Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5193/2022 ~ М-4518/2022 от 26.09.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Саломатина А.А.,

при секретаре Михальчук И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5193/2022 по иску Ветрича Андрея Владимировича к Щербакову Олегу Евгеньевичу, Михалкину Павлу Анатольевичу, Михалкиной Антонине Павловне, Лавриной Елене Алексеевне, Мазурину Алексею Юрьевичу, Жумаеву Мухаббатхану о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома блокированной застройки в натуре и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, по адресу: адрес, площадью 112 кв.м., кадастровый №..., право собственности на который возникло после смерти матери истца – ФИО2 Иными собственниками указанного дома являются ответчики по делу.

Истец указывает, что дом функционально разделен между ответчиками, каждый собственник занимает свою часть дома, имеющую отдельный вход.

Учитывая сложившейся порядок владения и пользования домом блокированной застройки, а также техническую возможность прекращения права общей долевой собственности на домовладение истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам и просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделив истцу часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки, а также признать за ним право собственности на выделенную часть жилого дома.

В судебное заседание представитель истца Дикий С.Б., действующий на основании доверенности, не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление, в соответствии с которым, просил суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчики Щербаков О.Е., Жумаева М. в судебное заседание не явились, представили заявления в соответствии с которыми просили суд дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые Ветрича А.В. поддержали в полном объеме, против удовлетворения не возражали.

Ответчики Михалкин П.А., Михалкина А.П., Лаврина Е.А., Мазурин А.Ю., в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили, о дате, месте и времени слушания дела судом извещались надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом надлежащего уведомления ответчиков о дате судебного заседания, непредставлением в суд сведений о причине неявки, отсутствием ходатайств об отложении, принимая во внимание положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик не явился в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником 3/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес, площадью 112 кв.м., кадастровый №....

Судом установлено, что право собственности на указанный жилой дом возникло у истца на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданной нотариусом г. Самары Катерухиной Л.М. 29.12.2015г., после смерти матери истца – Васильевой ФИО52 (л.д. №...).

Согласно выписке от 22.04.2020г. объекту по адресу: адрес8 присвоен кадастровый №..., площадью 163,3 кв.м. Из указанной выписки также следует, что собственниками жилого дома являются ФИО3 (4/27 доли), Жумаева Мухаббатхан (1/6 доли), ФИО4 (27/108 доли), ФИО5 (13/108 доли), ФИО6 (7/54 доли).

Судом также установлено, что ранее, решением Октябрьского районного суда адрес от 10.01.2020г. прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, между ФИО4 и иными собственниками домовладения. Выделена ФИО4 часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки (лит.А,а) площадью застройки 54,4 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., подсобной площадью 26,1 кв.м., прочей 1,2 кв.м., состоящий из помещений: 1 этаж комнаты №№... (жилая) – 18,0 кв.м., 8 (коридор) – 8,6 кв.м., 11 (санузел) – 2,1 кв.м., 12 (кухня) – 7,9 кв.м., 13 (подсобное) – 7,5 кв.м., кроме того, сени (лит. а) – 1,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Признано право собственности за ФИО4 на реконструированную часть жилого дома - блок жилого дома блокированной застройки (лит.А,а) площадью застройки 54,4 кв.м., общей площадью 44,1 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., подсобной площадью 26,1 кв.м., прочей 1,2 кв.м., состоящий из помещений: 1 этаж комнаты №№... (жилая) – 18,0 кв.м., 8 (коридор) – 8,6 кв.м., 11 (санузел) – 2,1 кв.м., 12 (кухня) – 7,9 кв.м., 13 (подсобное) – 7,5 кв.м., кроме того, сени (лит. а) – 1,2 кв.м., расположенный по адресу: адрес. А также удовлетворены встречные исковые требования ФИО1 и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, между ФИО1 и иными собственниками домовладения. Выделен ФИО1 жилой дом (лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4) площадью застройки 82,9 кв.м., общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью – 26,9 кв.м., состоящий из помещений: 1 этаж комнаты №№... (жилая) – 21,0 кв.м., 2 (жилая) – 14,4 кв.м., 3 (коридор) – 1,7 кв.м., 4 (кухня) – 10,5 кв.м., 5 (душевая) – 2,8 кв.м., 6 (санузел) – 1,1 кв.м., 7 (коридор) – 9,3 кв.м., 8 (коридор) – 1,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес. Признано за ФИО1 право собственности на реконструированный жилой дом (лит. Б,Б1,Б2,Б3,Б4) площадью застройки 82,9 кв.м., общей площадью 62,3 кв.м., жилой площадью 35,4 кв.м., подсобной площадью – 26,9 кв.м., состоящий из помещений: 1 этаж комнаты №№... (жилая) – 21,0 кв.м., 2 (жилая) – 14,4 кв.м., 3 (коридор) – 1,7 кв.м., 4 (кухня) – 10,5 кв.м., 5 (душевая) – 2,8 кв.м., 6 (санузел) – 1,1 кв.м., 7 (коридор) – 9,3 кв.м., 8 (коридор) – 1,5 кв.м., расположенный по адресу: адрес…».

