Решение по делу № 2-872/2017 ~ M980/2017 от 17.11.2017

                                    Дело № 2-872\17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 года                                     г. Черняховск

    Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коршаковой Ж.И.,

при секретаре Смоляк Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаревич ФИО11 к администрации муниципального района «Черняховский городской округ» о признании права собственности на дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

    Макаревич Г.А. в лице представителя Ситникова В.В. обратилась в суд с иском к администрации МО «Черняховский городской округ» о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный     поадресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В обоснование требований указано, что Макаревич Г.А. с 22 июля 1969 года    с момента покупкипроживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный дом был приобретен ее мужем ФИО4 по акту от 22.07.1969 года. 14 июня 1992 года ФИО4 умер. Истец не может оформить право собственности на дом, поскольку никаких правоустанавливающих документов на него не имеется. Кроме истца в спорном жилом доме проживали ее дети: ФИО5 (умер ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Других претендентов на дом нет. Истец проживает и зарегистрирована в спорном доме 48 лет, другого жилья не имеет, пользуется домом как своим собственным, оплачивает все коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истца Ситников В.В. иск поддержал по изложенным в нем доводам.

    Представитель ответчика администрации муниципального района «Черняховский городской округ» Обрезкова С.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Дело рассмотрено в отсутствие истца Макаревич Г.А., о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

    В силу приведенной законодательной нормы, право собственности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности. Обязательным условием приобретения права собственности является добросовестное открытое владение имуществом как своим собственным.

    Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Макаревич Г.А. состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с 29.11.1958 г. (свидетельство о браке №).

Согласно Акта от 22 июля 1969 года ФИО4 купил у ФИО8 дом, площадью 40 кв.м, состоящий из двух комнат и кухни. Указанный договор нотариально удостоверен в <данные изъяты> сельском совете депутатов трудящихся Черняховского района.

14 июня 1992 года ФИО4 умер (свидетельство о смерти №).

Как следует из представленной суду справки, выданной главой <данные изъяты> сельской администрации 25.04.1995 г., Макаревич Г.А. имеет на праве личной собственности кирпичный дом крытый черепицей, общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящий из двух комнат, расположенный в <адрес> <адрес>.

Согласно архивной выписке администрации МО «Черняховский городской округ» от 11.10.2016 г. № 1318, в целях упорядочения почтовых адресов и нумерации жилых домов и строений, расположенных в поселке <данные изъяты>, администрацией <данные изъяты> сельского округа было издано постановление от 26.11.2010 г. № 102, согласно которому жилому дому, в котором проживает Макаревич ФИО12, присвоен адрес: <адрес>.

По данным учетно-технической документации Калининградского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 30.11.2017г., жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, на праве собственности не оформлено.

Согласно техническому паспорту здания (жилого дома), составленному по состоянию на 11.04.2017 г., жилой <адрес> <адрес> состоит из двух жилых комнат площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м, кухни <данные изъяты> кв.м,, коридора <данные изъяты> кв.м, кладовки <данные изъяты> кв.м. Общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв. м, жилая площадь составляет <данные изъяты>3 кв. м. В состав объекта входит сарай площадью <данные изъяты> кв.м и баня площадью <данные изъяты> кв.м.

Судом установлено, что истица Макаревич Г.А. с 1969 года постоянно проживает в спорном жилом доме, несет расходы по его содержанию, ремонту, то есть владеет принадлежащим ей жилым помещением как своим собственным имуществом в течение более 15 лет.

Иных лиц, претендующих на дом, по делу не установлено.

При таких обстоятельствах, иск Макаревич Г.А. о признании права собственности на спорный жилой дом по основаниям приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Иск Макаревич ФИО13 удовлетворить.

Признать за Макаревич ФИО14 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2017 года.

Судья                                                              Коршакова Ж.И.