Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-201/2019 (2-2378/2018;) ~ М-2221/2018 от 14.12.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Ярхунина В.В к Администрации сельского поселения Домашка муниципального района Кинельский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Ярхунин В.В. обратился в суд с иском к Администрации с.п. Домашка м.р.Кинельский Самарской области, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ. со следующими значениями: точка <данные изъяты>

В судебном заседании истец Ярхунин В.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил суду, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ. ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты>м. по адресу: <адрес>. Право собственности навышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «ранее учтенные». С целью уточнения площади и определения границ земельного участка были проведены кадастровые работы. Земельный участок используется под огород, строений на участке нет. Границы земельного участка определены по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Площадь земельного участка по результатам межевания составляет <данные изъяты> кв.м., что больше площади по предоставленным документам на <данные изъяты>.м. Разрешенный вид земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства. Минимальные, максимальные нормы данного вида разрешенного использования установлены на основании ПЗЗ сельского поселения Домашка Кинельского района. Границы земельного участка согласованы в соответствии со ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. от28.02.2018г.) Споров по границам нет, что подтверждает акт согласование границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В качестве графических материалов, подтверждающих границы земельного участка, использовались материалы инвентаризации земель населенных пунктов администрации Домашкинской волости Кинельского района Самарской области, изготовленный ООО «Землемер» от 02.06.2003г. Согласно «Заключению кадастрового инженера» конфигурация границы земельного участка по фактическому использованию отличаются от материалов инвентаризации. Следовательно, есть основания для получения решения об отказе осуществления кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № В соответствии п. 2 ч.1 ст. 29.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик не обеспечил предоставления необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов. При выявлении кадастровым инженером обстоятельств, препятствующих осуществлению постановки на кадастровый учет или учету изменений, кадастровый инженер имеет право отказаться от подготовки межевого плана для органа кадастрового учета. В связи с тем, что отсутствуют графические материалы, подтверждающих границы земельного участкаплощадью <данные изъяты> кв.м. пятнадцать и более лет, и есть основания для получения решения об отказе органа кадастрового учета об уточнении местоположения границ и площади спорного земельного участка, кадастровым инженером рекомендовано установить границы земельного участка в судебном порядке. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1650 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации с.п. Домашка м.р.Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, до судебного заседания представили ходатайство о рассмотрении данного дела в их отсутствие и отзыв, из которого следует, что земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный. Право собственности на земельный участок у Истца зарегистрировано в ЕГРП. Информация о границах данного земельного участках в материалах инвентаризации населенного пункта имеется. Однако земельный участок не имеет ограждений, но фактически ими используется в настоящее время. Изучив план границ земельного участка, администрация сообщает, захвата земель муниципальной собственности сельского поселения Домашка нет. Решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Представитель третьего лица Администрации м.р.Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо Можаев П.Н. в судебном заседании пояснил, что с заявленными истцом требованиями согласен в полном объеме. Также он пояснил, что истец пользуется земельным участком в пределах установленного фактически забора, к участку истца сделан проезд через его участок, против чего он не возражает.

Выслушав пояснения истца, третьего лица, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Ярхунина В.В. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу Ярхунину В.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит земельный участок с назначением: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>л.д.43).

Судом также установлено, что право собственности на спорный земельный участок Ярхунина В.В. зарегистрировано в Управлении Росреестра, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно кадастровой выписки вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый № (л.д.45).

Также в судебном заседании установлено, что с целью государственной регистрации права собственности Ярхунина В.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, произведены межевые работы. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д.20). По данным геодезических измерений фактическая площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., с назначением: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Ярхунина В.В. об установлении границ земельного участка площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, выполненным ООО ТСН «ГеоСервис» ДД.ММ.ГГГГ. со следующими значениями:

Название точек	Значение координат X	Значение координатУ
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>