Решение по делу № 2-144/2017 ~ М-1280/2016 от 26.12.2016

Дело № 2-144/2017

Поступило в суд 26.12.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«03» августа 2017 года                                г.Барабинск, Новосибирской области

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Сафоновой Е.В.,

с участием:

представителей истца Борисова Александра Михайловича – Борисовой Любови Викторовны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенной нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО1 и зарегистрированной в реестре за № и Галыгиной Олеси Анатольевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом нотариального округа Барабинского района Новосибирской области Третьяковой С.В., зарегистрированной в реестре за №,

ответчиков Казарцева Алексея Валерьевича, Казарцевой Татьяны Анатольевны, Кисляковой Марины Владимировны,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, - кадастрового инженера Исаевича Евгения Владимировича,

при секретаре судебного заседания Власовой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова Александра Михайловича к Казарцеву Алексею Валерьевичу, Казарцевой Татьяне Анатольевне, Кисляковой Марине Владимировне, администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, Лопатину Александру Александровичу о признании недействительными результатов межевания земельных участков, границ земельных участков не установленными, площади земельных участков не уточненными,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ. Борисов А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Казарцеву А.В., Казарцевой Т.А., в котором просил:

- признать недействительными сведения о границах и площадях земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, содержащихся в государственном кадастре недвижимости;

-обязать ответчиков за свой счет произвести установление границ земельного участка (межевание) с кадастровым номером, №, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. в предварительном судебном заседании представителем истца Борисова А.М. - Борисовой Л.В., действующей в пределах предоставленных полномочий на основании доверенности, в соответствии с требованиями ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, изменены исковые требования, в которых истец просил суд:

- признать границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не установленными;

-признать сведения о площади земельного участка, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, не уточненными;

-признать сведения о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,с координатами поворотных точек<данные изъяты>, недействительными.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечены: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, кадастровый инженер ФИО5, кадастровый инженер Исаевич Евгений Владимирович.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____) в качестве соответчиков привлечены: Кислякова Марина Владимировна, администрация <адрес>, Лопатин Александр Александрович.

ДД.ММ.ГГГГ судебном заседании представителем истца Борисова А.М. - Борисовой Л.В., действующей в пределах предоставленных полномочий на основании доверенности, в соответствии с требованиями ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, изменены исковые требования, в которых истец просил суд признать недействительными результаты межевания, границы не установленными, площади не уточненными в отношении земельных участков, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

В обосновании исковых требований истец в иске (л.д.____), дополнениях к иску (л.д._____) указал, что при выносе в натуре границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> было установлено расхождение сведений о границах земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости (далее по тексту ГКН) и фактическими границами, а именно границы земельного участка смещены в сторону <адрес> №, т.е имеется кадастровая ошибка; межевание земельного участка по <адрес>, осуществлено без подготовки межевого плана, границы земельного участка заинтересованными лицами не согласованы. Спорные земельные участки поставлены на кадастровый учет со смещением, чем нарушается право истца, которое подлежит защите.

Представители истца требования иска, с учетом их изменений (от ДД.ММ.ГГГГ.) поддержали по основаниям указанным в иске и дополнительно в письменных пояснениях указали (л.д.____) и устно пояснили, что кадастровый инженер не верно произвел замеры земельного участка, в результате чего часть земельного участка истца занимают ответчики Казарцевы, которые разместили на нем гараж.

Ответчики Казарцев А.В., Казарцева Т.А., Кислякова М.В., третье лицо – кадастровый инженер Исаевич Е.В. иск не признали, в его удовлетворении просили отказать, так как оснований для признания результатов межевания недействительными, границ не установленными, площадей не уточненными в отношении спорных земельных участков, не имеется.

Истец, представители третьих лиц - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Новосибирской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, кадастровый инженер Шишкин И.А., представитель ответчика - администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, ответчик Лопатин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, ответчиков Казарцева А.В., Казарцеву Т.А., Кислякову М.В., третье лицо – кадастрового инженера Исаевича Е.В., изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:

Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации со дня его официального опубликования, т.е. с 30.10.2001 года.

В соответствии с требованиями ст.6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются:…2) земельные участки…

Земельный участок как объект права собственности ….является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно положениям ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утративших силу с 01.01.2017 года, местоположение границ земельного участка устанавливается кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, результатом которых является межевой план, посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; ч. 2 ст. 8 Закона N 218-ФЗ).

При выполнении кадастровых работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между смежными участками, в том числе по установлению площади земельного участка, которая является одной из характеристик, позволяющих индивидуализировать земельный участок как самостоятельный объект гражданских прав.

В соответствии с частью 3 статьи 1, п. 3 ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости», утратившей силу с 01.01.2017 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенными объектами недвижимости являются такие объекты, государственный кадастровый учет или государственный технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть до 01.03.2008) или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей.

С 01.01.2017 г. отношения, возникающие в связи с осуществлением …. государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости".

В силу статьи 70 Земельного кодекса РФ в редакции, действующей с 01.01.2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцу Борисову А.М. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), заключенного с Борисовой Л.М. (собственник указанных объектов в период ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов – эксплуатация и обслуживание жилого дома, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ. внесены записи № и №.

Из сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д._____), кадастрового дела объекта недвижимости (л.д.____) - в отношении земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (далее по тексту №), из публичной кадастровой карты (л.д._____), следует что объект недвижимости (№) является ранее учтенным, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства устанавливались, по результатам межевания (кадастровых работ), проведенных кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ..

Из публичной кадастровой карты (л.д._____), следует, что смежные границы с земельным участком (№) имеются у:

- земельного участка, с кадастровым номером № (одна граница), категории земель, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности Казарцевой Т.А., имеющего статус объекта – ранее учтенного, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства устанавливались, по результатам межевания (кадастровых работ), проведенных специалистом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами кадастрового дела указанного объекта недвижимости;

- земельного участка, с кадастровым номером № (одна граница), категории земель, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего до ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного бессрочного пользования ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.____), имеющего статус объекта – ранее учтенного, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства устанавливались, по результатам межевания (кадастровых работ), проведенных специалистом ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами кадастрового дела указанного объекта недвижимости;

- земельного участка, с кадастровым номером №(одна граница), категории земель, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего с ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности Кисляковой М.В., имеющего статус объекта – ранее учтенного, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства устанавливались, по результатам межевания (кадастровых работ), проведенных кадастровым инженером Исаевичем Е.В., работающего в ОГУП «Технически центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами кадастрового дела указанного объекта недвижимости;

- земельного участка, с кадастровым номером № (одна граница), категории земель, земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, находящего в пользовании у Лопатина А.Ф., имеющего статус объекта – ранее учтенного, сведения о нем внесены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ; границы которого в соответствии с требованиями земельного законодательства устанавливались, по результатам межевания (кадастровых работ), проведенных ФИО4, работающей в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается материалами кадастрового дела указанного объекта недвижимости, землеустроительного дела материалов межевания.

Согласно исполнительной схеме земельных участков (№, №, №) (л.д.____), публичной карте (л.д.____), ни каких наложений границ земельных участков друг на друга не имеется; доказательств наличия в сведениях ГКН какой-либо кадастровой ошибки, истец суду не представил.

При этом, по смежной границе между земельными участками № и № какого-либо фактического ограждения не установлено; а наличие частичного ограждения между земельными участками № и №, которое не совпадает с указанной границей, согласно данным координат ГКН, не препятствовало заинтересованным сторонам, к которым ни истец, ни его представитель, на момент проведения работ не относились, - согласовать указанную границу в ДД.ММ.ГГГГ. по указанным в ГКН координатам.

При проведении межевания земельных участков заинтересованными лицами, в установленном порядке, на момент проведения кадастровых работ, были согласованы границы земельных участков.

Довод истца, что межевание его земельного участка было произведено кадастровым инженером без выезда на место, не нашел своего подтверждения по делу, и опровергается имеющимися письменными материалами дела, в частности кадастровыми делами спорных объектов недвижимости.

Кроме того, в период проведения кадастровых работ (межевания) земельных участков ни истец, ни его представитель, собственниками земельного участка № не являлись, следовательно, участвовать в согласовании границ земельного участка не могли.

При этом, истец уже приобретал (принимал в дар) земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи и с местоположением границ, установленных кадастровым инженером в ходе кадастровых работ, и поставленного на кадастровый учет, т.е. у него никаких претензий к предмету спора на момент заключения сделки не было и он согласился принять в дар объект с указанными характеристиками.

Оспаривать установление иных границ земельного участка (№) не являющимися смежными границами с земельным участком истца (№), истец не вправе, поскольку такие границы не являются одновременно частями границ принадлежащего истцу земельного участка, и, следовательно не могут нарушать его права.

Поскольку судебной защите в силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит только нарушенное право, а установление границ, площади земельного участка (№ и №) при проведении кадастровых работ не нарушило права и законные интересы истца, т.е каких-либо нарушений прав истца, подлежащих защите в соответствии с требованиями ст.304 Гражданского кодекса РФ, по основаниям указанных в иске, судом не установлено, в связи с чем, в удовлетворении требований истцу, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                               ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09.08.2017 ░░░░