Решение по делу № 2-548/2013 ~ М-559/2013 от 11.07.2013

Дело №2-548/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2013 года                                с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего             Ю.С.Давыдовой,

при секретаре                  Т.А.Правдиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Марьяшина С.А., Марьяшиной О.Н., Локтионовой О.С., Марьяшина Е.С. к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» об определении долей в праве собственности на квартиру, о признании права собственности,

Установил:

    Истцы обратились в суд к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Горьковский» (далее – СПК «Горьковский» о признании за истцами права собственности на равные доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В обосновании своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом имени Горького и Марьяшиным С.А. на передачу и продажу в собственность граждан указанной квартиры. Однако, при заключении договора не указаны все лица, фактически проживающие на тот момент в квартире, доли в праве собственности не определены, в оформлении договора допущены ошибки, неверно указана площадь жилого помещения, ее место расположение, в связи с чем истцы не имеют возможность зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке.

     В судебном заседании Марьяшин С.А., Марьяшина О.Н., Марьяшин Е.С. свои требования поддержали в полном объеме.

Локтионова О.С. (до брака – Марьяшина) в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - СПК «Горьковское» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по АК в судебное заседание не явились, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор между совхозом имени Горького (в настоящее время – СПК «Горьковский») и Марьяшиным С.А. на передачу и продажу в собственность граждан квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указан состав семьи – 4 человека (л.д.6-7). Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, в нем указаны не все собственники квартиры, зарегистрированные в спорном жилом помещении на момент приватизации (л.д.14), не указан вид собственности, неверно указана площадь квартиры, ее место нахождение. На имя истца составлена выписка из похозяйственной книги о праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу (л.д.26).

В соответствии с данными технического паспорта на жилое помещение, составленного ФФГУП «Ростехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.8-13), общая площадь спорной квартиры составляет 72,6 кв.м, жилая – 51,8 кв.м.

Отсутствие в договоре всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также ошибочно указанная площадь квартиры, отсутствие указания на вид собственности, на ее место расположение следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.

Согласно указанному договору квартира передавалась истцам в совместную собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Следовательно, доля Марьяшина С.А., Марьяшиной О.Н., Марьяшина Е.С., Локтионовой О.С. в праве собственности на указанную квартиру составляет по ? на каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 72,6 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 51,8 ░░.░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                             ░.░.░░░░░░░░