Решение по делу № 2-2078/2014 ~ М-2011/2014 от 03.12.2014

Дело № 02-2078-2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Раджабовой Н.М.

при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску Шевченко О.Ю. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Шевченко О.Ю. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.

В ДД.ММ.ГГГГ на отведенном земельном участке он построил гараж, расположенный по адресу: <адрес>, которому присвоен номер №.

Разрешительные документы на гараж он не оформлял.

При строительстве гаража им не нарушены разрешенное использование земельного участка и градостроительные регламенты.

В настоящее время из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество, он не может в полном объеме реализовать свои права собственника.

Истец Шерченкео О.Ю.просит суд:

Признать за ним право собственности на недвижимое имущество (гараж), расположенное по адресу: <адрес> гараж №, общей площадью № кв. метров.

Истец Шевченко О.Ю. надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

2

От истца Шевченко О.Ю. в суд поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Монциленко А.А., действующий на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях Шевченко О.Ю., пояснил изложенное, при этом уточнил, что Шевченко О.Ю. построил гараж своими силами и за свой счет для личного пользования.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации муниципального района «Борзинский район» Сковородко Ж.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований Шевченко О.Ю. не возражала.

В судебном заседании представитель ответчика – Администрации городского поселения «Шерловогорское» Замешаева В.С., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных исковых требований Шевченко О.Ю. не возражала.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8, каждый в отдельности, показали, что Шевченко О.Ю., которого они знают на протяжении длительного периода времени, в ДД.ММ.ГГГГ для личного пользования построил гараж № 6, расположенный по адресу: <адрес>, которым владеет и пользуется.

Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), действующей с ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянно (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ (действующей на момент возведения постройки) право собственности на самовольную постройку может быть

3

признано за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Решением исполнительного комитета Шерловогорского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что по просьбе владельцев личного автотранспорта по адресу: <адрес>, между территорией магазина «Хозтовары» и автогаражом «разреза Харанорский» отведен земельный участок для застройки коллективного автогаража.

В судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8; Постановлением главы городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № что Шевченко О.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ своими силами для личного пользования построил гараж ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес>

В настоящее время Шевченко О.Ю. владеет и пользуется спорным гаражом. Однако из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество он в полном объеме не может реализовать свои права собственника.

Нарушений прав иных лиц постройкой спорного гаража Шевченко О.Ю. не допущено.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ отделом земельных отношений и архитектуры управления территориального развития администрации муниципального района «<адрес>», подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, гараж № будет оформлен Шевченко О.Ю. после предоставления правоустанавливающего документа на гараж.

Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией городского поселения «Шерловогорское», подтверждается, что спорное недвижимое имущество согласно Правил землепользования и застройки городского поселения «Шерловогорское», утвержденных решением Совета городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № расположено в территориальной зоне производственных и коммунально-складских объектов 1У-У класса санитарной опасности (П-2).

Вид использования «Сооружение для хранения транспортных средств» в территориальной зоне П-2 допустим и относится к основным видам разрешенного использования.

4

При строительстве гаража градостроительные регламенты не нарушены. Гараж технически исправен и эксплуатируется.

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, выданным ДД.ММ.ГГГГ № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что сведения о правах на спорный объект отсутствуют.

Постановлением Администрации городского поселения «Шерловогорское» от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена Схема расположения сооружений для хранения транспортных средств, расположенных по адресу: <адрес> на которой, в числе прочих, указан спорный гараж.

Заключением о техническом обследовании гаража, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО Строительно-информационная компания «РИКС», подтверждается, что размещение гаражного бокса на участке, его объемно-планировочные решения соответствуют функциональному назначению и удовлетворяют требованиям СП 113.13330,2012 «Стоянки автомобилей».

Технические решения, принятые при строительстве, состояние конструкций на момент обследования обеспечивают прочность и устойчивость строения, удовлетворяют требованиям действующих СНиП.

Обстоятельства, изложенные в указанных выше документах, в судебном заседании не оспаривались.

Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Шевченко О.Ю. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Нарушений прав иных лиц при строительстве гаража Шевченко О.Ю. не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

5

Исковые требования Шевченко О.Ю. к Администрации городского поселения «Шерловогорское», Администрации муниципального района «Борзинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Шевченко О.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Раджабова Н.М.

(решение суда в окончательной форме принято 17.12.2014 года)

Копия верна: судья Раджабова Н.М.

Решение вступило в законную силу с 19.01.2015 года.

Судья Раджабова Н.М.