Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2014 ~ М-75/2014 от 09.01.2014

гражданское дело №№.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 января 2014 года                                    г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Стекачевой М.Ю.,

при секретаре Булгакове Е.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 - ФИО5, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, обратились в суд с названным иском, мотивируя тем, что они зарегистрированы по месту жительства и проживают в <адрес>, расположенной в <адрес>А по <адрес> сельсовета <адрес>, которая в настоящее время на балансе нигде не состоит, что препятствует реализации ими права на привтаизацию данного жилого помещения. Ранее квартира состояла на балансе ПМРО «Рышковагропромхимия». В приватизации жилья они участия не принимали. Просят признать за ними право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО5 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить, признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную в <адрес>А по <адрес> сельсовета <адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлены, предоставили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика - Администрации Рышковского сельсовета <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о слушании дела, в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика <адрес>, будучи надлежаще уведомленным о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что право собственности на <адрес>, расположенная в <адрес>А по <адрес> сельсовета <адрес>, площадью 55,5 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, не зарегистрировано. Данное обстоятельство подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и справкой Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №645.

Из справке УФНС по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует что сведения о ПМРО «Рышковагропромхимия» в ЕГРЮЛ отсутствуют.

Как следует из справки администрации Рышковского сельсовета <адрес>, расположенная в <адрес>А по <адрес> сельсовета <адрес> на балансе не состоит.

Спорная квартира не значится в реестре государственного и федерального имущества. Данное обстоятельство подтверждается сообщениями Комитета по управлению имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №02.2-01-20/13382, ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №7171.

Иных лиц, претендующих на участие в приватизации спорного жилого помещения, суду не заявлено.

В соответствии с разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или в собственность, в том числе совместную либо долевую. При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Данных, свидетельствующих о том, что спорная <адрес>, расположенная в <адрес>А по <адрес> сельсовета <адрес>, относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень, суду не предоставлено. Данный перечень является исчерпывающим.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно предоставленным сведениям ФИО2, ФИО3 ранее участия в приватизации жилья не принимали.

То обстоятельство, что спорная квартира ни у кого не состоит на балансе, не может служить препятствием для реализации истцами своего права на участие в приватизации.

Оценивая изложенное, суд считает, что истцам не может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствует положениям ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности, с определением долей (долевая собственность).

В силу ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, признаются равными.

В связи с чем, за ФИО2, ФИО3 должно быть признано право общей долевой собственности в порядке приватизации на жилое помещение по 1/2 доли за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         Исковые требования ФИО2, ФИО3 к Администрации Курского района Курской области, Администрации Рышковского сельсовета Курского района Курской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности в порядке приватизации по 1/2 доли за каждым на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Рышковский сельсовет, <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны могут ознакомиться с 05.02.2014 года.

Судья            М.Ю. Стекачева