Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-911/2015 ~ М-749/2015 от 20.04.2015

№ 2-911-2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2015 г.

Красногорский районный суд г.Каменска-Уральского Свердловской области в состав:

Председательствующего судьи Смирновой Л.А.

С участием представителя истца Черемухина А.М.,

Представителя ответчика адвоката Кондрашовой Л.В.,

при секретаре Кротик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к

Ведерникову С.А.

о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании Ведерникова С.А., Ведерниковой О.В., Воинковой А.Д. утратившими право пользования жилым помещением – комнаты № по <адрес>.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, представил заявление о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением Ведерниковым С.А., заявление об отказе от исковых требований в отношении Ведерниковой О.В. и Воинковой А.Д.

В связи с отказом истца от иска в части производство по делу о признании Ведерниковой О.В. и Воинковой А.Д. утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования и пояснил, что комната № по <адрес> включена в реестр муниципальной собственности. Жилое помещение предоставлено на основании ордер от *** Ведерниковой О.В., с нею были зарегистрированы Ведерников С.А. и Воинкова А.Д. Ведерникова О.В. и ее дочь Воинкова А.Д. *** сняты с регистрационного учета, выехали в <адрес>. Ведерников С.А. снят с регистрационного учета *** в связи с осуждением *** к *** годам лишения свободы. По отбытии наказания в *** г. ответчик в жилое помещение не вселился. По сведениям специалистов МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом» комнату самовольно заняли неустановленные лица. Ответчик жилым помещением не пользуется, обязанности нанимателя не исполняет, просит признать его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с отсутствием сведений о месте фактического проживания ответчика для представления интересов последнего назначен адвокат юридической консультации.

Представитель ответчика исковые требования не признала, считает, что не представлено доказательств непроживания ответчика в жилом помещении без уважительных причин.

Заслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив представленные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью *** кв. м. в доме коридорного типа. Комната включена в реестр муниципальной собственности, что подтверждается выпиской от *** (л. д. 3).

Контрольным талоном к ордеру № *** (л. д. 6) подтверждается, что спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма Ведерниковой (Воинковой) О.В.

*** в жилом помещении зарегистрированы Ведерникова О.В. и ее дочь Воинкова А.Д., которые *** сняты с регистрационного учета в связи с выездом в <адрес> (л. д. 4, 7).

Ответчик в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован по месту жительства *** и снят с регистрационного учета *** как осужденный приговором от *** к *** годам лишения свободы. В настоящее время в Свердловской области по учетам не значится (л. д. 29).

В судебном заседании установлено, что за ответчиком, как за лицом, осужденным к лишению свободы, право пользования спорным жилым помещением сохранялось весь период отбывания наказания, то есть, исходя из даты осуждения ***, до ***

Ответчик после отбытия наказания в спорное жилое помещение не вселился, собственника жилого помещения или управляющую организацию о причинах непроживания не уведомил, обязанностей нанимателя жилого помещения не исполняет.

Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается актами от ***, ***, *** (л. д. 11, 12, 41), выпиской из лицевого счета (л. д. 13-17), показаниями свидетеля Ф.И.О.

Сведений о наличии препятствий для проживания ответчика в спорной комнате, уважительных причин его отсутствия с *** г. не установлено.

Таким образом, суд находит, что ответчик утратил право пользования жилым помещением в связи с расторжением договора найма в добровольном порядке. Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска-Уральского к Ведерникову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ведерникова С.А. утратившим право пользования комнатой № в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Ведерникова С.А. с регистрационного учета по месту жительства.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красногорский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Мотивированное решение вынесено ***

Председательствующий: