Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2020 (2-2397/2019;) ~ М-2495/2019 от 14.11.2019

УИД:    66RS0009-01-2019-003397-51                КОПИЯ    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27.01.2020          город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Силиной А.И.,

ответчика Христьяновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-69/2020 по иску Силиной Анны Ивановны к Христьяновой Татьяне Николаевне, к Администрации города Нижний Тагил, Нижнетагильскому Муниципальному унитарному предприятию «Нижнетагильские тепловые сети», обществу с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии», индивидуальному предпринимателю Устинову Александру Алексеевичу об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, возложении обязанности производить начисление платы отдельными платежными документами,

УСТАНОВИЛ:

14.11.2019 Силина А.И. обратилась в суд с иском к Христьяновой Т.Н., в котором просит: определить порядок и размер участия Силиной Анны Ивановны в расходах на оплату за пользование жилым помещением (наем), жилищно-коммунальных услуг, по адресу: ФИО7, <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы начиная с 01.11.2019 года; определить порядок и размер участия Христьяновой Татьяны Николаевны в расходах на оплату за пользование жилым помещением (найм), жилищно-коммунальных услуг по адресу: ФИО7, <адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной платы, начиная с 01.11.2019 года; начисление платы за пользование жилым помещением (найм) и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, <адрес>, производить отдельными платежными документами.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и её дочь Христьянова Т.Н. проживают в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ФИО7, <адрес>, общей площадью 31,4 м.кв., жилой площадью 18,7 м.кв. На настоящее время она и ответчик зарегистрированы по месту проживания. С ответчиком она находится в неприязненных отношениях, общее хозяйство давно не ведут.

За пользование муниципальной квартирой (наем), а также за жилищно - коммунальные услуги по указанной квартире наниматели несут солидарную ответственность. Соответственно они с ответчиком обязаны оплачивать расходы по квартире совместно. Однако длительное время ответчик не оплачивает свою часть расходов, в связи с чем, накопилась задолженность.

Она и ответчик являются нанимателями, сохраняют право пользования спорным жилым помещением, обязаны оплачивать жилищные и коммунальные услуги.

Ответчик не оплачивает ничего. Соглашение об определении долей в оплате за ЖКУ в добровольном порядке ответчик заключать отказывается.

Поведение ответчика нарушает её права и законные интересы, поскольку на неё ложится бремя, связанное с задолженностью ответчика перед исполнителями коммунальных услуг и связанные с этим последствия взыскания задолженности в судебном порядке. Уже неоднократно в пользу НТ МУП «НТТС» с неё и ответчика взыскивалась задолженность путем выдачи судебного приказа и его предъявления в ФССП. Поскольку задолженность взыскана солидарно, то только с её пенсии она и погашается. Ответчик не работает, не имеет сбережений. 19.07.2019 она была вынуждена заключить с НТ МУП «НТТС» соглашение о реструктуризации всей задолженности, и по настоящее время оплачивает его одна. Также из-за задолженности ответчика она не может получать льготы по жилищно-коммунальным платежам.

Судом к участию в деле с согласия истца в предварительном судебном заседании привлечены в качестве соответчиков Администрация города Нижний Тагил, Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии», индивидуальный предприниматель Устинов Александр Алексеевич, в качестве третьего лица МКУ «Служба правовых отношений».

Истец в судебном заседании основание и предмет заявленных исковых требований поддержала и просила удовлетворить начисление платы за пользование жилым помещением (найм) и жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, <адрес>, выдачу отдельных платежных документов просила возложить на Администрацию города Нижний Тагил, Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии», индивидуального предпринимателя Устинова Александра Алексеевича. Также указал, что членами одной семьи они с Христьяновой Т.Н. не являются отношения неприязненные.

Ответчик Христьянова Т.Н. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, указав, что также оплачивает жилищно- коммунальные услуги, как и её мать. Добровольно достичь соглашение об оплате они не могут. Она проживает в квартире вместе с матерью.

Представитель ответчика НТ МУП « НТТС» в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д.81), также ранее направлял отзыв на заявленные исковые требования, в котором просил в удовлетворении требований отказать, поскольку наниматель и члены его семьи несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (л.д.42-43).

Представитель ответчика ООО «УК Строительные технологии» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, ранее направлял ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя (л.д. 50).

Представители ответчиков Администрация города Нижний Тагил, ИП Устинова А.А., представитель третьего лица АО «РЦ Урала» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Ходатайств об отложении слушания дела и рассмотрении дела в своё отсутствие не заявляли.

МКУ «Служба правовых отношений» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52-53), направил в суд письменный отзыв, в котором указал, что отдельный платежный документ на оплату жилого помещения может быть выдан только после заключения между наймодателем и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер участия Силиной и Христьяновой в расходах по внесению платы за жилое помещение.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено при установленной явке.

Заслушав стороны, огласив отзывы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> внесено в реестр жилых помещений муниципальной собственности на основании ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из реестра № 2032 от 26.11.2019 (л.д.30).

