Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1585/2019 ~ М-94/2019 от 14.01.2019

Дело № 2-1585/2019

24RS0013-01-2019-000110-80

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                                                                               08 июля 2019 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Нихау Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, ФИО9 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО10, в котором после уточнения просит признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек границ: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что истица является членом ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ года, и за нею закреплен земельный участок №, который она приобрела у бывшего владельца, вышедшего из членов ФИО12 в установленном порядке, выдана членская книжка. Истица непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, споры по местоположению границы отсутствуют, проведены геодезические работы поп составлению план границ земельного участка.

В процессе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено ФИО13 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования – ФИО14 и Управление Росреестра по <адрес>.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, в обоснование иска привела доводы аналогичные, содержащихся в нем, пояснив, что споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Ответчики – ФИО15 и ФИО16, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд, находит возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – ФИО17, ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением исполкома Крайсовета от ДД.ММ.ГГГГ № из земель <адрес> в районе железнодорожных станций Водораздел, «Крючково» отведены земельные участки по коллективные сады химкомбинату «Енисей» <данные изъяты> га; решением горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ садоводческому обществу «Лотос» химкомбината «Енисей» отведено <данные изъяты> га земель на пл. Крючково; постановление Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ ранее отведенные в установленном законом порядке садоводческим товариществам земельные участки, передать членам товариществ, а земли общего пользования закрепить за садоводческими товариществами в коллективную собственность.

Из списка садоводов <адрес>, поступившего из ФИО19, следует, что за ФИО4 был закреплен земельный участок б/н площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из протокола общего собрания ФИО20 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены садоводческого товарищества ФИО21 в связи с покупкой земельного участка № по <адрес>; в связи с продажей указанного земельного участка, ФИО4, на основании ее личного заявления, исключена из членов ФИО23; по данным председателя ФИО22 земельный участок № использует ФИО1 с 2001 года по его целевому назначению, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет.

Из членской книжки садовода видно, что ФИО1 принята в члены товарищества в ДД.ММ.ГГГГ году, и за нею закреплен земельный участок №; истица несет расходы, связанные с содержанием участка и с членством в товариществе.

Согласно представленному в материалы дела заявлению ФИО4, ФИО1 купила у нее спорный земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году за <данные изъяты> рублей; договор о передаче прав был заключен в устной форме по установленному в товариществе регламенту, а именно, ФИО4 написала заявление о выходе из членов садоводства, а ФИО1 – о вступлении в члены ФИО24. На момент передачи участка ФИО4, являясь членом товарищества, собственником участка не являлась. По сообщению Управления Росреестра по <адрес>, права на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно справки Министерства лесного хозяйства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, являющийся предметом настоящего спора, к землям лесного фонда не относится.

Из плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО25 следует, что по адресу: <адрес>, расположен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства в координатах характерных точек границ: <адрес>

Согласно представленным в материалы дела заявлениям, смежными землепользователями спорного участка являются ФИО5, ФИО6, ФИО7; споров по границам с участком ФИО1, которым она пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, не имеется.

Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено.

Таким образом, судом установлено, что истица ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком по праву членства в ФИО26 с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время. Данный земельный участок не изъят из оборота, входит в состав земельного участка, предоставленного ФИО27, созданному до ДД.ММ.ГГГГ года.

При установленных обстоятельствах в их совокупности, с учетом норм правового регулирования спорной ситуации, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точек границ: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                         Л.Г. Адиканко