жаворонков К.С. проживает с ней, письменного договора о пользовании жилым помещением между ними не имеется, она готова как собственник нести за сына расходы по оплате жилья.

Таким образом, к взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит денежная сумма в размере <данные изъяты>., а с учетом доли каждого из ответчиков в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен> <адрес обезличен> с Жаворонковой Г.Н. <данные изъяты>.; с Жаворонкова С.К. <данные изъяты>

Кроме того, согласно ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым в соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере <данные изъяты> пропорционально доле каждого из ответчиков в праве общей собственности на жилое помещение, а также расходы, понесенные в связи с получением из Управления Росреестра по Свердловской области сведений, содержавшихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в сумме <данные изъяты>., что подтверждается платежным поручением № от <дата обезличена>, (л.д.22). При этом с Жаворонковой Г.Н. <данные изъяты>., с Жаворонкова С.К. – <данные изъяты> Всего подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Жаворонковой Г.Н. – <данные изъяты>., с ответчика Жаворонкова С.К. <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153,155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Жаворонковой Г. Н., Жаворонкову С. К. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Жаворонковой Г. Н. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> <данные изъяты>

Взыскать с Жаворонкова С. К. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Коммунальный стандарт» к Жаворонкову К. С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Краснотурьинский городской суд.

Председательствующий: судья (подпись) Трегуб Н.К.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 23 ноября 2015 года.