Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8723/2015 ~ М-3481/2015 от 09.04.2015

Дело №2-8723/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2015года                          г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи                 Пустоходовой Р.В.,

При секретаре                         Носовой О.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усенкова ФИО7 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Усенков А.В. обратился с иском в суд к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж общей площадью 37,2кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «д», стр. 1, бокс №34. Требования мотивировал тем, что является членом ГПК «Звездочка», выстроил указанный гараж, но поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой (л.д.5).

Представитель истца Кокряцкий А.И. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ., л.д.6) требования поддержал.

Представители ответчика, третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, ГПК «Звездочка», извещенные о времени и месте рассмотрении дела (л.д.23-24), в суд не явились, представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю просил дело рассматривать в его отсутствие (л.д.25-27), иные лица о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. С учетом мнения представителя истца, в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Усенков А.В. является членом ГПК «Звездочка», полностью выплатил паевой взнос за строительство гаража № по <адрес> «д», стр. 1 в <адрес> (л.д.7).

На основании разрешения Министерства обороны СССР № от ДД.ММ.ГГГГ. в народное хозяйство передан участок площадью 2.0га из земель военного городка № в <адрес> для организации гаражно-строительных кооперативов военнослужащих, рабочих и служащих воинских частей Красноярского гарнизона (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом градостроительства администрации <адрес> выдано разрешение № на строительство 178 гаражей боксового типа, в том числе 11 боксов с тех. комнатой и смотровой ямой, 31 бокс с тех. комнатой и подвалом, 97 боксов с подвалом и смотровой ямой, 24 бокса с подвалом и смотровой ямой, 3 бокса с подвалом, 2 бокса со смотровой ямой, 10 стояночных боксов (л.д.9).

Распоряжением администрации <адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ. продлен до ДД.ММ.ГГГГ. срок аренды земельного участка из земель поселений, оценочной зоны №86, кадастровый номер №, установленный постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № «О предоставлении ПК «Звездочка» по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев» земельного участка» (л.д.10).

Согласно информационной справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ. комплексу ГПК «Звездочка», расположенный по <адрес> «д» (адрес до переадресации: <адрес>, ПК «Звездочка» <адрес>, военный городок, юго-западне банно-прачечного комбината в/ч; ГК «Звездочка», <адрес> (район Военного городка)), присвоен адрес: <адрес> «д» (л.д.12).

Согласно справке МБУ <адрес> «Центр недвижимости» гаражный бокс № по <адрес> «д» в <адрес>, ГПК «Звездочка» присвоен адрес: <адрес> «д», стр.1, бокс № (л.д.13).

Из технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс №178, расположенный по <адрес> «д», обозначенный литерой Г, имеет площадь 37,2кв.м., состоит из одного этажа, назначение сооружения – нежилое (л.д.15-16).

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №34, расположенный по адресу: <адрес> «д», стр.1, отсутствуют (л.д.28).

Представитель истца поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Усенкова А.В. подлежит удовлетворению.

По заключению ООО «Альфа-проект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: <адрес> «д», стр.1, бокс №34, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ООО «Альфа-проект» считает возможным дальнейшую эксплуатацию гаража (л.д.17-18).

Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, размещение гаражного бокса №34, стр.1 на одно машиноместо в жилой застройке в составе гаражного комплекса свыше 300 машиномест по адресу: <адрес> «д» (предыдущий адрес: <адрес> «д», бокс №178) соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов (л.д.19-20).

Из технического заключения ООО «Ермак» следует, что гараж, расположенный по адресу: <адрес> «д», стр.1, бокс №34, соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности (л.д.21).

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес> «д», стр.1, бокс №34, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование Усенкова А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Усенкова А.В. удовлетворить.

Признать за Усенковым ФИО8 право собственности на гаражный бокс №34, общей площадью 37,2кв.м., расположенный в <адрес> «д», стр.1.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                    Р.В.Пустоходова