Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2014 от 13.01.2014

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской Федерации

20 февраля 2014 года город Красноярск

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Астаховой Е.П.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байковой Н.В. к Симухину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Байкова Н.В. обратилась в суд с иском к Симухину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем указанного жилого помещения. В спорное жилое помещение вселена в качестве жены нанимателя в марте ДД.ММ.ГГГГ поставлена на регистрационный учет по указанному адресу. Ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялся, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не оплачивал. С ДД.ММ.ГГГГ. оплата коммунальных услуг производится только истцом, также ею в ДД.ММ.ГГГГ. была погашена образовавшаяся задолженность по коммунальным услугам в размере 100000 рублей. Место нахождение и место жительства ответчика истцу неизвестно, личных вещей в квартире он не имеет.

Истец Байкова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Мироновой О.А.

В судебном заседании представитель истца Миронова О.А. (полномочия подтверждены) исковые требования поддержала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик – Симухин А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, содержится в ФКУ <данные изъяты>

При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение лиц участвующих в деле, свидетелей ФИО7, В,, которые пояснили, что в <адрес>, Симухин А.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., попыток к вселению не предпринимал, прав на квартиру не заявлял, бремя содержания не несет, личных вещей в квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу п.2 ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (п.1 ст.69 ЖК РФ).

Статьей 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из домовой книги, нанимателем <адрес> является Симухин А.А., Байкова Н.В. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. на основании заявления (л.д.7). ……………………….

Доводы истца о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не несет расходов по содержанию квартиры, подтверждается актом о не проживании, заверенном специалистом управляющей компании ООО «УК-Комфортбытсервис» от ДД.ММ.ГГГГ., показаниями свидетелей допрошенными в судебном заседании, а также приговорами мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., где местом проживания Симухина А.А. с его слов указан адрес: <адрес>.

При таких установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик с 2012 г., добровольно не реализовывал свое право пользования спорным жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, фактически расторг договор найма в добровольном порядке, не исполняет обязанностей по содержанию жилого помещения, предусмотренных ч.3 ст.67 ЖК РФ (обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и др.).

В соответствие со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. В силу ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. При этом, к членам семьи нанимателя относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Суд приходит к выводу, что Симухин А.А. имеет другое место жительства, право пользования спорным жилым помещением им утрачено, поскольку его отсутствие в жилом помещении не освобождало его от исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по оплате коммунальных платежей и содержанию жилого помещения. Неисполнение ответчиком этих обязанностей вызвано причинами, которые не могут быть признаны судом уважительными.

Учитывая вышеизложенное, суд находит требования о признании Симухина А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Байковой Н.В. к Симухину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Симухина Александра Александровича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и снять Симухина А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, представлением доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и представлением доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П.Астахова