Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2689/2017 ~ М-1569/2017 от 28.02.2017

Дело № 2 – 2689/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            13 апреля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Даутовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токмаковой ФИО к <данные изъяты>, кооперативу общества гаражей <данные изъяты> о признании права собственности на гараж,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с требованием о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенного по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что истец является членом кооператива общества гаражей <данные изъяты> по строительству и эксплуатации гаражей для автотранспорта индивидуального пользования. Паевой взнос выплачен в полном объеме. Как член данного кооператива, владеет и пользуется капитальным гаражом №, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, задолженности по уплате членских взносов не имеет. Гараж № поставлен на кадастровый учёт, присвоен кадастровый № в литере № этаж №, строение №, что подтверждается кадастровым паспортом помещения. Решением исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ № и Распоряжением Администрации города Тюмени от 30 ноября 1993 года № 2729 кооперативу общества гаражей <данные изъяты> предоставлен <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трехэтажный гараж по <адрес> ТЮ № зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку первичные документы - проектная документация и распоряжение на строительство, утрачены, истец не может зарегистрировать своё право собственности на гараж в управлении федеральной регистрационной службы по Тюменской области. Просит иск удовлетворить.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика КОГ <данные изъяты> <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что Решением исполнительного комитета от 22 мая 1984 года № 72/16 и Распоряжением Администрации города Тюмени от 30 ноября 1993 года № 2729 гаражному кооперативу <данные изъяты> предоставлен <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование под существующий трехэтажный гараж по <адрес> акт ТЮ № зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт принадлежности государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № зарегистрированный в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № от ДД.ММ.ГГГГ кооперативу гаражей <данные изъяты> ОГРН № ИНН №.

ДД.ММ.ГГГГ, приказом № на земельном участке, предоставленном под существующий 3 – этажный гараж по <адрес> (государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей ТЮ № нежилому помещению был присвоен адрес: <адрес>.

Согласно справке ГОК <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжки Токмакова ФИО является членом кооператива общества гаражей <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и ей принадлежит на праве собственности гараж № в литере № строение № общей площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. Паевой взнос выплачен полностью.

Согласно технического заключения ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № несущие и ограждающие конструкции нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку истцом полностью внесен паевой взнос за гараж, гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то считает, что при данных обстоятельствах требования истца заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233 -237 56 ГПК РФ, ст. 218, 222 ГК РФ, п.22, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд

                     Р Е Ш И Л :

Признать за Токмаковой ФИО право собственности на гараж №, расположенный в кооперативе общества гаражей <данные изъяты> по адресу: <адрес>, этаж <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. м..

           Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы

Мотивированное решение изготовлено 18.04.2017.

Судья                                                                                            О.А. Первышина