Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1997/2016 ~ М-584/2016 от 03.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск    11 августа 2016 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Голомазовой О.В, при секретаре Шевченко Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Левковский А.Г., Черепанов А.В., Шеболдаева И.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что собственниками <адрес> «В» по <адрес> в <адрес> являются Левковский А.Г., Черепанов А.В., Шеболдаева И.И. Однако ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги в неполном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере <данные изъяты> коп. Указанную сумму задолженности, а также сумму пени в размере ДД.ММ.ГГГГ копеек, государственную пошлину в размере <данные изъяты>. истец просит взыскать с ответчиков в долевом порядке.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» Дубровская М.В. (действует на основании доверенности) не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик Черепанов А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично. Дополнительно суду пояснил, что у него в собственности находится <данные изъяты> в квартире, состоящей из комнаты размером <данные изъяты> кв.м, в которой он не проживает. Квартира на пять собственников, одна комната у собственности несовершеннолетних Ковалевых, одна – у Шеболдаева И.И., одна – у Левковский А.Г..

Ответчики Левковский А.Г., Шеболдаева И.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в соответствии с требованиями ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени его рассмотрения, а также в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Решением городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005 г. (с последующими изменениями) утверждены тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг в г. Красноярске.

Как видно из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» осуществляет управление многоквартирным домом № «В» по <адрес> в <адрес> (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>, являются Левковский А.Г., Черепанов А.В., Шеболдаева И.И. (л.д.7).

В квартире зарегистрированных по месту жительства нет, что подтверждается выпиской из домовой книги, в которой указано, что Левковский А.Г., 13.08.2013г. выписан в связи с выездом (л.д. 7).

Из выписки по лицевому счету следует, что ответчики несвоевременно и не в полном объеме производят оплату жилья и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил <данные изъяты> копеек (л.д. 8-9).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по <адрес> «<адрес> <адрес> являются: Коваленко Н.А., 2007 года рождения, доля в праве <данные изъяты> Коваленко К.А., 2003 года рождения, доля в праве <данные изъяты>; Черепанов А.В., доля в праве <данные изъяты>, Шеболдаева И.И., доля в праве <данные изъяты>; Левковский А.Г., доля в праве <данные изъяты> (л.д. 67).

Согласно представленному по запросу суда расчету задолженности ответчиков в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на жилое помещение, а также с учетом проживания ответчика Левковский А.Г. в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчиков составляет: Левковский А.Г. - <данные изъяты> коп, Черепанов А.В. - <данные изъяты> коп, Шеболдаева И.И. - <данные изъяты> коп. (л.д. 104-115). С учетом оплаченных ответчиком Черепанов А.В. сумм задолженности в размере <данные изъяты> рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ, а также в размере 10.000 рублей по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Черепанов А.В. составляет <данные изъяты>. <данные изъяты>

В указанных размерах сумма образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика Левковский А.Г. - в размере 78.074 руб. 30 коп, с ответчика Черепанов А.В. - в размере 23.721 руб. 99 коп, с ответчика Шеболдаева И.И. - в размере 63.697 руб. 88 коп.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указанию Центрального банка РФ от 13 сентября 2012 года №2873-у с 14.09.2012 размер процентной ставки рефинансирования составляет 8,25 % годовых. С учетом требований ст. 333 ГК РФ размер подлежащей выплате законной неустойки суд считает правильным снизить, полагая, что указанный истцом размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, при этом суд учитывает принцип разумности и справедливости. Суд находит достаточным взыскать пени с ответчика Левковский А.Г. в размере 6.000 руб, с Черепанов А.В. - в размере 2.000 руб, с Шеболдаева И.И. - в размере 5.000 рублей.

Вышеуказанные суммы задолженности и пени подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина: с Левковский А.Г. - в размере 2.722 руб. 23 коп, с Черепанов А.В. - в размере <данные изъяты> коп, с Шеболдаева И.И. - в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» удовлетворить частично.

Взыскать с Черепанов А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги 23.721 руб. 99 коп, пени в размере 2.000 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований 971 руб. 66 коп, а всего 26.693 (двадцать шесть тысяч шестьсот девяносто три) руб. 65 коп.

Взыскать с Левковский А.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги 78.074 руб. 30 коп, пени в размере 6.000 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований 2.722 руб. 23 коп, а всего 86.796 (восемьдесят шесть тысяч семьсот девяносто шесть) руб. 53 коп.

Взыскать с Шеболдаева И.И. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» сумму задолженности за жилищные и коммунальные услуги 63.697 руб. 88 коп, пени в размере 5.000 руб, судебные расходы по оплате государственной пошлины в соответствии с удовлетворенной частью исковых требований 2.260 руб. 94 коп, а всего 70.958 (семьдесят тысяч девятьсот пятьдесят восемь) руб. 82 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «УК-КОМФОРТБЫТСЕРВИС» к Левковский А.Г., Черепанов А.В., Шеболдаева И.И. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий    О.В. Голомазова

Подлинный документ подшит в деле № 2-1997/2016

и хранится в Ленинском районном суде г. Красноярска