Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2787/2014 ~ М-2042/2014 от 25.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи: Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФГБУ «ФКП Росреестра» об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

установил:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском в суд, указав следующее. Она является собственницей земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:668, находящегося по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок № «В».

В 2009 году ее соседка, ФИО2, самоуправно захватила часть ее земельного участка, установила забор и фактически прекратила доступ на принадлежащий ей земельный участок. В 2010 году она обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с иском о защите своих прав собственника.

ДД.ММ.ГГГГ Промышленным районным судом <адрес> было вынесено решение, согласно которому из чужого незаконного владения ФИО2 была истребована часть ее земельного участка и часть мест общего пользования площадью 200 кв.м., прекращено право собственности ФИО2 на указанную часть земельного участка. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

В настоящее время в ОСП <адрес> указанное решение суда находится на исполнении. На протяжении трех лет решение не исполнено.

Препятствием к неисполнению судебного решения является тот факт, что истребуемая из чужого незаконного владения часть земельного участка стоит на кадастровом учете как единый объект площадью 901,5 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0703004:520.

Для того, чтобы было прекращено право собственности на часть земельного участка, необходимо снять эту часть земельного участка с кадастрового учета, после чего будет возможно прекратить на нее право собственности, исполнив решение суда.

Обратиться в орган кадастрового учета с соответствующим заявлением, в соответствии со ст. 20 ФЗ РФ « О Государственном кадастре недвижимости», может только собственник. Однако, ФИО2, вопреки вступившему в законную силу решению суда, земельный участок не снимает с кадастрового учета.

В сложившихся обстоятельствах она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Обращение в суд является единственной возможностью для нее восстановить положение, которое существовало до нарушения ее права, а именно снять с кадастрового учета ту часть земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:520. которая препятствует ей уточнить местоположение ее земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:668.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст.25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учет в с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного носят временный характер.

Однако земельный участок с кадастровым номером: 63:01:0703004:520, является ранее учтенным. Таким образом, данный земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 Закона особенностями осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

Она неоднократно обращалась в ФГБУ «ФКП Росреестра», где ей разъяснили, что данный объект недвижимости может быть снят с государственного кадастрового учета только по решению суда.

С целью обращения в суд для снятия с ГКУ части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:520, она обратилась в ООО «Волгагеодезия», где ей был изготовлен межевой план на раздел участка, согласно которому снятию с ГКУ подлежит часть земельного участка площадью 168 кв.м., пересекающая и налагающаяся на ее земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703004:668.

Просила суд, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ части земельного участка (площадью 168 кв.м.) с кадастровым номером 63:01:0703004:520, расположенного по адресу <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 11 «А» в границах точек н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г., указав при этом, что решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ части земельного участка (площадью 168 кв.м.) с кадастровым номером 63:01:0703004:520, расположенного по адресу <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 11 «А» в границах точек н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ г.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности уточнила заявленные требования следующим образом. Поскольку, с ранее заявленной формулировкой иска, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0703004:520 будет существовать как самостоятельный объект недвижимого имущества и сведения о его границах буду актуальны, с учетом отзыва ФГУП «Федеральная кадастровая палата Росреестра», полагает целесообразным исключить из ГКН сведения о всем земельном участке с кадастровым номером 63:01:0703004:520, принадлежащем ответчице. При таких обстоятельствах и истица и ответчица впоследствии будут иметь основания вновь провести межевание земельных участков с соблюдением требований законодательства и поставить их на государственный кадастровый учет в законной конфигурации Кроме того, площадь накладки земельных участков составляет 168 кв.м, а право собственности ответчицы прекращено на 200 кв.м. что также является существенным.

Просила суд, исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 901,50 кв.м, расположенном по адресу <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 31 «А» с кадастровым номером 63:01:0703004:520, указав при этом, что решение суда является основанием для исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 901,50 кв.м, расположенном по адресу <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 31 «А» с кадастровым номером 63:01:0703004:520.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) уточненные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности заявленные исковые требования ни в первоначальном, ни в уточненном варианте не признал полностью по основаниям, изложенным в письменных отзывах на иск. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, представили письменный отзыв на исковое заявление до его уточнения, из которого усматривается, что в случае исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ части земельного участка с кадастровым номером 63:01:0703004:520, сведения о данном земельном участке будут актуальны. Принимая во внимание указанные обстоятельства, рекомендовали истице уточнить исковые требования, в удовлетворении первоначальных требований просили отказать.

Выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 36, ч.1 ст. 46 Конституции РФ гражданин вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По смыслу п.4 ч.2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 63:01:0703004:668, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок № «В», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Также установлено, что собственником соседнего земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок № «А», площадью 901,5 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0703004:520 является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ установлено, что часть зарегистрированного на имя ФИО2 земельного участка, площадью 901,5 кв.м. с кадастровым номером 63:01:0703004:520 включает участок ФИО1 в границах координат 021,9,8,04,6,022,039 площадью 200 кв.м.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеуказанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившим в законную силу, исковые требования ФИО1 к ФИО2 об истребовании земельного участка удовлетворены. Истребован из чужого незаконного владения ФИО2 земельный участок площадью 200 кв.м, в границах координат 021,9,8,04,6,022,039, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок № «А». Прекращено право собственности ФИО2 на земельный участок, площадью 200 кв.м, в границах координат 021,9,8,04,6,022,039, расположенного по адресу: <адрес>, 8 просека, <адрес>, участок № «А».

Судом установлено, что настоящее решение до настоящего момента не исполнено. Определением Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление судебного пристава-исполнителя ОСП <адрес> о прекращении исполнительного производства 34960/11/44/63 от ДД.ММ.ГГГГ по вышеназванному гражданскому делу. Основанием для прекращения исполнительного производства послужило, как усматривается из текста определения, невозможность прекращения права собственности ФИО2 на спорный земельный участок площадью 200 кв.м ввиду отсутствия на него необходимой государственной регистрации права собственности, согласно ответа Управления Росреестра по <адрес>.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, учитывая разъяснения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» <адрес> о невозможности исключения из государственного кадастра недвижимости части земельного участка, снять с государственного кадастрового учета возможно только весь участок в целом, суд приходит к выводу о том, что восстановление нарушенного права ФИО1 возможно путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о всем земельном участке площадью 901,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 31-а с кадастровым номером 63:01:0703004:520, который зарегистрирован на имя ФИО2, и в который входит спорный земельный участок площадью 200 кв.м, принадлежащий ФИО1, с дальнейшим межеванием земельного участка и постановкой на государственный кадастровый учет в соответствии с судебным решением от ДД.ММ.ГГГГ г.

Иным способом устранить нарушение своего права ФИО1 возможности не имеет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке, площадью 901,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 31 «А» с кадастровым номером 63:01:0703004:520.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для исключения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» <адрес>, из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, площадью 901,50 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, Приволжские сады, 8 просека, <адрес>, участок 31 «А» с кадастровым номером 63:01:0703004:520.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий:    подпись                Н.<адрес>

Копия верна. Судья                Секретарь