Решение по делу № 2-983/2019 ~ М-850/2019 от 04.07.2019

Дело № 2-983/19

76RS0010-01-2019-001097-52 Изг. 25.10.2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2019 года                 г.Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Яковлевой Л.В.,

при секретаре Сухининой Т.А.,

представителя истца Паршивиковой Н.В. по доверенности Акимовой Е.Н., ответчика Кузиной А.И., Ливановой М.А., Шепырёвой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паршивиковой Нины Васильевны к Кузиной Александре Игоревне, Ливановой Марие Александровне, Шепырёвой Наталье Владимировне об установлении границ земельного участка, исключении из ЕГРП сведений о координатах характерных точек границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В Ростовский районный суд Ярославской области обратилась Паршивикова Нина Васильевна с иском к Кузиной Александре Игоревне, просит установить границы принадлежащего земельного участка общей площадью 1742 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного МУП «Чистый город» от 05 февраля 2019 года, исключить из ЕГРП сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

В обоснование заявленных требований, ссылается на ст.61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», указывает, что истцу принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 1761 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного за р.№1279 от 30.03.2004г. нотариусом Ростовского нотариального округа Ярославской области Губиной Н.А., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии76-АА №182688, выданного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ярославской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации №76-01/13-39/2004-145 от 15.11.2004г., который был поставлен на кадастровый учет 16.10.2003г. На указанном земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве собственности.

При проведении кадастровых работ МУП «Чистый город» в 2019 году в целях уточнения местоположения и площади земельного участка было установлено, что принадлежащий ей земельный участок площадью 1761 кв.м., с кадастровым номером № по фактическим границам и границам, указанным в правоустанавливающем документе, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № а именно смещен по координатам вследствие ранее допущенной при межевании реестровой ошибки (ошибке в геодезической съемке), что подтверждается заключением в межевом плане от 05.02.2019 года и схемой взаимного расположения земельных участков №б/н от 27.06.2019г., выполненной МУП «Чистый город», также изменилась площадь ее земельного участка с кадастровым номером №. По фактическому использованию на сегодняшний день общая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1742 кв.м., т.е. она стал меньше на 19 кв.м., разница в размерах произошла, из-за ранее допущенной ошибки. Указанный межевой план содержит также сведения об уточняемой площади и границах земельного участка.

В ходе рассмотрения дела в качестве соответчиков были привлечены Ливанова М.А., Шепырёва Н.В.

В судебном заседании представитель истца Паршивиковой Н.В. по доверенности Акимова Е.Н. уточнила исковые требования, просила просила исправить реестровую ошибку, установив границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Поспеловой Н.Н., МУП «Чистый горд « от 18.10.20189 года, по основаниям указанным в иске, исключив из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Ответчик Кузина А.И. в судебном заседании не возражала против исковых требований с учетом уточнения.

Ответчик Шепырёва Н.В. в судебном заседании не возражала против исковых требований с учетом утонения.

Ответчик Ливанова М.А. в судебном заседании не участвовала, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что возражений с учетом проведенного межевания в октябре 2019 года истцом не возражает.

Третье лицо Администрация Ростовского муниципального района участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Администрация с.п. Семибратово участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Чистый город» участия в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) участие в судебном заседании не принимало, о времени и месте рассмотрения дела извещено своевременно и надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Паршивиковой Нине Васильевне на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1761 кв.м., из земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для ведения личного подсудного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежат ответчикам Ливановой М.А., Шепырёровой Н.В. и Кузиной А.И. (общая долевая собственность).

В соответствии со статьей 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом N 218-ФЗ, вступившим в законную силу 01.01.2017, согласно части1 статьи 1 которого настоящий Закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно этому Закону, а также ведением ЕГРН и предоставлением предусмотренных этим Законом сведений, содержащихся в ЕГРН.

ЕГРН является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с этим Законом сведений ( часть 2 статьи 1 Закона N 218-ФЗ).

Государственным кадастром недвижимости признается внесение в ЕГРН сведений о земельных участках и иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений об объектах недвижимости (часть 7 статьи1 Закона N 218-ФЗ).

Согласно статьи 61 Закона N 218-ФЗ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости ( часть 3 ). В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда( часть 4 ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в том числе межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке ( пункт 7 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из ЕГРН о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках ( часть1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ).

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО17 в целях уточнения местоположения и площади принадлежащего истцу земельного участка, установлено, что данный земельный участок пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № смещен по координатам вследствие ранее допущенной при межевании реестровой ошибки - ошибке в геодезической съемке, что подтверждается заключением в межевом плане истца и схемой расположения земельных участков от 27.06.2019 года

Площадь земельного участка при выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки стала меньше и составила 1737 кв.м. (межевой план от 18.10.2019 года). В данном случае, спора о праве ответчиками с учетом уточнения истцом требований не заявлено.

В учетом вышеизложенных норм права, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах границ характерных точек земельного учатска ответчиков, что является препятствием к установлению границ земельного участка истца согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО16 от 18.10.2019 года. Для устранения нарушения прав истца, реестровая ошибка подлежит исправлению путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Установить границы принадлежащего Паршивиковой Нине Васильевне земельного участка площадью 1737 кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно межевого плана, изготовленного МУП «Чистый город» кадастровым инженером ФИО15 от 18 октября 2019 года.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчикам.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В. Яковлева

Копия верна.

Справка: Решение не вступило в законную силу.

Судья                                Л.В. Яковлева