Решение по делу № 2-1871/2015 ~ М-1052/2015 от 11.06.2015

Дело № 2- 1871/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно – коммунальных услуг» к Воробьева Г.Г., Влробьев В.В., Игнатюк С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» ( далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Воробьева Г.Г., Влробьев В.В., Игнатюк С.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, систематически с 01.09.2012г. по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> с учетом частичного погашения составляет 37 354 рубля 07 копеек.

Собственниками вышеуказанного жилого помещения, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.05.2015г., являются: Воробьева Г.Г., <дата> года рождения и Влробьев В.В., <дата> года рождения, доля в праве ? каждого. В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства и проживает Игнатюк С.А., <дата> года рождения.

Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 35 591 рубль 32 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 1 762 рубля 74 копейки, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, всего 39 354 рубля 07 копеек.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО5, действующая на основании доверенности от <дата> сроком по <дата> года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

    Ответчики Воробьева Г.Г., Влробьев В.В., Игнатюк С.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования признали в полном объеме, о чем указали в представленном суду письменном заявлении.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, являются Воробьева Г.Г., <дата> года рождения и Влробьев В.В., <дата> года рождения, доля в праве ? каждого.

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает в качестве члена семьи собственников Игнатюк С.А., <дата> года рождения, с <дата> года.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 24-25), Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата> года, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата> года, договоров с населением на управление, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности претензий к ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> за период с 01.09.2012г. по 31.03.2015г. с учетом частичного погашения, составляет 37 354 рубля 07 копеек.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчики Воробьева Г.Г., Влробьев В.В., являются собственниками <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, доля в праве ? каждого, по указанному адресу не зарегистрированы; ответчик Игнатюк С.А. является членом семьи собственников жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства, проживает по вышеуказанному адресу, следовательно, все должны нести обязанность по оплате предоставленных услуг.

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков Воробьева Г.Г. и Влробьев В.В. по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 22 041 рубль 11 копеек. С ответчиков

Воробьева Г.Г. и Влробьев В.В. за период с <дата> по <дата> год в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги в долевом порядке по 11 020 рублей 56 копеек с каждого.

За период с сентября 2013 года по <дата> задолженность ответчиков Воробьева Г.Г., Влробьев В.В., Игнатюк С.А. по оплате жилищно-коммунальный услуг составляет 13 550 рублей 22 копейки.

    С ответчиков Воробьева Г.Г., Игнатюк С.А. за период с сентября 2013 года по <дата> пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги солидарно 6 775 рублей 11 копеек.

    С ответчиков Влробьев В.В., Игнатюк С.А. за период с сентября 2013 года по <дата> пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать задолженность по оплате за жилищную и коммунальные услуги солидарно 6 775 рублей 11 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> года, по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 1 762 рубля 74 копейки.

С Воробьева Г.Г., Игнатюк С.А. в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 881 рубль 37 копеек.

С Влробьев В.В., Игнатюк С.А. в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины солидарно в размере 881 рубль 37 копеек.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить частично.

Взыскать с Воробьева Г.Г., Влробьев В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 11 020 рублей 56 копеек с каждого.

Взыскать с Воробьева Г.Г., Игнатюк С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 6 775 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 рубль 37 копеек, всего 7 656 рублей 48 копеек.

Взыскать с Влробьев В.В., Игнатюк С.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги солидарно в размере 6 775 рублей 11 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 881 рубль 37 копеек, всего 7 656 рублей 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд Красноярского края в течение одного месяца.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова