Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1262/2014 ~ М-737/2014 от 12.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     07 мая 2014 года Железнодорожный суд г.Самары

в составе: председательствующего судьи Бойко Л.А.при секретаре Богатиной Д.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Васильевой Т.И. к Администрации г.о.Самара о признании права собственности на реконструированный жилой дом, суд

УСТАНОВИЛ

    Васильева Т.И., собственник жилого дома полезной площадью 35,5 кв.м. и земельного участка площадью 631,40 кв.м. расположенных по <адрес>, обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом ссылаясь на следующее. На основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником указанного жилого дома и земельного участка. Изначально земельный участок мерою 600 кв.м. был предоставлен в бессрочное пользование на право застройки жилого дома с надворными постройками ее <данные изъяты>. по договору №. На данном земельном участке отец выстроил жилой дом жилой площадью 24,0 кв.м., полезной площадью 35,5 кв.м. В процессе эксплуатации и изношенности истица произвела в доме самовольную реконструкцию и перепланировку которые заключались в следующем: в помещении лит.А произведена перепланировка и реконструкция, также в 2004г. выполнено строительство 2-х этажного с мансардой пристроя лит А1 и одноэтажного пристроя лит «а». В пристрое лит «А1» расположены- коридор, жилая комната площадью 24,3 кв.м., на 2 этаже – жилые комнаты площадью 11,36 кв.м. и 19,0 кв.м. соответственно, лестничный марш площадью 5,1 кв.м.; в мансарде – жилая комната площадью 28,3 кв.м., подсобное помещение 3,8 кв.м., лестничный марш площадью 3,7 кв.м. Произведенная реконструкция соответствует строительным, санитарным норам и правилам, не нарушает ничьих интересов.

     В судебное заседание истица, представитель истицы Умярова Л.Д. не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Ответчик Администрация г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого решение на усмотрение суда, дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Третье лицо: Департамент строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явились, представили отзыв, согласно которого просили отказать в заявленных требованиях, т.к. истицей не представлены доказательства того, что реконструированный жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, не представлено согласование специализированной организации на установку газоиспользующего оборудования. Дело просили рассмотреть в их отсутствии.

    Третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не явились, извещались надлежаще.

    Принимая во внимание доводы сторон, изучив представленные доказательства: л.д.12-13 договор на право застройки, л.д.14 свидетельство о праве на наследство по закону от 17.02.1983г., л.д.15 свидетельство о праве на наследство по закону от 02.07.1986г., л.д.16 свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, л.д.17 план границ земельного участка, л.д.18-23 кадастровый паспорт, л.д.25 акт установления и согласования границ земельного участка, л.д.26-39 технический паспорт на жилой дом, л.д.40-56 заключение ООО «Горжилпроект» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, л.д.57-62 экспертное заключение по результатам санитарно-гигиенической экспертизы, л.д.63-67 экспертное заключение о соответствии требованиям пожарной безопасности, л.д.68 свидетельство о смерти <данные изъяты>., л.д.69 свидетельство о смерти <данные изъяты>., л.д.70 свидетельство о рождении, л.д.71 свидетельство о заключении брака, л.д.74-75 уведомление об отсутствии сведений о регистрации, л.д.79-81 технический план жилого дома, л.д.82 согласование с «Самарагаз», л.д.83-84 Приказ Комитета по управлению имуществом г.Самара от 13.10.2006г. №2076 «Об утверждении проекта границ земельного участка, занимаемого индивидуальным жилым домом, л.д.85 заявление соседа <данные изъяты>., проживающего по <адрес> и не возражающего против произведенной реконструкции жилого дома, л.д.87-88 свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок соседа истицы, суд приходит к выводу, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

    В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, осуществившем данную постройку, если сохранение данной постройки не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено, истица является собственником жилого дома <адрес> общей площадью 35,5 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и собственником земельного участка площадью 631,40 кв.м. по указанному адресу, право зарегистрировано в ЕГРП 13 мая 2009 года. Произведенная истицей реконструкция, перепланировка жилого дома заключается в следующем: в помещении лит.А: разобрана перегородка, разделяющая помещения с площадями 6,7 кв.м. и 4 кв.м.; в помещении площадью 7 кв.м. разобрана печь и демонтирована 2-х конфорочная кухонная плита, восстановлен участок в полах в конструкциях по типу существующих; в перегородке, разделяющей помещения с площадями 6,7 кв.м. и 7 кв.м. демонтирован дверной блок, а проем заложен кирпичной кладкой; в помещениях с площадями 5,3 кв.м., 4,0 кв.м. и 14 кв.м. демонтированы оконные блоки, а проемы заделаны конструкциями по типу существующей стены; в помещении площадью 10,4 кв.м. прорублен оконный проем и вновь уст░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ 2,7 ░░.░. ░ 7,14 ░.░.; ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7 ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ 4-░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░; ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 7,0 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░. «░░1» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░. ░ 2004░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 2-░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░1 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░». ░ ░░░░░░░░ ░░░ «░1» ░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 24,3 ░░.░., ░░ 2 ░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,36 ░░.░. ░ 19,0 ░░.░. ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 5,1 ░░.░.; ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 28,3 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 3,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ 3,7 ░░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░ 55.13330.2011* «░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░», ░░ 20.13330.2011* «░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░ 21-01-97 «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░», ░░ 60.13330.2011 «░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░ 3.05-01-85 «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ 29.13330.2011 «░░░░», ░░ 17.13330.2011 «░░░░░░». ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ 3.03.01-87 «░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░». ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ 21-01.97* «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2.1.2645-10 «░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░». ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №59/14 ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ №390 ░░ 25.04.2012░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1 ░.14 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░ № ░░ 13.10.2006░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░. 28 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ № 10/22 «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░», ░░░░░░░░░ ░░. 222 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.12 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 142,4 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 106,9 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 35,5 ░░.░., ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 4,8 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░ 2014 ░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░ ░.░.