Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1559/2014 ~ М-928/2014 от 27.02.2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 апреля 2014 года                                                                                        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1559/2014 по иску М.Э.С. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> об обязании произвести перерасчет платежей по стоимости горячей воды и отопления, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины, встречному иску Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

М.Э.С. обратился в суд с иском к ТСЖ <данные изъяты> об обязании произвести перерасчет платежей по стоимости горячей воды и отопления, взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей.

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд с иском с М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с *** по *** в сумме <данные изъяты> рублей.

Слушание по данному делу назначалось на *** года, однако ответчик ТСЖ <данные изъяты> (истец по встречному иску), его представитель в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется почтовое уведомление (л.д.132), в связи с чем, слушание по делу было отложено на *** года.

*** ответчик ТСЖ <данные изъяты> (истец по встречному иску), его представитель в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограмма (л.д.136).

Истец (ответчик по встречному иску) М.Э.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца О.С.С., действующий на основании доверенности (л.д.55), в судебном заседании против оставления встречного искового заявления без рассмотрения не возражал.

Представители третьих лиц Государственной жилищной инспекции Самарской области по доверенности Д.А.Г. и ОАО <данные изъяты> по доверенности В.Д.Г. в судебном заседании не возражали против оставления встречного искового заявления ТСЖ <данные изъяты> к М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени и судебных расходов без рассмотрения.

В соответствии со ст.222 ГПК РФ суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не настаивает на рассмотрении дела по существу.

Таким образом, суд считает возможным оставить встречное исковое заявление ТСЖ <данные изъяты> к М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени и судебных расходов без рассмотрения, поскольку ответчик (истец по встречному иску), не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а истец (ответчик по встречному иску) не настаивает на рассмотрении иска по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Встречное исковое заявление Товарищества собственников жилья <данные изъяты> к М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, пени и судебных расходов оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2014 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1559/2014 по исковому заявлению М.Э.С. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> об обязании произвести перерасчёт платежей по стоимости горячей воды и отопления, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Э.С. обратился в суд с иском к ответчику ТСЖ <данные изъяты> об обязании произвести перерасчёт платежей по стоимости горячей воды и отопления и взыскать разницу в размере <данные изъяты> копеек, взыскании с ТСЖ <данные изъяты> процентов за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> рублей и уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты> копейка., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

ТСЖ <данные изъяты> обратилось в суд со встречным иском к М.Э.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в размере <данные изъяты> копеек за период с *** по *** года, пени за просрочку платежей в размере <данные изъяты> копеек, судебных расходов в размере <данные изъяты> рублей.

Истец М.Э.С. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель истца М.Э.С. - О.С.С., действующий на основании доверенности (л.д. 55), исковые требования поддержал, пояснив суду, что М.Э.С. является собственником нежилого помещения в доме по адресу: <адрес>. Собственниками указанного многоквартирного дома в качестве способа управления выбрано ТСЖ <данные изъяты>. В *** годах истец произвёл оплату коммунальных услуг в полном объёме, о чём свидетельствуют квитанции оплаты коммунальных услуг. На основании Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 и Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 года №124 и правилами предоставления жилищно-коммунальных услуг предусмотрено проведение корректировки размера платы коммунальных услуг, однако ответчик её не производит. На устные обращения о выплате сумм переплаты ответчик не реагирует. Истец самостоятельно произвёл расчёты, согласно которым переплата составила за 3 года <данные изъяты> копеек. Данные расчёты были произведены в соответствии с Постановлением Правительства РФ «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» от 06.05.2011 года №354. За пользование чужими денежными средствами с ответчика должна быть взыскана общая сумма <данные изъяты> копеек. В нежилом помещении истца не имеется горячей воды, однако ему производят начисления за горячее водоснабжение как и собственникам жилых помещений. Просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика ТСЖ <данные изъяты> в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом вынесено определение об оставлении встречного иска без рассмотрения.

Представитель привлечённой к участию в деле в качестве третьего лица Государственной жилищной инспекции Самарской области Д.А.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 133), в судебном заседании исковые требования оставил на усмотрение суда, пояснив суду, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Споры и разногласия, возникающие по вопросам начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, решаются с исполнителем услуг, а в случае невозможности их урегулирования в добровольном порядке соответствующие имущественные споры могут быть разрешены исключительно в суде.