Согласно Справке Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, содержатся:

    -копия регистрационного удостоверения Куйбышевского Гор. Совета –Городского Жилищного Управления № 4280 от 13 августа 1946 года на имя ФИО20 о том, что ему принадлежит домовладения по адресу: адрес, адрес, заключающееся в ? доле дома, занесено в реестр частных владений ГЖУ на стр. 17 под №...;

- копия договора от дата.в соответствии с которым ФИО8 продала, а ФИО9, ФИО10, ФИО11 купили каждому по 2/27 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, под №..., договор удостоверен ФИО42, зам.ст. нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО8 продала, а ФИО12 купила 1/9 долю домовладения, расположенного по адресу6 адрес-город, по адрес, под №..., договор удостоверен ФИО42, зам ст. нотариуса Первой Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО13 продала, а ФИО14 купил 1/18 долю домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, под №..., удостоверен ФИО43, ст. нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО11 продала, а ФИО15 купила 2/27 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес-город, по адрес, под №..., договор удостоверен ФИО44, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО9 и ФИО10 продали, а ФИО16 и ФИО17 купили в равных долях 4/27 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО44, нотариусом Первой государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...; дубликат которого удостоверен дата ФИО45, нотариусом адрес, реестр №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО18 продала, а ФИО19 купил 2/27 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО43, нотариусом Первой Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия свидетельства о праве на наследство от дата, в соответствии с которым наследником ФИО14 является ФИО20, наследственное имущество состоит из 1/18 доли домовладения, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО46, зам. Старшего гос. нотариуса Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов от дата, по которому ФИО21, являющейся супругой ФИО20, принадлежит право собственности на ? долю в общем имуществе, приобретенном супругами в течение брака, общее имущество состоит из 8/17 долей домовладения в адрес, под №..., удостоверенного ФИО47, гос. нотариусом Первой Гос. нотариальной конторы г Куйбышева, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследниками ФИО21 являются в равных долях ФИО20, ФИО26, наследственное имущество состоит из 4/18 долей домовладения, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО46, зам. старшего гос. нотариуса Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО12 подарила, а ФИО22 приняла в дар 1/9 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО48, нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, реестр №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником ФИО23 является ФИО16, наследственное имущество состоит из 2/27 долей дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО45, гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру№...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО19 подарил, а ФИО24 приняла 2/27 доли жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО46, зам. старшего гос. нотариуса Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру№...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником к 1/3 доле наследственного имущества ФИО20 является ФИО25, наследственное имущество состоит из 7/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО48, гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследником к 1/3 доле наследственного имущества ФИО20 является ФИО26, наследственное имущество состоит из 7/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО48, гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследниками к 1/3 доле наследственного имущества ФИО20 являются ФИО27, ФИО36 ФИО37, наследственное имущество состоит из 7/18 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО48, гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от дата, в соответствии с которым наследниками к 1/3 доле наследственного имущества ФИО26 являются в равных долях ФИО5, ФИО4, наследственное имущество состоит из 13/54 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., удостоверенного ФИО49, зам. старшего гос. нотариуса Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру №...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО25 продала, а ФИО28 купил 7/54 долей жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО46, старшим гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру№...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО29 подарила, а ФИО30 принял в дар 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО45, гос. нотариусом Первой Куйбышевской Государственной нотариальной конторы, по реестру№...;

- копия договора от дата, в соответствии с которым ФИО28 подарила, а ФИО31 принял в дар 7/54 долей в жилом доме, расположенном по адресу: адрес, под №..., договор удостоверен ФИО50, гос. нотариусом Куйбышевской Государственной нотариальной конторы адрес, по реестру№...;

- ксерокопия свидетельства о праве собственности на землю Серия РФ-ХХХ Сам 01-06-00 №..., выдано ФИО1, которая приобретает право частной собственности на землю по адресу: адрес, общей площадью 200,00 кв.м., регистрационная запись №... от дата.

При этом, из указанной справки также следует, что документы о смене адреса в материалах инвентарного дела отсутствуют, документы о предоставлении земельного участка, какие-либо иные правоустанавливающие документы на земельный участок в материалах инвентарного дела отсутствуют.

Из экспертного заключения установлено, что исходя из сложившегося порядка пользования жилым домом, возможно заключение соглашения о прекращении долевой собственности и выделения в натуре Ветричу Андрею Владимировичу блока жилого дома блокированной застройки. Указано, что Ветричу А.В. выделяется блок жилого дома блокированной застройки, состоящий из совокупности помещений: на первом этаже: литер А3 – помещение поз. 1, кроме того сени лит.а2 – поз. С коэф.) – 15,2 кв.м., общая площадь здания – 12,9 кв.м.,, жилая – 12,9 кв.м., подсобная – 0,0 кв.м., площадь лоджий, балконов, террас веранд и кладовых (с коэф.) – 2,3 м. кв. Выделяемый блок жилого дома блокированной застройки состоит из помещений: на первом этаже: лит. А3 – поз. 1 (жилая) – площадь 12,9 кв.м., кроме того сени лит. А2 – поз. С, площадью 2,3 кв.м. (л.д. №...).

Из разъяснений под. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" следует, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

На основании п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру).

Суд, исследовав представленные по делу доказательства, полагает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме заявленных требований и считает возможным выделение домовладения в натуре.

При этом, суд считает необходимым отметить, что при вышеизложенных обстоятельствах истец лишен возможности, кроме как на основании судебного решения о признании права, зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости (ст. 12, ст. 8.1 ГК РФ).

Сложившаяся ситуация нарушает права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающим право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подлежащими удовлетворению по изложенным выше основаниям.

Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на объект недвижимости, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015г. является основанием для государственной регистрации права.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 232-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ветрича Андрея Владимировича к Щербакову Олегу Евгеньевичу, Михалкину Павлу Анатольевичу, Михалкиной Антонине Павловне, Лавриной Елене Алексеевне, Мазурину Алексею Юрьевичу, Жумаеву Мухаббатхану о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, выделе части жилого дома блокированной застройки в натуре и признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Прекратить право общей долевой собственности Ветрич Андрея Владимировича на жилой дом, общей площадью 84,9 кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Выделить Ветричу Андрею Владимировичу в натуре часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки: литер А3 – площадь застройки 15,2 кв.м., общая площадь здания – 12,9 кв.м., жилая площадь – 12,9 кв.м., а также сени литер а2 – площадью 2,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Признать за Ветричем Андреем Владимировичем право собственности на часть жилого дома – блок жилого дома блокированной застройки: литер А3 – площадь застройки 15,2 кв.м., общая площадь здания – 12,9 кв.м., жилая площадь 12,9 кв.м., а также сени литер а2 – площадью 2,3 кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано истцом также в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения, ответчиком – в течение месяца с момента вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

2-5193/2022 ~ М-4518/2022

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Ветрич А.В.
Ответчики
Михалкина А.П.
Лаврина Е.А.
Жумаева Мухаббатхан
Мазурин А.Ю.
Щербаков О.Е.
Михалкин П.А.
Суд
Октябрьский районный суд г. Самары
Судья
Саломатин А. А.
Дело на странице суда
oktyabrsky--sam.sudrf.ru
27.10.2022Отправка копии заочного решения ответчику (истцу)
24.10.2022Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
26.09.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
26.09.2022Передача материалов судье
27.09.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
27.09.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.09.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
18.10.2022Судебное заседание
08.11.2022Копия заочного решения ответчику (истцу) вручена
21.11.2022Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
21.11.2022Дело оформлено
21.12.2022Дело передано в архив
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее