Решение по делу № 2-491/2015 ~ М-261/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-491/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2015 года                      г.Нерехта Костромской области

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т.,

с участием представителя истца Лисиной А.Л. – Лазаревой И.Д.,

при секретаре Романовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лисина А. Л. к СПК «Мир», администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области о сохранении жилого помещения в реконструированном виде и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Лисин А.Л. обратился в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнения) к СПК «Мир», администрации муниципального образования Воскресенское сельское поселение о сохранении (,,,), расположенной по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), в реконструированном состоянии и признании права собственности на данное жилое помещение.Истец заявленные требования обосновывал тем, решением Исполнительного Комитета Воскресенского Совета народных депутатов от (данные изъяты). его семье, состоящей на тот момент из № человек: его – Лисина А.Л., супруги – Лисиной С.Ю. было предоставлено в пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение, в котором в настоящее время зарегистрированы кроме вышеперечисленных лиц его дети - Лисин А.А. и Лисина Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи собственник жилого помещения - ТОО «Мир», правопреемником которого является СПК «Мир», продал ему спорную квартиру как ? часть жилого (,,,). Так как данный договор был оформлен с большим количеством ошибок (отсутствовала ссылка на место составления договора – д.(,,,), не были указаны общая площадь жилого помещения и сведения о правоустанавливающих документах продавца, а также, что покупатель с момента заключения сделки становится собственником приобретаемого имущества, в конце договора фамилия, имя и отчество сторон договора не поименованы), то ему не удалось зарегистрировать право собственности на жилое помещение и совершить отчуждение квартиры в пользу третьих лиц. Кроме этого, при сборе документов для внесения сведений в ЕГРП о правообладателе объекта недвижимости и самом жилом помещении выяснилось, что на учете в ГП «Костромаоблтехинвентаризация» и Кадастровой палате стоит не жилой (,,,) д. (,,,), а две (,,,) № жилого (,,,). Принимая во внимание, что жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ году предоставлялось как квартира, учитывая данные технического и кадастрового учета, истец полагает, что фактически он владеет на праве собственности квартирой, а не долей в праве общей долевой собственности на домовладение. С целью улучшения жилищных условий и без разрешительных документов, он на земельном участке площадью (данные изъяты) кв.м., принадлежащем ему на основании постановления Воскресенской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности, расположенном по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), и предназначенном для индивидуального жилищного строительства осуществил самовольную реконструкцию квартир, пристроив к ней помещение котельной (лит.(данные изъяты)), приделок (лит.(данные изъяты)), в котором обустроил (данные изъяты) теплых коридора, жилую комнату и кухню, а также холодную пристройку (лит.(данные изъяты)). В силу отсутствия проекта произвести узаконение указанного строительства во внесудебном порядке не представляется возможным. По мнению истца, реконструированная квартира не нарушает прав и интересов третьих лиц, на основании ст.222 ГК РФ истец просит сохранить квартиру в реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца – Лазарева И.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., заявленные требования (с учетом их уточнения) поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, указанном в иске.

Представители ответчиков - администрации Воскресенского сельского поселения муниципального района г.Нерехта и Нерехтский район Костромской области, СПК «Мир» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием на признание иска /л.д.(данные изъяты)/,

Истец Лисин А.Л., третьи лица – Лисина С.Ю., Лисин А.А., Лисина Ю.А., Лисина Е.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Статьей 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону, и не нарушает прав и интересов других лиц.

При указанных обстоятельствах, учитывая признание иска ответчиками, принимая во внимание, что произведённая реконструкция выполнена в соответствии с действующими государственными нормами, правилами, стандартами, гарантирует конструктивную безопасность, надежность, устойчивость и эксплуатационную безопасность объекта, осуществлена на земельном участке, принадлежащем истцу, суд считает возможным сохранить квартиру в реконструированном состоянии и признать за истцом право на (,,,), расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), площадью № кв.м.

Учитывая признание ответчиком заявленных исковых требований в полном объеме, учитывая отсутствие возражений со стороны третьих лиц, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования Лисина А. Л. удовлетворить.

Сохранить (,,,), расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., в реконструированном состоянии.

Признать право собственности на (,,,), расположенную по адресу: (,,,) (,,,) (,,,), общей площадью (данные изъяты) кв.м., за Лисиным А. Л., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в д.(,,,).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Нерехтский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Т. Бекенова

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)

(данные изъяты)