Решение по делу № 2-4310/2012 ~ М-1730/2012 от 26.04.2012

№

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Козловой Н.Е.

при секретаре ФИО9

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конради Любы к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделе доли в натуре, признании права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 принадлежат на праве собственности 4/26 доли жилого дома по указанному адресу. В 1994г. истица стала гражданкой Германии, изменив свои данные на <данные изъяты> Истица имеет намерение подарить свою долю сыну, но имеет возможности, поскольку площадь жилого дома изменилась в результате переустройства – увеличилась до 143,7кв.м. Согласно техническому паспорту по данному адресу расположены четыре отдельно стоящих жилых дома с жилыми пристроями: (ЛитА2) общей площадью 47,6кв.м; (ЛитА3А9А10А16) общей площадью 143,7кв.м; (ЛитА4А11А12) общей площадью 43,3кв.м; (ЛитА6А7А8А13А17А18) общей площадью 162,6кв.м. Это обстоятельство также препятствует истице реализовать свои права на принадлежащие ей доли. Истица владеет квартирой № (ЛитА3) частично, что составляет 4/26 доли, общая площадь 22,6кв.м. Указанная квартира представляет собой изолированную часть дома с отдельным входом. 3/26 доли принадлежат ФИО4 (<адрес>); 4/26 доли принадлежат ФИО2 (<адрес>); 4/26 доли принадлежат ФИО5 (<адрес>); 5/26 доли принадлежат ФИО6 (<адрес>); 6/26 доли принадлежат ФИО7 (<адрес>). В домовладении сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями, споров и притязаний третьих лиц на квартиры. Выдел доли истца возможен без несоразмерного ущерба имуществу.

Просит суд произвести выдел принадлежащих ей 4/26 доли жилого дома с жилыми пристроями (Лит. А3А9А10А16А5), расположенного по адресу: <адрес> натуре в виде <адрес> общей площадью 22,6 кв.м. Признать за Конради Любой право собственности на <адрес> жилом доме с жилыми пристроями (Лит. А3А9А10А16А5) общей площадью 22,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО10 Не явилась, извещена надлежащим образом.

ФИО3 истицы ФИО11 исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом.

ФИО3 третьих лиц ФИО3 по <адрес>, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес>, ФИО3 архитектуры администрации <адрес>, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своих ФИО3 не направили. ФИО3 просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил письменный отзыв.

Выслушав ФИО3 истца, исследовав представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. <данные изъяты>

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2).