Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4315/2013 ~ М-3779/2013 от 22.07.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09.09.2013 года                                                                                             г. Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Ромадановой И.А., при секретаре Золотухиной Т.В., с участием ответчиков Хасанова С.В., Хасановой Ф.С., представителя истца Департамента управления имуществом городского округа Самара - Геворгян О.С., представителя третьих лиц Департамента семьи, опеки и попечительства г.о. Самара Киреевой Т.И., помощника прокурора Черновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4315/13 по иску Департамента управления имуществом городского округа Самара к Хасанову С.В., Хасановой Ф.С., Абдрахмановой А.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом городского округа Самара в иске просили выселить Хасанова Сафиулла Валиахметовича, Хасанову Ф.С., Абдрахманову А.С., Абдрахманова Алмаза Рамильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы следующим: Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара от 02.10.2009 № 1705/02-р многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Вышеуказанный дом включен в долгосрочную целевую адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа Самара» на 2011-2015 годы (далее - Программа), утвержденную Постановлением Администрации городского округа Самара от 01.07.2011 № 741.

Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджетов городского округа Самара, Самарской области и федерального бюджета.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от 07.12.2012 № УИ-0-0656-12, согласно которому в Красноглинском районе города Самара были переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в микрорайоне Крутые ключи.

Переселение нанимателей жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», производится в соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно статье 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

При этом другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Хасанов С.В. является нанимателем одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 51,30 кв. м, жилой площадью 15,50 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно копии лицевого счета № и справке № о составе семьи, выданными муниципальным предприятием городского округа Самара «ЕИРЦ», по данному адресу проживают и зарегистрированы: Хасанов С.В. (наниматель), Хасанова Фарина Саррачевна (жена), Абдрахманова Альфия Сафиулловна (дочь), Абдрахманов А.Р. (внук).

В рамках реализации вышеуказанной Программы Департаментом Хасанову СВ. на состав семьи 4 человека предложено жилое помещение - однокомнатная квартира, общей площадью 37,4 кв. м, расположенная по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

От предложенного жилого помещения Хасанов С.В. отказалась, что подтверждается письменным объяснением в смотровом уведомлении.

Каждому гражданину, проживающему в доме, входящем в вышеуказанную Программу, предназначено жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому. Распределенное жилое помещение не может быть заменено и не подлежит перераспределению иным гражданам.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 09.02.2010 г. № 83-В09 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истец Хасанов С.В. с иском не согласился и просил отказать на том основании, что он работает в районе пр. Металлург, только устроился на работы, он не может так далеко ездить, желает чтобы им предоставили квартиру на пр. Металлург в г. Самаре. Квартиру в п. Крутые ключи смотрели, там ремонт и претензий к ней нет.

Хасанова Ф.С. иск не признала и просила отказать, (представила суду письменный отзыв \л.д. 34\) на том основании, что является <адрес> и постоянно нуждается в медицинской помощи, которую периодически получает в ближайшей поликлинике по <адрес> а также два раза в год она проходит курс лечения в <адрес>. В предлагаемом районе нет МСЧ, она только в планах, а жильцы обращаются за медицинской помощью на Мехзавод в ГБ №. В связи с перенесенным инсультом плохо переносит транспорт. Ближайшая остановка от предполагаемого жилья находится на расстоянии 1,3 км. Семья стоит на очереди в Департаменте имущества на получение благоустроенного жилья. Считает, что они вправе выбирать место, она обращалась к Уполномоченному по правам человека Самарской области, ей сообщили, что переселение в конкретный дом может быть рассмотрено в судебном порядке. Саму предоставляемую квартиру они смотрели, претензий к ней не имеют. У них есть внук и ему необходима отдельная комната.

Ответчица Абдрахманова А.С. просила рассмотреть дело без её участия \л.д. 77\, ранее в судебных заседаниях просила в иске отказать, т.к. это предоставляемая квартира находится на значительном удалении.

Суд, выслушав стороны, мнение органа опеки и попечительства Кировского района, что решение оставляют на усмотрение суда, заключение прокурора о необходимости выселения их аварийного жилья приходит к следующему.

Из распоряжения от 02.10.2009 года первого заместителя г.о. Самара « О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу \л.д. 8\.

Постановлением от 13.12.2012 года № 1607 внесены изменения в долгосрочную целевую программу мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был включен и <адрес> в <адрес> \л. д. 64\.

Из лицевого счета № \л.д. 5\ следует, что ответчики проживают в коммунальной квартире в комнате площадью 15,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

В данном помещении ответчики зарегистрированы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ \л.д. 6\.