Представитель привлечённого к участию в деле в качестве третьего лица ОАО <данные изъяты> В.Д.Г., действующий на основании доверенности (л.д. 137-138), в судебном заседании исковые требования не поддержал, пояснив суду, что оснований для пересчета по действующему законодательству не имеется. Истец ссылается на Постановление Правительства, которым предусмотрено начисление коммунальных услуг физическим лицам и не собственникам нежилых помещений, кроме того, со стороны ТСЖ не допущено нарушений. Основания для перерасчета определены в Постановлении. Считает, что иск удовлетворению не подлежит.

Суд, выслушав представителя истца, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела, судом установлено, что М.Э.С. на основании решения Кировского районного суда г.Самары по гражданскому делу № от *** года, определения Кировского районного суда г.Самары от *** принадлежит нежилое помещение № площадью 129,80 кв.м, 1 этаж, комнаты № по адресу: <адрес> (л.д. 6).

Согласно ст.ст.153, 157 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение либо в соответствии с п.6 ст.153 ЖК РФ у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в п.п.1-5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч.7.1. настоящей статьи.

Порядок оплаты гражданами коммунальных услуг до 01.09.2012 года регламентировался Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года №307.

С 01.09.2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354, которые устанавливают, в том числе, порядок определения размера платы за коммунальные услуги.

Пунктом 67 Правил определено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчётным периодом, за который производится оплата, с 01.01.2013 года в платёжном документе указывается оплачиваемый месяц и объёмы коммунальных ресурсов потреблённых в этом расчётном месяце.

Также ст.155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно представленным стороной истца платёжным документам он оплачивает только за отопление, строки «горячее водоснабжение» в его платёжных документах не имеется (л.д. 10, 12, 15, 18, 20, 24, 26, 28, 30, 32, 34, 36, 40, 42, 44, 46, 48, 50, 52).

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Согласно положению ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно п.23 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действовавшего до 01.09.2012 года, и Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», действующего с 01.09.2012 года, при оборудовании многоквартирного дома коллективным (общедомовым) прибором учёта и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта помещений в таком доме размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом и в нежилом помещении, оборудованном или не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с пп.1 п.3 приложения N 2 к настоящим Правилам:

б) для отопления - в соответствии с пп.2 п.3 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с пп.3 п.3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Согласно письму Министерства Регионального развития РФ от 28.05.2007 года №10087-ЮТ/07 согласно пп. «б» п.23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учёта и отдельных или всех помещений в многоквартирном доме индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учёта размер платы за отопление в помещении, не оборудованном приборами учёта, определяется исходя из нормативов потребления тепловой энергии на отопление. При этом разность размера платы за тепловую энергию, потребленную за истекший год во всех помещениях (за исключением помещений общего пользования) исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, размера платы за тепловую энергию, потребленную в помещениях, оборудованных приборами учёта (за исключением помещений общего пользования) исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учёта и размера платы за тепловую энергию, потреблённую в помещениях, не оборудованных приборами учёта, определённой исходя из норматива потребления тепловой энергии, распределяется пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме.

Из платёжных документов истца усматривается, что начисление за услугу отопление производится исходя из площади его нежилого помещения. При этом сумма за отопление распределяется пропорционально общей площади помещений в многоквартирном доме, что подтверждается предоставленными истцом Приложениями к сметам по месяцам (л.д. 9, 11, 13, 14, 17, 19, 21-22, 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 37-38, 39, 41, 43, 45, 47, 48, 49, 51, 53-54).

Так, из Приложения к смете на *** года усматривается, что стоимость отопления за 1 кв.м. составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 9), в платёжном документе за *** года, выданном на имя М.Э.С., адрес: <адрес> также услуга отопление рассчитана исходя из <данные изъяты> рублей за кв.м (л.д. 10).

Однако согласно свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6) истцу принадлежит нежилое помещение площадью 129,80 кв.м. по указанному выше адресу, а во всех платёжных документах указана площадь 128,2 кв.м, соответственно которой и производятся расчеты, что существенно снижает расходы истца на оплату отопления.

За горячую воду ни жильцам дома, ни истцу оплата не начисляется, квитанции на оплату не выставляются.

Таким образом, расчёт платы за отопление нежилого помещения истца в спорный период произведён ответчиком в соответствии с действующим законодательством, оснований для удовлетворения исковых требований М.Э.С. об обязании произвести перерасчёт платежей стоимости горячей воды и отопления не имеется.

Соответственно не подлежат удовлетворению и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, которые являются производными от основных требований.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, оснований для возмещения расходов не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований М.Э.С. к Товариществу собственников жилья <данные изъяты> об обязании произвести перерасчёт платежей по стоимости горячей воды и отопления, взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение в окончательной форме изготовлено 30.04.2014 года.