На условиях социального найма указанное жилое помещение предоставлено Силиной А.И., совместно с членами семьи, что следует из поквартирной карточки (л.д.41).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» № 186444 от 28.11.2019 в жилом помещении значатся зарегистрированными Христьянова Т.Н. с 22.10.1974 года, Силина А.И. с 22.10.1974 (л.д.40).

Согласно информации БТИ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 31, 4 кв.м. (л.д.83-84).

Многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, управляет ООО УК «Строительные технологии», что следует из платёжного документа за декабрь 2019 года (л.д.88).

Также указанного платежного документа следует, что исполнителями услуг по данному МКД являются: ООО УК «Строительные технологии», МУП НТТС, ИП Устинов А.А. и ООО «Управление».

Из платёжных документов за октябрь, ноябрь декабрь 20119 года следует, что ООО «Управление» какие-либо услуги не оказываются. Задолженность в размере 10 076, 49 рублей является переходящей.

Из ответа на судебный запрос третьего лица АО «РЦ Урала» следует, что АО «Расчетный центр Урала» осуществляет агентскую деятельность по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги и энергетические ресурсы в рамках заключенных агентских договоров условиям агентских договоров АО «РЦ Урала» действует от имени и по поручению Принципала. По МКД №А по <адрес> ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии и горячего водоснабжения» является Нижнетагильское муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети» (НТ МУП «НТТС»). Исполнителем коммунальных услуг ХВС и водоотведение по данному МКД является управляющая организация ООО УК «Строительные технологии». Начисление платы за коммунальные услуги по <адрес> производится исходя из норматива потребления, в настоящее время на двоих человек (л.д.32).

В судебном заседании также установлено, что Силина А.И. и Христьянова Т.Н. несмотря на проживание в одной квартире, членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, между ними неприязненные отношения, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто.

Согласно руководящих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (п.30).

С учетом изложенного требование истца об определении порядка и размер участия её и Христьяновй Т.Н. в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Порядок участия истца в общих расходах на оплату за содержания жилого помещения и коммунальные услуги следует определить таким образом, что истец и ответчик каждый производит оплату 1/2 доли начисленных платежей за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оплате найма, то есть согласно причитающихся на них долей в жилом помещении, с учетом того, что в квартире они зарегистрированы и проживают вдвоём.

Указанный порядок следует определить с момента вынесения судебного решения, с учетом того, что платежные документы за прошлое время уже выставлены к оплате нанимателю и бывшему члену её семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом вышеперечисленных норм закона, надлежащими ответчиками по требованию о возложении обязанности по начислению платы жилищно-коммунальные услуги по адресу: ФИО7, <адрес>, отдельными платежными документами, являются исполнители услуг, которыми согласно платежного документа являются: ООО УК «Строительные технологии», МУП НТТС, ИП Устинов А.А.

Из отзыва третьего лица МКУ «Служба правовых отношений», которое выставляет платежные документа за наем муниципального жилья следует, собственником (наймодателем) муниципального жилого помещения, <адрес> в <адрес>, является муниципальное образование город Нижний Тагил.

К уставной деятельности МКУ «СПО» относится начисление платы за пользование муниципальными жилыми помещениями физическими лицами по уже заключенным Администрацией города Нижний Тагил договорам найма и социального найма.

Таким образом, МКУ «СПО» не имеет полномочий для определения порядка и размера участия Силиной А.И. и Христьяновой Т.Н. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения по адресу: ФИО7, <адрес>.

Отдельный платежный документ на оплату жилого помещения может быть выдан МКУ «СПО» только после заключения между наимодадетелем и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер участия Силиной А.И. и Христьяновой Т.Н. в расходах по внесению платы за жилое помещение.

С учетом изложенного, на Администрацию города Нижний Тагил как на собственника жилья подлежит возложению обязанность по начислению платы за пользование жилым помещением (наем) отдельными платежными документами Силиной А.И. и Христьяновой Т.Н.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Силиной Анны Ивановны удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер внесения Силиной Анной Ивановной и Христьяновой Татьяной Николаевной платы за пользование жилым помещением (наем), жилищно-коммунальных услуги по адресу: <адрес>, а именно:

с Силиной Анны Ивановны в размере 1/2 доли от общего размера начислений;

с Христьяновой Татьяной Николаевной 1/2 доли от общего размера начислений.

Возложить обязанность на Нижнетагильское Муниципальное унитарное предприятие «Нижнетагильские тепловые сети», общество с ограниченной ответственностью «УК Строительные технологии», индивидуального предпринимателя Устинова Александра Алексеевича по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги Силиной Анне Ивановне и Христьяновой Татьяне Николаевне в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7, <адрес>, отдельными платежными документами в соответствии с указанным порядком.

Возложить обязанность на Администрацию <адрес> по начислению платы за пользование жилым помещением (наем) ФИО2 и ФИО3 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7, <адрес>, отдельными платежными документами в соответствии с указанным порядком.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Нижнего Тагила Свердловской области.

Решение в окончательной форме принято 31.01.2020.

    Председательствующий -