Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11/2018 (2-388/2017;) ~ М-406/2017 от 28.12.2017

     дело № 2-11/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воронежская область

р.п. Кантемировка «10» января 2018 года

Кантемировский районный суд, Воронежской области в составе председательствующего по делу судьи Маликина М.А.;

при секретаре Кобзевой Д.А.;

истца Овчаренко Людмилы Алексеевны;

ответчика Севастьяновой Валентины Николаевны;

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Овчаренко Виктора Васильевича, Овчаренко Людмилы Алексеевны, Овчаренко Дмитрия Викторовича, Овчаренко Натальи Викторовны к Севастьяновой Валентине Николаевне, Прядневой Оксане Сергеевне, Ворониной Яне Сергеевне о разделе общей долевой собственности и выделе в счет принадлежащей доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ;

Истцы обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и ДСПМК «Митрофановская» в лице начальника ФИО13, был заключен договор передачи жилого помещения в собственность, в соответствии с которым мы приватизировали в совместную собственность ? часть домовладения, состоящую из 3-х комнат общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой - 40,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Договор был утвержден ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Кантемировского района Воронежской области №.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в БТИ Кантемировского района Воронежской области и в выданном техническом паспорте на жилой дом было указано долевое участие: ? доля.

Собственниками другой ? доли, согласно договора передачи жилого помещения в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, являются ответчики Севостьянова В.Н. и её дочери Пряднева О.С. и Воронина Я.С., которые так же приватизировали ? часть домовладения.

В договоре так же был указан в качестве собственника, бывший супруг Севастьяновой В.Н., ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ Севастьянова В.Н. заключила договор с ФИО7, действующего от имени ФИО6 по доверенности, удостоверенной Митрофановской сельской администрацией Кантемировского района от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котором Севастьянова В.Н. приобрела 1/8 долю в общей долевой собственности, принадлежавшей ранее ФИО8.

Государственная регистрация права общей долевой собственности на жилой дом в Управлении Росреестра по Воронежской области ответчиками и ими, не производилась.

На основании постановления главы Митрофановской сельской администрации Кантемировского района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

Жилой дом №, расположенный на <адрес>, находится на государственном кадастровом учете в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области имеет кадастровый №. Кадастровая стоимость составляет 966 779 (девятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять) рублей 70 копеек.

Домовладение, расположено на двух отдельных земельных участках, которым присвоены отдельные кадастровые номера. Они используют земельный участок общей площадью 1292 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, который принадлежит Овчаренко В.В.. Ответчики пользуется земельным участком площадью 1292 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Фактически жилой дом состоит из двух изолированных частей, размещенных на разных земельных участках, каждая часть имеет свое отопление, электроснабжение, водопровод.

По сложившемуся порядку, они пользуются частью жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., состоящей из помещений:

- литера А №2- жилой комнаты №1 площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 9,8 кв.м., кладовой № 7 площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты №4 площадью 2,3 кв.м., туалета № 5 площадью 0,8 кв.м., комнаты № 6 площадью 10,2 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,3 кв.м.;

- литера А2- кухни № 9 площадью 10,4 кв.м.; коридора № 10 площадью 10.2 кв.м.. А также пользуемся, частью сарая Г1, уборной Г3, канализационными трубами Г6, канализационной ямой Г7.

Ответчики фактически пользуются частью жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., в том числе жилой 40,0 кв.м., состоящей из помещений:

- литер А №1 состоящий из комнат; жилой комнаты №1 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,5 кв.м., кладовой № 4 площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты №5 площадью 2,3 кв.м., туалета № 6 площадью 0,8 кв.м., комнаты № 7 площадью 10,2 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,3 кв.м.,

- литера А1- кухни № 9 площадью 10,4 кв.м.; коридора № 10 площадью 10.2 кв.м.. А также пользуются, частью сарая Г1, уборной Г2, канализационными трубами Г5, канализационной ямой Г8.

Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Заключить соглашение о разделе домовладения между ними и ответчиками не получилось.

Кадастровая стоимость домовладения составляет 966 779 (девятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот семьдесят девять рублей 70 копеек, стоимость части жилого дома, которой пользуемся мы, составляет 483 389 (четыреста восемьдесят три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 05 копеек.

Таким образом, цена иска составляет 483 389 (четыреста восемьдесят три тысячи триста восемьдесят девять) рублей 05 копеек, а государственная пошлина составляет 8 033 (восемь тысяч тридцать три) рубля 90 копеек.

Просят суд прекратить право общей долевой собственности Овчаренко Виктора Васильевича, Овчаренко Людмилы Алексеевны, Овчаренко Дмитрия Викторовича, Овчаренко Натальи Викторовны и ответчиков Севастьяновой Валентины Николаевны, Прядневой Оксаны Сергеевны, Ворониной Яны Сергеевны на жилой дом общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Осуществить раздел общей долевой собственности между ними Овчаренко Виктором Васильевичем, Овчаренко Людмилой Алексеевной, Овчаренко Дмитрием Викторовичем, Овчаренко Натальей Викторовной и ответчиками Севастьяновой Валентиной Николаевной, Прядневой Оксаной Сергеевной, Ворониной Яной Сергеевной, выделив в их общую долевую собственность, по ? доли каждому, в счет принадлежащей им ? доли домовладения, часть жилого дома, состоящую из помещений:

- литера А № 2- жилой комнаты №1 площадью 19,5 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 9,8 кв.м., кладовой № 7 площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты № 4 площадью 2,3 кв.м., туалета № 5 площадью 0,8 кв.м., комнаты № 6 площадью 10,2 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,3 кв.м.;

- литера А2- кухни № 9 площадью 10,4 кв.м.; коридора № 10 площадью 10.2 кв.м.; Выделить в общую долевую собственность ответчиков, Севастьяновой Валентине Николаевне - 2/4 доли, Прядневой Оксане Сергеевне ? доли и Ворониной Яне Сергеевне ? доли, в счет принадлежащей им ? доли домовладения, часть жилого дома, состоящую из помещений:

- литера А №1 состоящий из комнат; жилой комнаты №1 площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты №3 площадью 19,5 кв.м., кладовой № 4 площадью 1,3 кв.м., ванной комнаты №5 площадью 2,3 кв.м., туалета № 6 площадью 0,8 кв.м., комнаты № 7 площадью 10,2 кв.м.; комнаты № 8 площадью 8,3 кв.м.,

- литера А1- кухни № 9 площадью 10,4 кв.м.; коридора № 10 площадью 10.2 кв.м..

Истец Овчаренко Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, сообщив сведения аналогичные, содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик Севасьянова В.Н. в судебном заседании пояснила, что возражений по исковым требованиям не имеет, так как вариант раздела жилого дома соответствует фактическому порядку пользования жилым домом.

Другие соистцы, соответчики и третье лицо о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представив письменные заявления с просьбой провести судебное заседание в их отсутствие.

Судом из письменных доказательств установлено, что Овчаренко Виктор Васильевич, Овчаренко Людмила Алексеевна, Овчаренко Дмитрий Викторович, Овчаренко Наталья Викторовна на основании договора передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, являются сособственниками в праве общей долевой собственности ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 10-16, 19-20, 23, 27/.

В соответствии с договором передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Севастьянова Валентина Николаевна, Пряднева Оксана Сергеевна, Воронина Яна Сергеевна являются сособственниками в праве общей долевой собственности ? доли на индивидуальный жилой дом общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 10-15, 17-18, 21-23, 25/.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных ниже норм законодательства, суд установил, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества».

Как следует из материалов дела стороны, являются сособственниками по ? доли с каждой стороны в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со сведениями технического паспорта спорного жилого дома следует, что жилые помещения, находящиеся в пользовании сторон являются изолированными, самостоятельными друг от друга частями жилого дома.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования, подлежат удовлетворению, так как предложенный истцами вариант раздела общего имущества не нарушает пропорцию прав сторон на спорный жилой, соответствует фактическому порядку проживания и пользования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности Овчаренко Виктора Васильевича, Овчаренко Людмилы Алексеевны, Овчаренко Дмитрия Викторовича, Овчаренко Натальи Викторовны, Севастьяновой Валентины Николаевны, Прядневой Оксаны Сергеевны, Ворониной Яны Сергеевны на жилой дом общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

Произвести раздел в натуре жилого дома общей площадью 167 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, между Овчаренко Виктором Васильевичем, Овчаренко Людмилой Алексеевной, Овчаренко Дмитрием Викторовичем, Овчаренко Натальей Викторовной с одной стороны и Севастьяновой Валентиной Николаевной, Прядневой Оксаной Сергеевной, Ворониной Яной Сергеевной с другой стороны, в следующем порядке:

1) Выделить Овчаренко Виктору Васильевичу, Овчаренко Людмиле Алексеевне, Овчаренко Дмитрию Викторовичу, Овчаренко Наталье Викторовне в общую долевую собственность, по ? доли каждому, часть жилого дома, состоящую из помещений:

- литер А: жилая комната № 1, площадью 19,5 кв.м.; жилая комната № 2, площадью 10,7 кв.м.; жилая комната № 3, площадью 9,8 кв.м.; кладовая № 7, площадью 1,3 кв.м.; ванная комната № 4, площадью 2,3 кв.м.; туалет № 5, площадью 0,8 кв.м.; комната № 6, площадью 10,2 кв.м.; комната № 8, площадью 8,3 кв.м.;

- литер А2: кухня № 9, площадью 10,4 кв.м.; коридор № 10, площадью 10,2 кв.м.;

2) Выделить в общую долевую собственность Севастьяновой Валентине Николаевне – 2/4 доли, Прядневой Оксане Сергеевне ? доли, Ворониной Яне Сергеевне ? доли, часть жилого дома, состоящую из помещений:

- литер А: жилая комната № 1, площадью 9,8 кв.м.; жилая комната № 2, площадью 10,7 кв.м.; жилая комната № 3, площадью 19,5 кв.м.; кладовая № 4, площадью 1,3 кв.м.; ванная комната № 5, площадью 2,3 кв.м.; туалет № 6, площадью 0,8 кв.м.; комната № 7, площадью 10,2 кв.м.; комната № 8, площадью 8,3 кв.м.;

- литер А1: кухня № 9, площадью 10,4 кв.м.; коридор № 10, площадью 10,2 кв.м..

Настоящее решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через районный суд, в течение одного месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Маликин