Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2019 (2-2767/2018;) ~ М-1404/2018 от 18.05.2018

2-184/2019 (2-2767/2018)

24RS0013-01-2018-001994-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: истца Дзюба Галины Григорьевны, председателя СНТ «Ельники»Азарова Юрия Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дзюба Галины Григорьевны к администрации Емельяновского района Красноярского края, Чумак Сергею Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Дзюба Г.Г. обратилась в суд с иском к Чумак С.В., администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указывает на то, что в ее (Дзюба Г.Г.) владении находится земельный участок №, предоставленный для ведения садоводства, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, <адрес>» площадью <данные изъяты> га, кадастровый №. Земельный участок был предоставлен Чумак С.Л., которая, без надлежащего письменного оформления, продала его Борисовой Е.Ф., Борисова Е.Ф. – продала участок ей (Дзюба Г.Г.).

Вышеуказанный земельный участок перешел в ее (Дзюба Г.Г.) владение в августе 2011 года, за участок она (Дзюба Г.Г.) оплатила 50000 рублей, между ней (Дзюба Г.Г.) и Борисовой Е.Ф. был составлен договор купли-продажи.

В августе 2011 года ей (Дзюба Г.Г.) была передана членская книжка садовода, она, являясь членом СНТ, регулярно вносит членские и целевые взносы, садоводством на данном земельном участке занимается постоянно, земельный участок полностью освоен, используется ею по назначению. В течении всего срока владения земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц, не поступало, о правах на данное имущество никто не заявлял. Со ссылками на положения ст. 234 ГК РФ о приобретательной давности, просит:

-признать за ней (Дзюба Г.Г.) право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

В судебном заседании истец Дзюба Г.Г. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснила, что вышеуказанный земельный участок купила у Борисовой Е.Р. В присутствии казначея, рассчиталась за участок. Борисова Е.Р. купила участок у Дзюба Г.Г.

Ответчик Чумак С.В., представитель администрации Емельяновского района Красноярского края не явились, извещены надлежащим образом, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо – представитель СНТ «Ельники» - председательАзаров Ю.А. против удовлетворения исковых требований Дзюба Г.Г. не возражал, пояснил, что является членом СНТ «Ельники» с ДД.ММ.ГГГГ., председателем указанного товарищества с ДД.ММ.ГГГГ. Дзюба Г.Г. владеет земельным участком №, участок купила у Борисовой Е.Р., Борисова Е.Р. покупала участок у Чумак С.Л.

Он знал Чумак С.Л., супруг Чумак С.Л. был раньше председателем СНТ «Ельники», ему известно, что Борисова Е.Р. покупала участок у Чумак С.Л. по расписке. После приобретения участка № Борисовой Е.Р., а в последующем и Дзюба Г.Г., никто о своих правах на участок № не заявлял.

Третьи лица Росреестр в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д. 86).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № 137 от 25 октября 2001г. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует:

-согласно договору от ДД.ММ.ГГГГг., Борисова Е.Р. продала, а Дзюба Г.Г. купила за 50000 рублей земельный участок № в СНТ «Ельники» Емельяновского района кадастровый № (л.д.90-91).

-протоколом № общего собрания членов СНТ СН «Ельники» от ДД.ММ.ГГГГг. Дзюба Г.Г. принята в члены СНТ, за ней закреплен земельный участок №, как следует из протокола, Дзюба Г.Г. является владельцем земельного участка № с 2011г. (л.д.9-10,11).

-из списка садоводов СНТ «Ельники» пл. «Водораздел», поступившего из архива Емельяновского района, следует, что земельный участок № был закреплен за Чумак С.Л. (л.д.21-24).

-согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГг., земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> № в площади <данные изъяты> кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГг., с присвоением кадастрового номера №, границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в графе особые отметки значатся сведения о правообладателе – Чумак С.Л. (л.д.7-8,80-85).

-в архивах Росреестра имеется на хранении свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей №, выписанное на имя Чумак С.Л., которой на основании постановления администрации Емельяновского района Красноярского края ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в садовом товариществе «Ельники» земельный участок площадью <данные изъяты>, однако, указанное свидетельство не содержит подписи должностного лица и печати органа его выдавшего (л.д. 41,42).

-ДД.ММ.ГГГГ Чумак С.Л. умерла, что следует из свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

-из наследственного дела, открытого после смерти Чумак С.Л. следует, что её наследником является сын -Чумак С.В., вышеуказанный земельный участок в состав наследственной массы не включен, свидетельство о праве на наследство Чумак С.В. на указанный земельный участок не выдавалось (л.д. 46-70).

-письмом МКУ «Управление земельно-имущественных отношений и архитектуры» администрации Емельяновского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № Дзюба Г.Г. отказано в предоставлении земельного участка в собственность, со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок, согласно списку предоставленному Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, предоставлен на праве собственности третьему лицу (л.д. 13-14).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Рылова Л.В. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГг. является владельцем земельного участка №, Дзюба Г.Г. является владельцем земельного участка №. До Дзюба Г.Г. участком № пользовалась, владела Борисова Е.Р., иные владельцы указанного земельного участка ей неизвестны.

Из вышеуказанных материалов дела следует, что участок № в СНТ «Ельники» ранее был закреплен за Чумак С.Л., в последствии, его владельцем была Борисова Е.Р., а потом Дзюба Г.Г. Участок № был куплен Дзюба Г.Г. у Борисовой Е.Р., общее собрание членов СНТ «Ельники» также, приняли решение о закреплении участка № за истцом, доказательств того, что его предыдущим собственникам выдавались, в установленном законом порядке, документы о правах на указанный участок, что свидетельствовало бы о наличии ранее возникших прав, в том числе и права собственности, суду не представлено, в связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению, на основании положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ».

Материалами дела достоверно не подтверждается возникновение у Чумак С.Л. права собственности на участок №, что не позволяет суду сделать вывод о том, что указанный участок находился у Чумак С.Л. в собственности, в связи с чем, оснований для применения положений ст. 234 ГК РФ, в том числе и исходя из объяснений истца о приобретении участка по сделке, у суда не имеется.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ 04 ░░░░░ 2019░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░