Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2045/2016 ~ М-1879/2016 от 01.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2016 года                                                                                               с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

с участием истца Борисова ФИО1.

при секретаре Максимовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2045/2016 по исковому заявлению Борисова ФИО1 к Софьину ФИО2, Поганенковой ФИО3, Поганенкову ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В апреле 2016 года истец обратился в Администрацию городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> с заявлением о выдаче копии графического материала на принадлежащий ему участок. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ о невозможности представления графического материала в связи с его отсутствием. С аналогичным запросом истец обратился к председателю СТ «Водинское-Металлист» однако получил отказ.

В мае 2016 года истец обратился в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о предоставлении графического материала на земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ поступил ответ на заявление из которого следует, что карты (планы), схемы, являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, материалов инвентаризации, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве государственного фонда данных на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился в ООО «ГИП» с заявкой на изготовление межевого плана.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план был сдан в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений земельного участка. Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГИП» подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что с помощью геодезической съемки определено фактическое местоположение границ земельного участка, которое соответствует расположению на кадастровом плане территории относительно смежных земельных участков, которые внесены в кадастр и имеют установленные границы. Границы земельного участка установлены смежными земельными участками ранее поставленные на кадастровый учет, спорных вопросов не возникло.

         Площадь соответствует площади по документам 500 кв.м.

         Смежными участками, которые подтверждают местоположение земельного участка являются:

- граница в точках н2-н3 участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

     - граница в точках н1-н4 участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

         Соответственно можно подтвердить правильное расположение в кадастровом квартале № земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

      - граница в точках н3-н4 - земли общего пользования (улица 13) напротив расположен участок с кадастровым номером №, имеющий адрес: <адрес>;

      - граница н1-н2- земли не разграниченной муниципальной собственности площадь земельного участка свыше документов, которая будет оформляться согласно законодательства (утверждение схемы расположения на КПТ).

        Предложено уточнить местоположение границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

ДД.ММ.ГГГГ межевой план был приобщен к ранее поданным в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области документам.

ДД.ММ.ГГГГ ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области принято решение об отказе в снятии приостановления по причине несоответствия межевого плана требованиям ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласно ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Поскольку, представленный межевой план не соответствует требованиям Закона о кадастре, истцу рекомендовано представить межевой план, содержащий заключение кадастрового инженера, в котором отражены указанные сведения.

         В связи с тем, что устранить указанные недостатки во внесудебном порядке не представляется возможным истец вынужден обратиться в суд и просит установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ильиным ФИО5 ООО «ГИП». Установить, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в ГКН, в части уточнения местоположения границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах, установленных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Ильиным ФИО5 ООО «ГИП».

    В судебном заседании истец Борисов ФИО1 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Заявленные в качестве ответчиков Софьин ФИО2., Поганенкова ФИО3., Поганенков ФИО4. исключены из числа ответчиков по ходатайству истца.

     Представитель соответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

     Представитель третьего лица СТ «Водинское-Металлист» в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания был извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лиц Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна, о дне слушания был извещен надлежащим образом.

     ПредставительАдминистрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, направил в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

     Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы гражданского дела, письменные отзывы соответчика и третьих лиц, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

     Судом установлено, что Борисов ФИО1. на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

     Согласно кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: садоводство, площадь 500 кв.м., правообладатель Борисов ФИО1. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.     

           В соответствии с заключением кадастрового инженера предложено уточнить местоположение границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> №.

    Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    При изготовлении межевого плана на земельный участок по адресу: <адрес> в качестве правоустанавливающих документов были использованы: Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Графический материал и материалы инвентаризации на земельный участок по указанному адресу отсутствовали. Граница уточняемого земельного участка определялась по сведениям о смежных земельных участках и сведениям ГКН. С помощью геодезической съемки определено фактическое местоположение границ земельного участка, которое соответствует расположению на кадастровом плане территории относительно смежных земельных участков, которые внесены в кадастр и имеют установленные границы. Границы земельного участка установлены смежными земельными участками ранее поставленные на кадастровый учет, спорных вопросов не возникло. Площадь соответствует площади по документам 500 кв.м.

    В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

     Таким образом, границы земельного участка фактически установлены на местности более 15 лет, фактическое расположение земельного участка соответствует границам установленным кадастровым инженером. Площадь соответствует площади по документам 500 кв.м.

     Из акта согласования - границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

Таким образом, установлено, что спорный земельный участок в конфигурации и площади, установленной межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности истца.

При таких обстоятельствах, требования истца об установлении местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГИП» Ильиным ФИО5. являются обоснованными и законными.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

                                                              Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Борисова ФИО1 к Софьину ФИО2, Поганенковой ФИО3, Поганенкову ФИО4 об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

      Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координатам, указанным в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером ООО «ГИП» Ильиным ФИО5

       Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части уточнения местоположения границ данного земельного участка.

      Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

                        Судья -                                               Ключникова И.А.