Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1626/2020 ~ М-1436/2020 от 10.07.2020

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара «25» августа 2020 года

Красноглинский районный суд г.о. Самара в составе:

председательствующего судьи Медведевой Н.П.,

при секретаре Махлягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1626/2020 по иску муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» к Попову Д. А. о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» (далее МП г.о. Самара «Универсалбыт») обратился в суд с иском к Попову Д.А. о взыскании суммы неосновательного обогащения за период 01 февраля 2017 года по <дата> в размере 109 499 рублей 28 копеек, проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с <дата> по <дата> в размере 11755 рублей 10 копеек; государственной пошлины в размере 3625 рублей 09 копеек; почтовые расходы в размере 57 рублей.

В обосновании иска указав, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом № <адрес> с <дата> на основании договора на управление многоквартирным домом.

На основании заключенных договоров с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги.

Ответчик Попов Д.А. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 116,4 кв.м.

Однако Ответчик, являясь собственником выше указанного жилого помещения, уклоняется от исполнения обязательств по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества и электроэнергии в целях содержания общего имущества, чем нарушает нормы гражданского и жилищного законодательства.

Отсутствие договорных отношений в период с <дата> по <дата> не освобождает Ответчика от обязанности по оплате содержания имущества в многоквартирном доме и сбережение средства, которые Ответчик должен уплатить за содержание общего имущества за период с <дата> 31 марта 202 года, но не уплатил.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с названным иском.

В судебное заседание представитель истца <данные изъяты> не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Попов Д.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, а по правилам ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что на основании договоров управления многоквартирными домами от <дата> МП г.о. Самара «Универсалбыт» принял обязательства оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, обеспечивать предоставление коммунальных услуг нанимателям жилых помещений, осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, в том числе домом по адресу: <адрес>.

Согласно подпункта и) п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 158 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 15.09.2018) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Попов Д.А. является нанимателем не жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 116,4кв.м.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным Министерством жилищно–коммунального хозяйства Самарской области.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 данного Кодекса.

По смыслу указанной нормы, как верно отметил суд, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факт приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения (не основано ни на законе, ни на сделке).

Правила о неосновательном обогащении применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Пунктом 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено также, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Таким образом, обогащение одного лица за счет другого подразумевает увеличение имущества (или сохранение имущества, когда таковое должно было уменьшиться) у одного лица, влекущее соответствующее уменьшение имущества у другого лица, то есть кондикционное обязательство направлено на восстановление нарушенной имущественной сферы потерпевшего. Лицо является потерпевшим в смысле указанных норм права в том случае, если сбережение имущества приобретателем произведено за его счет.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств несения бремени расходов по содержанию жилого помещения, принадлежащего ответчиком, в спорный период суду не представлено, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком контррасчет суммы задолженности не представлен, что не позволяет выявить факты завышения и необоснованности выставляемых к оплате сумм.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о взыскании собственника вышеуказанного не жилого помещения задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 февраля 2017 года по 31 марта 2020 в размере 109499 рублей 28 коп.

Согласно пункту 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно предоставленного расчета размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 11755,10 руб. за период с 11.08.2017г по 12.03.2020г.

На основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 625 руб. 09 коп., оплаченные при обращении в суд с настоящим иском по платежным поручениям №1158 от 30 июня 2020 г. и судебные расходы в размере 57 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт» удовлетворить.

Взыскать с Попова Д. А. в пользу муниципального предприятия городского округа Самара «Универсалбыт», задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 109 499 рублей 28 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11.08.2017г по 12.03.2020г. в размере 11 755 рублей 10 копеек., расходы по оплате госпошлины в сумме 3625 рублей 09 копеек, почтовые расходы 57 рублей, а всего 124936 рублей 47 копеек.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>.

Председательствующий: