Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-354/2016 ~ М-363/2016 от 05.09.2016

Дело № 2-354/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 октября 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Чирковой В.Ю.,

с участием истцов Петрова В.И., Нестеровой Л.И., Петровой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петрова В. И., Нестеровой Л. И., Петровой А. Т. к Администрации Ведлозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Петров В.И., Нестерова Л.И. и Петрова А.Т. обратились в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ. умер Петров И.В., после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка и расположенного на нем жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> Вышеперечисленное имущество наследодатель при жизни за собой не зарегистрировал, в связи с чем нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство. В связи с изложенным, истцы просят включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Петрова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и ? доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №; признать за Петровой А.И. как за пережившей супругой умершего Петрова И.В. право собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>; признать за Петровым В.И. и Нестеровой Л.И., за каждым в отдельности, право собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Определением суда от 06.09.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: Управление Росреестра по РК, Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок.

Определением суда от 26.09.2016г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Государственный комитет Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок; в качестве третьих лиц привлечены: нотариус Прионежского нотариального округа Журавлева О.В., Филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по РК.

В судебном заседании истец Петрова А.Т. заявила об отказе от исковых требований о признании за ней как за пережившей супругой умершего Петрова И.В. права собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Определением суда в связи с отказом истца Петровой А.Т. от исковых требований и принятии отказа судом прекращено производство в части исковых заявлений Петровой А.Т. к Администрации Ведлозерского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования.

В судебном заседании истцы Петров В.И. и Нестерова Л.И. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям, уточнив их, просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти Петрова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №; признать за ними, за каждым в отдельности, в порядке наследования право общей долевой собственности на ? доли дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

Представители ответчиков Администрации Ведлозерского сельского поселения, Государственного комитета Республики Карелия по управлению государственным имуществом и организации закупок, третьи лица: нотариус Журавлева О.В., представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве от 22.09.2016г. и.о. руководителя Управления Росреестра по РК указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>. Также указано, что в приложенной к заявлению выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 24.12.2015г. не определен вид права Петрова И.В.; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего права собственности на земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком наследодателя, истцы к иску не приложили. В связи с чем, по мнению Управления, такой земельный участок не может входить в состав наследства, в связи с чем исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат. В силу п. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав не недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу решение суда о включении имущества в состав наследства и признании права собственности на жилой дом за истцами будет являться основанием для государственной регистрации за ней права общей долевой собственности на жилой дом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.

Указанные нормы конкретизированы в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Петров И. В., что подтверждается свидетельством о смерти серии №

В соответствии с архивной справкой Администрации Пряжинского национального муниципального района № от 01.12.2014г. в фонде Савиновской сельской администрации и похозяйственной книге за № ДД.ММ.ГГГГ.г. в лицевом счете № по адресу: <адрес> зарегистрированы: Петров И.В., глава хозяйства, жена Петрова А.Т., дочь Петрова Л.И., сын Петров В.И. В разделе 4 «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указан жилой бревенчатый дом, год постройки 1965, общая площадью 47,5 кв.м. В разделе 5 похозяйственной книги «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства», по состоянию на 01.01.1984г. указано: всего земли – 0,25 га.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Нестерова (до заключения брака Петрова Л.И. является дочерью умершего Петрова И.В., что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ДД.ММ.ГГГГ. с Нестеровым А.А. Петровой присвоена фамилия Нестерова.

Петров В.И. является сыном умершего Петрова И.В., что подтверждается свидетельством о рождении ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела следует, что 19.11.2001г. истцами Петровым В.И. и Нестеровой Л.И. нотариусу поданы заявления о принятии наследства после смерти отца Петрова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт принятия Петровым В.И. и Нестеровой Л.И., принявшими наследство в установленный законом срок, наследственного имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, открывшегося после смерти их отца Петрова И.В.

Как следует из материалов дела, наследодатель Петров И.В. при жизни право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии со ст. 131 ГК и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировал, в связи с чем его наследники в настоящее время лишены возможности оформить свои наследственные права в отношении указанного имущества.

Согласно ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Наличие в настоящее время объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером № в <адрес> подтверждается кадастровым паспортом на дом по указанному адресу.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилой дом с кадастровым номером № в <адрес> принадлежал наследодателю Петрову И.В. на праве собственности, которое он при жизни в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах суд считает требования истцов о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Петрова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Петрова И.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., земельного участка с кадастровым номером № и признании за ними в порядке наследования права общей долевой собственности на указанный земельный участок, суд учитывает следующее.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с с.ч.1,2,7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является, в том числе выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При этом, форма выписки из похозяйственной книги, утвержденная Приказом Росреестра от 07.03.2012 N П/103, содержит требования к сведениям, которые в ней должны находится, в том числе площадь участка, реквизиты документа на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок.

Однако, сведений о том, что Петрову И.В. был предоставлен земельный участок площадью 0,25 га для ведения личного подсобного хозяйства до ДД.ММ.ГГГГ., то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, в материалах дела не имеется и стороной истца не представлено.

Кроме того, исходя из разъяснений, содержащихся в п. 82 постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Таким образом, наследодатель Петров И.В. был вправе при жизни приобрести спорный земельный участок в собственность, однако данным правом не воспользовался, доказательства обратного суду не представлены.

Как следует из материалов дела, в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно Выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной Главой Ведлозерского сельского поселения Чугай А.Г. 24..12.2015г., Петрову И.В., ДД.ММ.ГГГГ., проживавшему по адресу: <адрес> принадлежит (вид права на указан) земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № № г.г. лицевой счет № 20 Савиновской сельской администрации сделана запись (на основании чего не указано).

Таким образом, суд считает установленным, что наследодателю Петрову И.В. испрашиваемый участок не принадлежал на праве собственности, и истцами в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, что наследодатель обращалась в установленном порядке в целях реализации права зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Оценив имеющиеся в деле доказательства, принимая во внимание вышеуказанные нормы, учитывая, что наследодатель Петров И.В. не обладал правом собственности либо правом пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок, на момент его смерти указанный земельный участок, о правах на который предъявлен иск, не принадлежал наследодателю, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о включении спорного земельного участка в наследственную массу умершего Петрова И.В. и признания за истцами права собственности на этот земельный участок в порядке наследования.

Согласно п. 7 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок. Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Таким образом, после получения свидетельства о регистрации права собственности на жилой дом, истцы не лишены права зарегистрировать свое право общей долевой собственности на земельный участок под указанным домом.

На основании п. 19 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Петрова И. В., умершего ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Признать за Петровым В. И. в порядке наследования право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

Признать за Нестеровой Л. И. в порядке наследования право общей долевой собственности в размере ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 11.10.2016г.