Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-297/2012 (2-5451/2011;) ~ М-5325/2011 от 25.10.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2012 года Ленинский районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Ходячих О.В.,

при секретаре Халиной М.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Звягинцевой <данные изъяты> к ООО «Вернисаж» об истребовании бухгалтерской документации,

У С Т А Н О В И Л:

Звягинцева Н.А. обратилась в суд с иском к ООО «Вернисаж» об ознакомлении с бухгалтерскими документами, касающимися выставленных счетов на оплату коммунальных услуг от электрических сетей, теплосетей, водоканала, вывоза бытовых отходов и сбора коммунальных платежей от собственников или арендаторов здания, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя свои требования тем, что у нее в общей долевой собственности находятся 6/284 долей и 7/142 долей здания, расположенного по адресу: <адрес>.Фактически коммунальные платежи по зданию она оплачивала с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вернисаж»,которое до ДД.ММ.ГГГГ осуществляло деятельность по управлению и эксплуатации Зданием и само является собственником доли в праве общей долевой собственности на Здание.ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников Здания принято решение истребовать из ООО «Вернисаж» бухгалтерские документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей собственниками здания.ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика представитель ООО «Службы быта» заказным письмом с уведомлением о вручении направил требование передать бухгалтерские документы ООО «Вернисаж»,касающиеся расчетов по коммунальным услугам, для отчета на очередном собрании собственников Здания.Ответчик решение собственников собрания от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, поэтому она как собственник вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав на ознакомление с бухгалтерскими документами на основании которых с меня взимались коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель истицы Звягинцевой Н.А. по доверенности Мазаев К.Г. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Вернисаж» исковые требования не признал, указав, что информация об экономической деятельности ООО «Вернисаж» и о ее финансовых результатах, является коммерческой тайной.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что здание, расположенное по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности физических лиц и ООО.

Звягинцевой Н.А. на праве общей долевой собственности принадлежат 6/284 долей и 7/142 долей здания, расположенного по адресу: <адрес>.

Звягинцева Н.А., принадлежащие ей на праве собственности нежилые помещения по договорам безвозмездного пользования передала во временное пользование ИП ФИО4

Как установлено в судебном заседании, не оспаривалось сторонами, в частности директором ООО «Вернисаж» Миллер Л.Л. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вернисаж» с 1999 года предоставляет услуги в сфере парикмахерских услуг. С этого же времени ООО «Вернисаж» заключило договора с ресурсопоставляющими организациями на поставку света, отопления, водоотведения, а также на вывоз мусора. Чтобы другие собственники нежилых помещений в этом здании не заключали такие же договора, на общем собрании собственников помещений было принято решение о том, что ООО «Вернисаж» будет собирать денежные средства по оплате коммунальных услуг с других собственников. Полученные от собственников денежные средства ООО «Вернисаж» перечисляло поставщикам услуг.

В судебное заседание истцом были представлены квитанции на оплату коммунальных услуг в ООО «Вернисаж» с января по май 2011 года.

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников Здания принято решение истребовать из ООО «Вернисаж» бухгалтерские документы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате коммунальных платежей собственниками здания.

Гражданским законодательством напрямую не урегулированы отношения собственников нежилых помещений, поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ч.2 ст. 165 ЖК РФ «Органы местного самоуправления, управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы обязаны предоставлять гражданампо их запросам информацию об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.

Как установлено в судебном заседании ответчик уклоняется предоставить запрашиваемые документы со ссылкой на то, что информация об экономической деятельности ООО «Вернисаж» и о ее финансовых результатах, является коммерческой тайной.

Однако с такой позицией суд согласиться не может, поскольку истица просит ознакомить ее с бухгалтерскими документами, касающимися выставленных счетов на оплату коммунальных услуг от собственников и арендаторов здания, что в с соответствии с действующим законодательством ООО «Вернисаж» как организация, взявшая на себя обязательства по сбору коммунальных платежей обязана сделать, не с финансовыми документами, касающимися непосредственной деятельности ООО «Вернисаж» в сфере парикмахерских услуг.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ООО «Вернисаж» в пользу Звягинцевой Н.А. подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, с учетом занятости представителя в судебных заседаниях.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ООО «Вернисаж» в пользу Звягинцевой Н.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Вернисаж» ознакомить Звягинцеву <данные изъяты> с бухгалтерскими документами, касающимися выставленных счетов на оплату коммунальных услуг от электрических сетей, теплосетей, водоканала, вывоза бытовых отходов и сбора коммунальных платежей от собственников или арендаторов здания, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ООО «Вернисаж» в пользу Звягинцевой <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины при подачи иска в суд в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья