Решение по делу № 2-3844/2012 ~ М-3750/2012 от 03.10.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 октября 2012 года                                                                                              г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе судьи Наливкиной Е.А., при секретаре Тлеужановой Б.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сукманюк <ФИО>4 к Администрации <ФИО>5, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

Сукманюк А.А.обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <...>, ГСК <Номер обезличен>, Росреестру по <...> о признании права собственности на гараж, указав, что он является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью выплатил паевой взнос и стал владельцем гаража <Номер обезличен>, расположенного в составе литера Г, по адресу: <...>. Постановлением Главы города от 21.12.2006 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>. Согласно заключению, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлен до 09.09.2011 г. Состояние гаражных боксов соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности, соответствует государственным санитарным нормам и правилам. Данная постройка не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. В целях соблюдения административного порядка оформления прав на гараж он с председателем ГСК обратились в Комитет по градостроительству и архитектуре администрации города, однако документы у них не приняли, разъяснено, что гаражные боксы невозможно оформить в административном порядке, в связи с тем, что площадь застройки гаражей более 1500 кв.м. и для ввода объекта недвижимости в эксплуатацию необходимо наличие заключение органа государственного строительного надзора. Строительство гаражей производилось в 1989 г. без осуществления Государственного строительного надзора. Просил признать за ним право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 28,8 кв.м., расположенного в составе литера Г, в ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>. Обязать Росреестр по <...> зарегистрировать за ним право собственности на вышеуказанный гараж.

    Определением от 26.10.2012 года производство по делу по иску Сукманюк А.А. к Управлению Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> о признании права собственности на гараж с погребом прекращено, в связи с отказом истца от требований в этой части.

    Истец Сукманюк А.А.в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК <Номер обезличен> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требования.

    Представитель ответчика администрации <...> в судебное заседание не явился. О времени и месте извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. В своем отзыве указал, что при наличии Устава ГСК <Номер обезличен>, свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, справки ГСК о членстве гражданина, закреплении за ним гаражного бокса и полной выплаты паевого взноса, документа о землеотводе, кадастрового паспорта земельного участка, действующего договора аренды земельного участка либо постановления о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, положительных заключений о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным, градостроительным нормам и правилам, в удовлетворении заявленных исковых требований не возражает.

    Исследовав материалы дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Решением <ФИО>6 городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 31.02.1989 года <Номер обезличен> «О проектировании и строительстве объектов промышленного назначения в <...>» разрешено производственно-строительному потоку <Номер обезличен> ПСО <ФИО>7» проектирование подземного кооперативного гаража.

    Распоряжением Администрации <...> от 23.04.1992 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> дополнительно отведено под строительство гаражей 0,4 Га. В свидетельство на право бессрочного пользования землёй внесены изменения, площадь участка отведённого под строительство гаражей увеличено до 1,2 га.

    23.04.1992 г ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей. Заключением <Номер обезличен> от 25.10.1995г. ГСК <Номер обезличен> отведено под строительство гаражей 0,13 Га. 28.02.1996 г ГСК <Номер обезличен> получено разрешение <Номер обезличен> на строительство гаражей.

    Постановлением Главы города от 21.12.2006 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> утверждены границы и сформирован земельный участок площадью 23765 кв.м., с разрешенным использованием: земли гаражей и автостоянок: завершение строительства гаражей, по адресу: <...>.

    Как установлено в судебном заседании, что на вышеуказанном участке на паенакопления граждан был выстроен комплекс капитальных гаражей.

    Согласно свидетельству <Номер обезличен> <Номер обезличен> о государственной регистрации юридического лица 28.04.2003 года внесена запись о создании юридического лица - ГСК <Номер обезличен>.

    На основании Свидетельства серии 56 <Номер обезличен> ГСК <Номер обезличен> постановлен на учет в ИФНС по <...> 29.04.2003 года.

    Техническая инвентаризация вышеуказанного гаражного кооператива осуществлена ГУП <...> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости».

    Согласно справке формы <Номер обезличен> от 05 апреля 2011 года, строения поставлены на технический учет 15.12.2010 года, записаны за Гаражно-строительным кооперативом <Номер обезличен>. Предъявлены разрешение <Номер обезличен> от 23.04.1992 года и постановление Администрации <...> от 27.12.1995 года <Номер обезличен> «О предоставлении ГСК -<Номер обезличен> земельного участка, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено.

    Подземные гаражи, погреба литер Г (возведенные в 1989-1996 годах), смешанной конструкции, со строительным объемом - 47210 куб.м., общей площадью - 19344,7 кв.м., из них: площадь гаражей - 10 904,9 кв.м., погребов - 2846,0 кв.м., общих коридоров - 5575,3 кв.м., электрощитовой - 18,5 кв.м., с износом - 30%.

    Площадь земельного участка доказывается кадастровым паспортом земельного участка от 20.03.2009 года <Номер обезличен> разрешенное использование: завершение строительства гаражей, фактическое использование: завершение строительства гаражей площадью 20910 кв.м.; расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером <Номер обезличен> (предыдущие номера - <Номер обезличен>

    Согласно заключению утверждённому заместителем главы по градостроительству, архитектуре и земельным вопросам, размещение гаражей ГСК <Номер обезличен> не противоречит требованиям градостроительного законодательства. Договор аренды земельного участка продлён до 09.09.2011 г.

      Как следует из письма от 29.10.2010 г <Номер обезличен> ГУМ РФ по Делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по <...>, состояние гаражных боксов, расположенных по адресу: <...>, соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.

      В соответствии с заключением ФГУЗ «ЦГиЭ ОО» от 09.06.2011 года                              № 56.ФГУЭ.01.01.06.2011 - 824, ГСК <Номер обезличен> по адресу: <...>, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

      Из Устава ГСК <Номер обезличен>, утвержденным общим собранием (Протокол <Номер обезличен>) от 11.04.2003 года, следует, что гаражный кооператив как некоммерческая организация является добровольным объединением собственников недвижимого имущества в едином комплексе гаражей, в границах которого каждому из них на праве частной собственности принадлежит индивидуальный гараж.

     Согласно справке, выданной председателем ГСК <Номер обезличен>, Сукманюк А.А. является членом ГСК <Номер обезличен>, полностью выплатил паевые взносы за гараж с погребом, задолженности перед кооперативом по настоящее время не имеет.

     В соответствие со справкой ГУП <...> «ОЦИОН» от 05.04.2011 года гараж <Номер обезличен>, расположен в составе литера Г, в ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

     Таким образом, учитывая, что истец, являясь членами ГСК <Номер обезличен> и имея право на паенакопления, полностью внес свои паевые взносы за гараж, предоставленный ему кооперативом, суд признает за истом право собственности на указанное имущество, поскольку оно создано на земельном участке, отведенном для этих целей, здание кооператива соответствуют градостроительным нормам и правилам, истец является членом кооператива.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ

                                                      

                                                       Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Сукманюк <ФИО>8 к Администрации <...>, гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> удовлетворить.

     Признать право собственности за Сукманюк <ФИО>9 на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 28,8 кв.м., расположенного в составе литера Г, ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <ФИО>10 областной суд через Дзержинский районный суд <...> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья

2-3844/2012 ~ М-3750/2012

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Сукманюк Алексей Анатольевич
Ответчики
ГСК № 125/525
Управление РОсреестра
администрация г.Оренбурга
Суд
Дзержинский районный суд г. Оренбурга
Судья
Наливкина Елена Александровна
Дело на сайте суда
dzerzhinsky--orb.sudrf.ru
03.10.2012Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
04.10.2012Передача материалов судье
09.10.2012Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
09.10.2012Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
09.10.2012Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
26.10.2012Судебное заседание
31.10.2012Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
27.11.2012Дело оформлено
27.11.2012Дело передано в архив
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее