Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2012 ~ М-1134/2012 от 13.04.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истца Г.,

третьего лица Г.

при секретаре Юровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Г. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, мотивируя тем, что он является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат и находящегося по указанному адресу. Занимаемая им квартира расположена в доме, принадлежащем администрации <адрес>. В связи с этим, пользование жилым помещением, в котором проживает он, осуществлялось с момента вселения в него на условиях социального найма, на основании ордера. В регистрационной палате ему отказали в регистрации права собственности по следующим основаниям: согласно справки ТСЖ «Гранит» № от ДД.ММ.ГГГГ и ранее предоставленной справки ЖСК «Гранит» отсутствуют документы подтверждающие правопреемство либо преобразование ЖСК «Гранит» в ТСЖ «Гранит». Такие документы отсутствуют вообще. В результате юридической безграмотности при проведении процедуры преобразования ЖСК «Гранит» в ТСЖ «Гранит» правопреемство между данными юридическими лицами указано не было. Административный орган, осуществляющий регистрацию ТСЖ «Гранит» на отсутствие правопреемства и его возможные правовые последствия не указал. В результате сложившейся ситуации право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, у истца не может возникнуть кроме как рассмотрения дела в суде. Право собственности на спорную квартиру у иных лиц не зарегистрировано. Он добросовестно непрерывно владеет данной квартирой с момента ее создания (строительства) до сегодняшнего дня. Строительство данной квартиры производилось за счет средств ЖСК «Гранит». Им паевой взнос в ЖСК «Гранит» полостью выплачен в январе 1991 года. Иного пути, кроме судебного, у него для защиты своих прав нет.

В судебном заседании истец настаивал на заявленных требованиях, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Он просил признать право собственности на <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м., жилой – 41,7 кв.м..

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, были надлежаще извещены, о чём свидетельствует почтовое уведомление, о причинах неявки суд не уведомили.

Истец о рассмотрении дела в порядке заочного производства не возражает.

Третье лицо Г. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>, также, не явился, были надлежаще извещены, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суд не уведомили.

Свидетель О. суду пояснила, что Г. знает давно, вместе заселялись в <адрес> в конце апреля 1983 года, до сих пор проживают по соседству на одной площадке. Квартиры кооперативные, раньше был ЖСК «Гранит», в котором состоял Г., платил взносы.

Свидетель Г. суду пояснила, что Г. знает с 1983 года с заселения <адрес>, они до сих пор проживают в указанном доме. Раньше был кооператив, в кооперативе состоял Г., взносы платил.

Суд, выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Г. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

По делу установлено, что, согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов, 3-х комнатная <адрес> в <адрес> предоставлена Г. с семьей: Г. – жена, Г. – дочь.

Согласно технического паспорта на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> находится на 4 этаже, имеет общую площадь 65,7 кв.м., жилую площадь – 41,7 кв.м.. По выписке из домовой книги на указанную квартиру видно, что в ней зарегистрированы Г. - собственник, 1958 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Г. – жена, 1958 года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Г. – дочь, 1981 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ; Г. – сын, 1983 года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки № б/н Жилищно-строительного кооператива «Гранит», Г. является членом товарищества и им был полностью выплачен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> в <адрес>.

Согласно уведомления об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, на праве собственности квартира по адресу: <адрес> не зарегистрирована. Согласно регистрационного удостоверения Красноярского городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью 65,7 кв.м., в том числе жилой 41,7 кв.м. по <адрес> в <адрес> зарегистрировано по праву совладения по дому в составе ЖСК «Гранит» за Г., о чём записано в реестровую книгу № стр.83.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что поскольку паевой взнос Г. за спорную квартиру был выплачен полностью, он проживает по настоящее время в данной квартире, право собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, исковые требования о признании права собственности на <адрес> в <адрес> за Г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Г. право собственности на 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 65,7 кв.м, в том числе жилой 41,7 кв.м., с кадастровым номером 24:50:0000000:0:193/3.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова