Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3913/2013 ~ М-3909/2013 от 07.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06декабря 2013 года г.о. Самара

Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Мироновой С.В.,

при секретаре                    Бородулиной Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Панькина П.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Панькин П.А.. А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 363,0 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал, что с сентября 1989 года стал проживать со своей семьей в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи купил часть жилого дома по адресу: <адрес> со всеми надворными постройками, заключенному с ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ им получено Заключение Комиссии, согласно которому Комиссией принято решение подтвердить факт создания на земельном участке жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. №1305-1 «О собственности в СССР», а также фактического пользования Панькиным П.А. зхемельным участком по адресу: <адрес>. Истцом получен ответ УФСГРКК по Самарской области, в котором указано, что согласно имеющимся сведениям, по состоянию на 1992-1998 г.г. информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 358,22 кв. м по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка. Панькин П.А. полагает, что имеет право на приватизацию земельного участка, которое является исключительным в силу положений ст. 36 Земельного Кодекса РФ и п.4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок уточненной площадью 363,00 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бережная Н.М. исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, причина неявки не известна.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с заключением от ДД.ММ.ГГГГ № Комиссией по Советскому району городского округа Самара подтверждено создание на земельном участке жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> до вступления в силу Закона СССР от 06.034.1990г. № 1305 «О собственности в СССР» и фактическое пользование Панькиным П.Н. земельным участком по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.2.2. ст. 9 Закона Самарской области от 11.03.2005г. «О земле» ( в редакции от 14.05.2013 года) расположенный в границах населенного пункта земельный участок, государственная собственность на который не разграничена и который не представлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, на котором расположен созданный до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990г. № 1305-1 «О собственности в СССР» жилой дом, предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок. На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина, зарегистрированного в указанном доме. При этом, если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только данному гражданину (гражданам). Если в жилом доме, указанном в абзаце первом настоящей части, не зарегистрирован (зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то земельный участок, указанный в абзаце первом настоящей части, может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.

Установлено, что истец проживает в жилом <адрес> с 1989 г., пользуется земельным участком и хозяйственными постройками, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, заключением комиссии.

Согласно сообщению Управления Росреестра Самарской области, информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> – отсутствует.

Границы спорного земельного участка определены, размер земельного участка не превышает максимального размера, установленного Решением Думы городского округа Самара Самарской области от 21.12.2006 г. № 374 «О нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Самара». Смежные пользователи земельных участков согласовали границы земельного участка.

Согласно ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с сообщением Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с Решением Самарской городской Думы от 24.04.2003 г. №233 «О внесении изменений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденные Постановлением Самарской Городской Думы от 26.04.2001 г. №61» земельный участок расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит. Использование объектов недвижимости возможно в соответствии с градостроительными регламентами указанной зоны.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца направлено уведомление об отказе в предоставлении земельного участка, в котором Министерство имущественных отношений ссылается на то обстоятельство, что часть земельного участка расположена в границах территории общего пользования.

В судебном заседании данное обстоятельство не нашло своего подтверждения.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Панькина П.А. удовлетворить.

Признать за Панькиным П.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 363 кв.м., занимаемый жилым домом с приусадебным участком, категория: земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2013 года

Судья                          С.В. Миронова