Ответчица Хасанова Ф.С. является инвалидом второй группы \л.д. 36\, программой реабилитации инвалида установлено, что может работать в специально созданных условиях \ л.д. 38-40\, суду представлены выписки из медицинской карты больного \л.д. 45-52\.

<адрес> в п. Крытые Ключи введен в эксплуатацию 20.12.2012 года \л.д. 9-12\.

Из свидетельства о государственной регистрации права \л.д. 7\ выданного 12.03.2013 года следует, что квартира общей площадью 37,4 кв. метра по адресу: г. Самара, Красноглинский район, Крутые ключи <адрес> является собственностью Муниципального образования г.о. Самара.

Суду представлен технический паспорт на квартиру по адресу: Самара, Красноглинский район, Крутые ключи <адрес> \л.д. 13-16\ из которого видно, что квартира однокомнатная, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.      

Имеется кадастровой паспорт квратиры\л.д.17\.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выделяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляется другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 ст. 89 ЖК РФ предоставление гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 данного кодекса другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Пленум ВС РФ от 02.07.2009 года № 14 « о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении норм ЖК РФ» в п. 37 указал, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещении по основаниям предусмотренным ст. 86-88 ЖК РФ, т.е. в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение, жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции и капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (ст. 51 ЖК РФ) или увеличиваться, в результате общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенного превысит норму представления судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При этом жилое помещение предоставляется гражданами не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например в ч.5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ) учитываться при предоставлении жилых помещения гражданам, состоящими на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст. 55 ЖК РФ).

В судебном заседании установлены следующие факты, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу \л.д. 8\, в данном доме находится квартира ответчиков, что <адрес> микрорайоне Крутые ключи находится в границах г.о. Самара - в Красноглинском районе, т.е. в черте населенного пункта, равнозначная по жилой площади было- 15,5кв.м, а предоставляется 16,1кв.м., квартира однокомнатная, т.к. ответчики занимают одну комнату в коммунальной квартире. Претензий ответчиков к самой предоставляемой квартире не имеется, она благоустроенная, с ремонтом, со всеми коммуникациями, т.е. полностью пригодна для проживания.

         Мнение истицы Хасановой Ф.С. о том, что ей будет затруднительно получать медицинскую помощь, суд считает не убедительной, т.к из ответа заместителя министра здравоохранения Самарской области \л.д. 76\ следует, что в настоящее время для организации медицинской помощи население микрорайона Крутые ключи прикреплено к амубалторно-поликлиническому отделению №2 ( п. Мехзавод, квартал 3, дом 9) ГБУЗ №7. Министерством здравоохранения Самарской области осуществляется разработка проекта постановления для внесения изменений в постановления для внесения изменений в постановление Правительства Самарской области от 27.10.2010 года № 549 « Об утверждении областной целевой программы « Модернизация здравоохранения в Самарской области на 2011-2015 годы» в части капитального строительства зданий для взрослого населения на 800 посещений в смену и детского населения на 500 посещений в смену в п. Крутые ключи.

Таким образом, всем жителям данного микрорайона оказывается амбулаторно-поликлиническая помощь в полном объеме. Тем более, что опасность проживать в аварийном доме намного превосходит неудобства от смены поликлиники.

Из информации предоставленной Дпартамента транспорта г.о. Самара следует, что в настоящее время организовано движение автобусных маршрутов № 56» «Аэрокосмический университет - ТЦ « Мега» и № 67 « ТЦ « Мега» -ж\д вокзал»\л.д. 78-80\.

Из ответа Департамента образования г.о. Самара \л.д. 81-82\ видно, что в территориальной доступности к микрорайону крутые ключи находится 5 дошкольных учреждения и 4 школы.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда взыскиваются судебные расходы.

В связи с тем, что Департамент управления имуществом г.о. Самара имеет льготы при подачи исков в суд в силу ст. 333.36 НК РФ, то с ответчиков необходимо взыскать госпошлину в сумме 200 рублей равными долями с каждого по 50 рублей, т.к. Абдрахманова А.С. законный представитель своего сына, то с неё подлежит взысканию 100 рублей.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Выселить Хасанова Сафиулла Валиахметовича, Хасанову Ф.С., Абдрахманову А.С., Абдрахманова Алмаза Рамильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Самара, Красноглинский район, микрорайон Крутые ключи, <адрес>, общей площадью 37,4 кв.м., жилой площадью 16,1 кв.м.

Взыскать с Хасанова С.В., Хасановой Ф.С. по 50 рублей с каждого в доход государства государственную пошлину.

Взыскать с Абрахмановой А.С. 100 рублей в доход государства государственную пошлину.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.09.2013 года.

Председательствующий                  И.А.Ромаданова