Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1210/2017 ~ М-1216/2017 от 20.09.2017

Дело № 2-1210/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Саранск08 ноября 2017 года

Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Образцовой С.А.,

при секретаре Пахомовой А.Г.,

с участием в деле: истца Савиновой И.А.,

ответчика Савинова С.А., ООО «ГУК Пролетарского района»,

третьих лиц: Савинова А.А., ООО «Саранский расчетный центр»

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиновой И.А. к Савинову С.А. обопределении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг,

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных и жилищных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдаче отдельных платёжных документов на оплату коммунальных и жилищных услуг, указав в обоснование, что является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются также её отец – Савинов А.А. и брат Савинов С.А. – ответчик по делу.

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определения порядка участия в расходах по оплате коммунальных и жилищных услуг между ними не достигнуто, добровольно определить данный порядок ответчик отказывается.

На основании изложенного, просит определить порядок и размеручастия Савинова С.А. в оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 1/3 доли, Савиновой И.А. – в размере 2/3 доли, возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг.

В судебном заседании истица Савинова И.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила судопределить порядок и размеручастия Савинова С.А. в оплате коммунальных и жилищных услуг в размере 1/3 доли, её – в размере 2/3 доли, возложить на ООО «ГУК Пролетарского района» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальных и жилищных услуг. Дополнительно пояснила, что просит не возмещать ей расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Савинов С.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом –телеграммой, за получением которой не явился.

Третье лицо Савинов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований Савиновой И.А.

Представитель ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» в судебное заседаниене явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, причинах неявки суд не известил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица ООО «Саранский расчетны й центр» Бызгаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания извещена своевременно и надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Лица, участвующие в деле, распоряжаясь по своему усмотрению своими правами, сами решают, являться им в судебное заседание или нет.

Суд, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным разрешить спор в отсутствие вышеуказанных лиц.

Выслушав объяснения истицы, третьего лица Савинова А.А.,исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу частей 1, 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, дублируется статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В ходе рассмотрения дела установлено, что трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 64,10кв.м., находится в общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве: у Савиновой И.А., Савинова С.А. и Савинова А.А., что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от 28 июля 2009 года серии 13 ГА №№ 337532, 337533 и 317460, соответственно.

На данное жилое помещение открыт лицевой счет на имя собственника Савинова А.А. Задолженности по оплате ЖКУ не имеется.

Как следует из справки паспортного стола №4 ООО «Саранский информационный центр» от 12.09.2017 года по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Савинова Ирина Александровна, с 17.08.1976 года, её дочь – Терелова Юлия Александровна, 1989 года рождения с 21.03.2012 года, и брат – Савинов Сергей Александрович, с 17.08.1976 года.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье всоответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту «а» части 2 этой же статьи плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 67 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (с изменениями и дополнениями) плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) неустановлен иной срок представления платежных документов.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерациипо договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С учетом указанных обстоятельств и правовых норм, суд пришел к следующему выводу: обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг подлежит возложению на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района» поскольку оно является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, ул. Веселовского, 57А, которая организует предоставление коммунальных услуг нанимателям и собственникам жилых помещений, находящихся в вышеназванном доме, производит начисление и сбор соответствующих платежей.

Судом установлено, что соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг по жилому помещению, принадлежащему на праве общей долевой собственности истцу, ответчику, третьему лицу, между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец просит определить вышеназванные расходы следующим образом: ей – 2/3 доли, ответчику Савинову С.А. - 1/3 доли.

Предложенный порядок собственникомдоли в праве общей долевой собственности Савиновым А.А., не оспаривается.

Следовательно, исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Следует определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, ул. Веселовского, дом 57А, квартира 8, в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:Савиновой И.А. в размере 2/3 доли;Савинову С.А. в размере 1/3 доли.

Обязанность заключить с собственниками соглашение по определению порядка и размера внесения платы за жилье и коммунальные услуги жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг следует возложить на ответчика ООО «ГУК Пролетарского района», обеспечивающего предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме 57А по ул. Веселовского г. Саранска.

В соответствии с частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует установить срок, в который ответчики и истцы обязаны заключить вышеуказанное соглашение – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Суд не распределяет судебные расходы в порядке части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации в соответствии с заявлением истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

решил:

Исковые требования Савиновой И.А. к Савинову С.А., обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, об обязаниизаключить соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, Савиновой И.А., Савинова С.А. в оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:

Савиновой И.А. в размере 2/3 доли;

Савинову С.А. в размере 1/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» заключить с Савиновой И.А., Савиновым С.А. соглашение по определению порядка и размера участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в расходах на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях:

Савинову С.А. в размере 1/3 доли;

Савиновой И.А. в размере 2/3 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района»,Савинова Сергея С.А., Савиновой И.А. заключить вышеуказанное соглашение в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания Пролетарского района» выдать собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Савиновой И.А. и Савинову С.А. отдельные платежные документы по оплате расходов на содержание принадлежащего им помещения, на содержание общего имущества в многоквартирном доме, оплате жилищно-коммунальных услуг, электроснабжения в следующих долях: Савинову С.А. в размере 1/3 доли, Савиновой И.А. в размере 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия