Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-75/2014 (2-2115/2013;) ~ М-2145/2013 от 18.12.2013

Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар                                                                  16 января 2014 г.

Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.

с участием истца Карпенко А. Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Карпенко А. Г. к администрации Богучарского муниципального района о признании права собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

Карпенко А.Г. обратился в суд с иском к администрации Богучарского муниципального района о признании права собственности на земельную долю, в котором просит признать право собственности Карпенко А. Г. на 1/520 (8,59 га) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53, принадлежавшую Цапиной М.М., умершей 29.02.2002 года; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 36-03-2/2003-290 от 27.02.2003 года, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно договору дарения от 25.01.1991 года Цапина М.М. подарила Карпенко А.Г. жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-У1 ВОО-03 № 772577 Цапина М.М. являлась собственником земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в размере 9,7 га, из них 6,8 га пашни, по адресу: <адрес>.

01.03.2001 года между Карпенко А.Г. и Цапиной М.М. заключен
договор дарения земельной доли в размере 9,7 га, расположенной по адресу: <адрес>.

29.05.2002 года Цапина М.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-СИ № 703035, выданным Залиманской сельской администрацией Богучарского района Воронежской области, актовая запись № 27.

Наследников после смерти Цапиной М.М. не имеется.

После смерти Цапиной М.М. Богучарским отделом ГУЮ «ВОЦГРПН» имя умершей было выдано на свидетельство о государственной регистрации права № 13556.

Согласно указанному свидетельству Цапина М.М. является собственником 1/520 доли (8,59 га) в праве на земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53.

В настоящее время Карпенко А.Г. фактически владеет на праве общей долевой собственности указанной земельной долей.

Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка, выданной ТО № 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, кадастровая стоимость земельной доли в размере 8,59 га, расположенной в пределах землепользования <адрес>, составляет 125293 рублей 74 коп..

В связи с тем, что на момент заключения договора дарения земельной доли у Цапиной М.М. не было свидетельства о государственной регистрации права, договор дарения земельной доли не был оформлен надлежащим образом.

Согласно справке № 123, выданной администрацией
Богучарского муниципального района Воронежской области 06
декабря 2013 года, земельная доля, принадлежавшая Цапиной
М.М., умершей 29.05.2002 года, из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего СХА (колхоза) «Дружба», в списках невостребованных земельных долей не значилась и в собственность муниципального района не оформлялась.

В настоящее время подаренная истцу земельная доля в размере 8,59 га находится в аренде ИП КФХ Малий Т.О..

Для регистрации права собственности 1/520 (8,59 га) доли в праве на
земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53, истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанную земельную долю.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не предоставляется возможным.

В судебном заседании истец Карпенко А.Г. поддержал заявленные исковые требования по вышеизложенным основаниям и просит признать право собственности Карпенко А. Г. на 1/520 (8,59 га) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53, принадлежавшую Цапиной М.М., умершей 29.02.2002 года; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 36-03-2/2003-290 от 27.02.2003 года.

Представитель ответчика - администрации Богучарского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Третье лицо ИП Малий Т.О. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия и отсутствии возражений по иску Карпенко А.Г..

Представитель третьего лица - Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Отдела по Богучарскому району Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» Воронежской области.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковые требования Карпенко А.Г. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно договору дарения от 25.01.1991 года Цапина М.М. подарила Карпенко А.Г. жилой дом площадью 30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ-У1 ВОО-03 № 772577 Цапина М.М. являлась собственником земельной доли из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования в размере 9,7 га, из них 6,8 га пашни, по адресу: АКХ «Дружба» Богучарского района Воронежской области.

01.03.2001 года между Карпенко А.Г. и Цапиной М.М. заключен
договор дарения земельной доли в размере 9,7 га, расположенной по адресу: AKX «Дружба» Богучарского района Воронежской области.

29.05.2002 года Цапина М.М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-СИ № 703035, выданным Залиманской сельской администрацией Богучарского района Воронежской области, актовая запись № 27.

Наследников после смерти Цапиной М.М. не имеется.

После смерти Цапиной М.М. Богучарским отделом ГУЮ «ВОЦГРПН» имя умершей было выдано на свидетельство о государственной регистрации права № 13556.

Согласно указанному свидетельству Цапина М.М. является собственником 1/520 доли (8,59 га) в праве на земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53.

В настоящее время Карпенко А.Г. фактически владеет на праве общей долевой собственности указанной земельной долей.

Согласно справке о кадастровой стоимости земельного участка, выданной ТО № 5 Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Воронежской области, кадастровая стоимость земельной доли в размере 8,59 га, расположенной в пределах землепользования СХА (колхоза) «Дружба» Богучарского района Воронежской области, составляет 125293 рублей 74 коп..

В связи с тем, что на момент заключения договора дарения земельной доли у Цапиной М.М. не было свидетельства о государственной регистрации права, договор дарения земельной доли не был оформлен надлежащим образом.

Согласно справке № 123, выданной администрацией
Богучарского муниципального района <адрес> 06
декабря 2013 года, земельная доля, принадлежавшая Цапиной
М.М., умершей 29.05.2002 года, из земель сельскохозяйственного назначения в границах землепользования бывшего СХА (колхоза) «Дружба», в списках невостребованных земельных долей не значилась и в собственность муниципального района не оформлялась.

В настоящее время подаренная истцу земельная доля в размере 8,59 га находится в аренде ИП КФХ Малий Т.О..

Для регистрации права собственности 1/520 (8,59 га) доли в праве на
земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53, истцу необходимо в судебном порядке признать право собственности на вышеуказанную земельную долю.

Иначе, чем в судебном порядке, решить данный вопрос не предоставляется возможным.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного суд полагает исковые требования Карпенко А.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Карпенко А. Г. на 1/520 (8,59 га) долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 44640000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; центральная часть земельного участка расположена в западной части блока 36:03:53, принадлежавшую Цапиной М.М., умершей 29.02.2002 года.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации № 36-03-2/2003-290 от 27.02.2003 года.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

Копия верна

Судья                                                                Н.Е.Жуковская

Начальник отдела                                            И.В.Демченко