Решение по делу № 2-641/2014 ~ М-463/2014 от 26.03.2014

№ 2-641/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз                                        16 апреля 2014 г.

    Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре Сусловой Л.В.

с участием истицы Куприяновой Г.П.,

ответчиков Куприянова А.И., Лукашиной Т.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой ... к администрации сельского поселения Корнеевский сельский совет муниципального района Мелеузовский район РБ, Куприянову ..., Лукашиной ... о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куприянова Г.П. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что <дата обезличена> с супругом Куприяновым А.И. и двумя несовершеннолетними детьми по договору купли-продажи приобрели квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес обезличен>. Земельный участок принадлежал продавцу на основании свидетельства на право владения и пользования землей от <дата обезличена> <№>. С <дата обезличена> года по настоящее время добросовестно исполняют обязанности собственников жилья. В <дата обезличена> году при обращении в регистрационную службу стало известно, что в договоре купли-продажи площадь квартиры была указана неправильно. В момент заключения договора не было технической документации, поэтому указали площадь квартиры из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> <№>. Никаких пристроек или перепланировок в доме они не производили. <дата обезличена> умер ее сын ФИО1 Супруг Куприянов А.И. и дочь Лукашина Т.А. отказываются от доли в квартире и на земельный участок. Просила признать договор купли-продажи от <дата обезличена> состоявшимся, признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>.

В судебном заседании истица Куприянова Г.П. исковые требования уточнила. Просила признать за ней право собственности на квартиру общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м и земельный участок площадью ... кв.м, расположенные по адресу: <адрес обезличен>. Суду пояснила, что продавец квартиры ФИО2 умерла в <дата обезличена> году. Никаких пристроек, перепланировок в квартире не производили. После смерти ФИО1 она одна приняла наследство. Сын был холостой, детей не имел.

Ответчик Куприянов А.И. иск признал, суду пояснил, что добровольно, осознанно отказывается от права собственности на долю в квартире и земельном участке в пользу супруги Куприяновой Г.П.

Ответчица Лукашина Т.А. иск признала, суду пояснила, что добровольно, осознанно отказывается от права собственности на долю в квартире и земельном участке в пользу матери Куприяновой Г.П. Квартиру купили до заключения брака между ней и ФИО3

Представитель ответчика администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не явился в судебное заседание, о времени и месте разбирательства по делу извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что подтверждается отзывом на исковое заявление от <дата обезличена> <№>. Из отзыва на исковое заявление следует, что сельское поселение Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ не возражает удовлетворению исковых требований.

Третье лицо нотариус нотариального округа Мелеузовский район и г. Мелеуз РБ Велиева Г.Н. не явилась в судебное заседание, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что подтверждается письменным заявлением от <дата обезличена> <№>

С учетом мнения участвующих в судебном заседании лиц и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Судом исследованы письменные доказательства.

Из договора купли-продажи от <дата обезличена>, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в реестре <дата обезличена> за <№>, следует, что ФИО2 продала, а Куприянов А.И., Куприянова Г.П., несовершеннолетняя Куприянова Т.А., несовершеннолетний ФИО1 купили в равных долях квартиру в двухквартирном жилом доме с надворными постройками в <адрес обезличен> по страховой оценке ... рубля. Полезная площадь дома составляет ... кв.м, жилая площадь ... кв.м. Квартира, постройки: баня, сарай расположены на земельном участке площадью ... кв.м. Квартира принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена> <№>, записи в похозяйственной книге <адрес обезличен>, лицевой счет <№>. Земельный участок принадлежит продавцу на основании свидетельства на право владения и пользования землей от <дата обезличена> <№>.

Согласно техническому паспорту от <дата обезличена>, кадастровому паспорту помещения от <дата обезличена> <№>, справке Мелеузовского межрайонного филиала ГУП БТИ РБ от <дата обезличена> по адресу: <адрес обезличен> находится квартира <дата обезличена> года постройки (...) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, имеющая инвентарный номер ..., кадастровый номер <№>.

Из справки администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что квартира по адресу: <адрес обезличен> построена в <дата обезличена> году. Новых построек нет.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что на квартиру по адресу: <адрес обезличен> права не зарегистрированы.

Согласно выписке из похозяйственной книги от <дата обезличена>, выданной администрацией сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ <дата обезличена> за <№>, земельный участок площадью ... кв.м предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства Куприянову А.И., Куприяновой Г.П., Лукашиной Т.А.

Из кадастрового паспорта на земельный участок от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> находится земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер <№>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от <дата обезличена> <№> следует, что на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> права не зарегистрированы.

Из справки администрации сельского поселения Корнеевский сельсовет муниципального района Мелеузовский район РБ от <дата обезличена> <№> следует, что по адресу: <адрес обезличен> проживают и зарегистрированы: Куприянова Г.П., Куприянов А.И., Лукашина Т.А., ФИО4

Свидетельством о смерти II-АР <№> от <дата обезличена> подтверждается, что ФИО1 умер <дата обезличена>

Из материалов наследственного дела <№> к имуществу умершего <дата обезличена> ФИО1 следует, что после его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась мать Куприянова Г.П. Отец Куприянов А.И. отказался от наследства в пользу Куприяновой Г.П. Другие наследники не установлены.

Из свидетельства о заключении брака I-АР <№> от <дата обезличена> следует, что Куприяновой Т.А. после заключения брака с ФИО3 <дата обезличена> присвоена фамилия «Лукашина».

Выслушав истицу, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

    Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

     В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

    Судом установлено, что по договору купли-продажи от <дата обезличена> Куприянова Г.П., Куприянов А.И., Лукашина (до брака Куприянова) Т.А., ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенную на земельном участке по адресу: <адрес обезличен> Свои обязательства по указанному договору стороны выполнили в полном объеме, покупатели уплатили стоимость квартиры, продавец передал квартиру покупателям. С <дата обезличена> года Куприянова Г.П., Куприянов А.И., Лукашина Т.А. зарегистрированы и проживают в квартире. В договоре купли-продажи была неправильно указана площадь квартиры, что препятствует регистрации права собственности в установленном законом порядке и внесению соответствующей записи в ЕГРП. Какие-либо пристройки, перепланировки в квартире не производились. ФИО1 умер <дата обезличена>, Куприянова Г.П. является его наследником. Другие наследники не установлены. Земельный участок был предоставлен продавцу квартиры до введения в действие Земельного кодекса РФ на основании свидетельства на право владения и пользования землей. В настоящее время Куприянов А.И., Лукашина Т.А. отказались от права собственности на указанную квартиру и земельный участок.

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и подтверждаются исследованными судом доказательствами.

Ответчики не возражали удовлетворению иска.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Куприяновой Г.П. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Куприяновой ... право собственности на квартиру (...) общей площадью квартиры ... кв.м, общей площадью жилых помещений ... кв.м, жилой площадью ... кв.м, инвентарный номер ..., кадастровый номер ..., расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Признать за Куприяновой ... право собственности на земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ..., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес обезличен>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца.

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова

    Копия верна.

...

Председательствующий судья:                    А.И. Маликова

    Секретарь суда: