Судебный акт #1 () по делу № 33-4495/2013 от 22.11.2013

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Судья Петрова С.А. Дело №33-4495/2013

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 17 декабря 2013 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Мирясовой Н.Г.

судей Грудкиной Т.М., Казаковой М.В.,

при секретаре Матвеевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Толмачева В*** А*** на решение Заволжского районного суда г. Ульяновска от 13 сентября 2013 года с учетом определения от 1 ноября 2013 года об исправлении описки, по которому постановлено:

Исковые требования Лавренко В*** А*** к Толмачеву В*** А*** о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома № *** по проспекту А*** от 21.01.2013 недействительным.

Заслушав доклад судьи Грудкиной Т.М., пояснения ответчика Толмачева В.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Лавренко В.А. обратился в суд с иском к Толмачеву В.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома №*** по пр.*** в г.Ульяновске от 21.01.2013.

В обоснование иска указал, что является собственником доли в квартире №*** данного дома. В январе 2013 г. по инициативе Толмачева В.А. в период с 20.12.2012 по 20.01.2013 было проведено общее собрание собственников жилого в форме заочного голосования. Считает, что общее собрание собственников жилого дома проведено с нарушением порядка проведения таких собраний, установленного нормами ЖК РФ, а именно: отсутствовал кворум, повестка дня содержала вопросы, противоречащие нормам ЖК РФ, участия в собрании он не принимал.

Судом для участия в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК Жилстройсервис».

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Толмачев В.А. не соглашается с решением суда, просит его отменить, как вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права. Указывает, что суд не принял во внимание все факты и доводы, изложенные в его возражениях на исковое заявление, неправильно истолковал и применил нормы жилищного законодательства, не указал мотивы, по которым пришел к своим выводам. Согласно п.6 ст.46 ЖК РФ законодатель существенно усложнил возможность обжалования решения общего собрания, так как отсутствие хотя бы одного из перечисленных в данной норме условий исключает признание судом решения общего собрания недействительным. В данном случае отсутствуют два необходимых условия, а именно, истец принимал участие в собрании, и этим решением не нарушены его права и законные интересы. Поясняет, что в материалах дела имеются доказательства о своевременном извещении собственников о дате, месте и времени проведения общего собрания, никто не был ограничен в предоставлении возможности ознакомиться с необходимой информацией по вопросам, включенным в повестку дня собрания, при вручении бюллетеня предъявлялся весь комплект документов по рассматриваемым вопросам. В сообщении о проведении общего собрания содержалась вся необходимая информация, а в сообщении о продлении срока голосования был указан телефон, по которому можно было получить всю необходимую информацию, так как изготовление новых сообщений пришлось бы делать за свой счет, а управляющая компания отказалась их изготовить. Указание в бюллетене для голосования даты приема бюллетеней 23.12.2012 является технической ошибкой, поскольку дата окончания собрания указана в сообщении - 27.12.2012. По уважительным причинам эта дата была продлена до 20.01.2013, так как проведение собрания за 7 дней физически невозможно, что не противоречит закону. Суд не указал, какую норму закона он нарушил, посчитав продление срока голосования незаконным. Суд отказал в допросе его свидетелей, отложив судебное заседание. Неправомерно судом учтены доводы представителя истца и управляющей компании о том, что он изменил повестку дня по 13-14 вопросам, поскольку изменения не меняют их смысл. Считает, что согласно протоколу общего собрания от 21.01.2013 кворум для принятия решений имелся, в собрании приняло участие более 50% собственников. Решений, требующих квалифицированного большинства голосов, на данном собрании не принималось.

В судебное заседание истец Лавренко В.А., представители третьих лиц ООО «УК «Жилстройсервис», Комитета ЖКХ и экологии администрации г.Ульяновска не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. На основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что 18.11.2012 в 18-00 часов по инициативе Толмачева В.А. было назначено проведение общего собрания собственников многоквартирного дома по пр. А*** в г. Ульяновске. Однако, из-за отсутствия кворума оно не состоялось и было решено провести общее собрание собственников жилого дома в форме заочного голосования в период с 30.11.2012 по 27.12.2012. Затем собрание в форме заочного голосования с ранее объявленной повесткой дня было продлено до 20.01.2013.

По итогам заочного голосования был составлен протокол от 21.01.2013, из которого следует, что собрание является правомочным.

Истец, являясь собственником *** доли в квартире *** дома *** по пр.Академика Филатова и оспаривая решение данного собрания, обратился в суд о признании его недействительным по основаниям: отсутствие кворума, содержание в повестке дня вопросов, противоречащих нормам ЖК РФ, участия в собрании он не принимал.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства и обоснованно пришел к выводу, что оснований, предусмотренных законом для отказа в удовлетворении требований Лавренко В.А., не установлено.

Вывод суда мотивирован, соответствует собранным по делу доказательствам и оснований для признания его неправильным не имеется.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регулирует ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.п.4,5 данной статьи собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок допускается, что сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Судом установлено, что 19.11.2012 сообщение о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по пр. А*** в форме заочного голосования в период с 30.11.2012 по 27.12.2012 было размещено на информационных досках каждого подъезда данного дома. Такой способ извещения предусмотрен решением общего собрания собственников дома от 28.01.2008. Вместе с тем в сообщениях не указана дата окончания приема решений собственников по поставленным вопросам, с адресом, куда должны передаться такие решения.

20.12.2012 на информационных досках у каждого подъезда дома №*** по пр.А*** было размещено сообщение о том, что собрание в форме заочного голосования с ранее объявленной повесткой дня продлевается до 20.01.2013.

Судебная коллегия находит правильным вывод суда первой инстанции о том, что продление срока голосования является неправомерным, поскольку такая процедура законодательством не предусмотрена. Голосование должно пройти в назначенные сроки, поскольку в силу ч.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема, которая обязательно указывается в сообщении о проведении общего собрания.

Соответственно, признавая незаконной процедуру продления собрания, судом не могли быть приняты для подсчета кворума все бюллетени, датированные за пределами первоначального срока проведения собрания, указанного в сообщении о проведении собрания с 30.11.2012 по 27.12.2012, а в бюллетенях – до 23.12.2012, и с учетом такого подсчета кворум на общем собрании отсутствовал в силу ч. 3 ст.45 ЖК РФ.

Так, при проверке содержания бюллетеней заочного голосования судом установлено, что часть из них имеет неоговоренные собственниками исправления в площади помещений, в бюллетенях указано о их передаче счетной комиссии до 23.12.2012, в то же время срок голосования установлен по 27.12.2012; количество проголосовавших собственников в срок до 23.12.2012 составляет 16,13%; в срок до 27.12.2012 проголосовало еще 26,17% собственников МКД, т.е. всего 42,3%.

В соответствии с ч. 6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против приня░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. (░.1 ░.░.29) ░░░░░░░░░ 02.01.2013, ░.░. ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░ ░.2 ░░.47 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №*** ░░ ░░.***, ░░░░░░░░░░░░░ 21.01.2013, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*** ░*** – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░: