Решение по делу № 2-2294/2014 ~ М-994/2014 от 02.04.2014

Дело № 2-2294/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2014 года                   г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

при секретаре Юозенене Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Распоповой Т.П. к Милютиной А.Г. о понуждении к сносу жилого здания и нежилого строения,

У С Т А Н О В ИЛ:

Распопова Т.П. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> категории земель населенных пунктов для ведения садоводства. Соседний земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица возвела на своем земельном участке под крышу кирпичный жилой дом (КЖ) и нежилое строение - сарай (Н), которые в нарушение требований СНиП расположены на недопустимо близком расстоянии до земельного участка истицы. Ответчиком нарушены положения СниП 30-02-97 актуализированная редакция СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения", что также подтверждается заключением строительно-технической экспертизы, составленного НЦ "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с\т "<данные изъяты>". Разрывы от различных строений до соседнего участка установлены в целях обеспечения противопожарной безопасности в связи чем ответчик фактически лишил ее права, предусмотренного п. 4 ч. 1 ст. 19 №66-ФЗ от 5.04.1998 года возведения любых строений на садовом участке с соблюдением установленных требований, поскольку расстояние между такими строениями не будет обеспечивать требования к их безопасности. Полагает, что данное обстоятельство нарушает ее права и в соответствии со ст. 304 ГК РФ подлежит сносу. Просит обязать ответчика снести за свой счет постройку в виде кирпичного жилого здания (КЖ) и нежилое строение (Н), расположенные на земельном участке с кадастровым номером №.

Истица Распопова Т.П. и ее представитель по доверенности Лисицына Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом в порядке ст. 117 ГПК РФ, представитель истца Лисицына Ю.Ю. также извещена телефонограммой.

Ответчик Милютина А.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что жилое строение, площадью <данные изъяты> кв.м, снято с учета, о чем имеется выписка из кадастра, там был демонтаж. Второго строения нет, был когда-то небольшой навес, но потом он отвалился от дерева. Красные полосы от здания – въезд в гараж. Здание нежилое, то строение, которое истица указала на границе, не существует.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела и дав собранным по делу доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ судебной защите подлежит лишь принадлежащее лицу нарушенное право.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По ст.ст. 11-13 ГК РФ субъекты гражданского права самостоятельно выбирают способы защиты гражданских прав.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования противопожарных и иных правил, нормативов.

Судом установлено, что Распопова Т.П. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 39-АА № и ( л.д. 5).

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» является Милютина А.Г. (л.д.6).

Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРП, представленной в адрес суда Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (л.д. 44-45).

Как следует из материалов регистрационного дела на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ Милютина А.Г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет нежилого здания, площадью 144 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» (л.д. 93-95).

На основании данного заявления и на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества было зарегистрировано право собственности Милютиной А.Г. на нежилого здания, с кадастровым номером №, площадью 144 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № ( л.д. 82).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 39-АА № от ДД.ММ.ГГГГ года, Милютиной А.Г. на праве собственности принадлежало жилое строение без права регистрации проживания, расположенного на садовом участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» (л.д. 81).

Как следует из материалов регистрационного дела на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ Милютина А.Г. обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о прекращении права собственности и снятии с регистрационного учета жилого строения, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» (л.д. 64).

Согласно кадастровой выписке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, указанный объект недвижимости – жилое строение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 78).

Указанные обстоятельства подтверждаются также Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому, при проведении кадастровых работ ДД.ММ.ГГГГ установлено, что объект капитального строительства – жилое строение (здание), расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т «Пенсионер» прекратил свое существование ( л.д. 80).

Согласно отчету НЦ «<данные изъяты> № С-0043-2014 от ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе производства строительно-технической экспертизы земельного участка (кадастровый номер №), расположенного по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты> было установлено, что одно строение (КЖ) участка № находится на расстоянии <данные изъяты> м от границы с участком №107, а другое (Н) на расстоянии 1,045 м. Как указывает специалист, данное расположение зданий противоречит требованиям СНиП 30-02-97* Актуализированная редакция, СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» ( л.д. 8-13).

Истцом представлен топографический план земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому на земельном участке значатся два объекта недвижимости - нежилое здание и жилое строение ( л.д. 7).

Вместе с тем, согласно топографическому плану земельного участка с кадастровым номером № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, представленному ответчиком, на земельном участке с кадастровым номером № принадлежащем Милютиной А.Г. расположено только одно нежилое здание на месте ранее существовавшего жилого здания (л.д. 100), а объекты, в отношении которых заявлены исковые требования, отсутствуют.

Согласно п. 6.7 "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*" (утв. Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2010 N 849) минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от жилого строения (или дома) - 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м; других построек - 1 м.

Расположенное в настоящее время на земельном участке нежилое здание, которое относится к категории «другие постройки», находится от смежного земельного участка на расстоянии от 2 метров в точке максимального приближения до 3 метров в точке максимального удаления.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что требования истца о сносе жилого строения (КЖ) и нежилого строения (Н), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с/т «<данные изъяты>» не подлежат удовлетворению, поскольку данные объекты недвижимости прекратили свое существование, а расстояния от существующего нежилого здания до смежного земельного участка соответствуют вышеприведенным нормативным актам.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Распоповой Т.П. к Милютиной А.Г. о понуждении к сносу жилого здания (КЖ) и нежилого строения (Н), расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу <адрес>, с/т «<данные изъяты>», отказать.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу, в суд апелляционной инстанции не обжаловалось.

Согласовано:

Судья Левченко Н.В.

Председатель Московского районного суда г. Калининграда Толмачева Н.Н.

-